Södra vägen 18A och 18B
Södra vägen 18A och 18B
Izabelle Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Södra vägen 18A och 18B

Utgångspris

1 650 000 kr


Utgångspris

1 650 000 kr



Svalliden— Oskarshamn

Södra vägen 18A och 18B


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Svalliden— Oskarshamn

Gedigen villa med oändliga möjligheter!

Välkommen till en unik möjlighet att göra detta till ditt eget drömhem! Med sina dryga 159 kvadratmeter av yta, erbjuder denna magnifika villa oändliga möjligheter att skapa din egen stil. Med högt i tak i kombination med väl tilltagna ytor, finns här plats för både stora öppna ytor och intima, mysiga hörnor. Bostaden erbjuder en trevlig planlösning med härliga sällskapsytor på entrévåningen och den lite mer privata delen i form av tre sovrum samt ett allrum på övervåningen. Det stora matrummet och allrummet är perfekta för stor familj eller för oss som älskar att bjuda in till trevliga sammankomster. Badrum finns i båda våningsplanen. Från balkongen på övervåningen har man en fin överblick över de grönskande omgivningarna. Den stora trädgården omkring villan erbjuder också många möjligheter för att skapa din egen oas.
På fastigheten finns även ett extra hus som är fördelat på kök, badrum, vardagsrum och ett sovrum. Detta ger en ny ägare en unik möjlighet att hyra ut, använda som gästhus eller varför inte hemmakontor? Som om det inte vore nog finns det även en lokal belägen på fastigheten. Här kan du låta fantasin och kreativiteten flöda, en perfekt plats att förverkliga dina hobbyintressen!

Här finns närhet till skola, fotbollsplaner, skidbacke samt gång- och cykelväg till centrum. Här finns också den magnifika Döderhultsdalen med sina gigantiska vyer och trevliga natursköna promenadstråk.

Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea/biarea
159/70 kvm
Driftkostnad
72 882 kr/år
Tomtarea
1 571 kvm
Rum
7 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 27 juni 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkommen in i hallen. Här finns det avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Till vänster från hallen har vi badrummet. Det är utrustat med wc, kommod och badkar. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Kök
Rakt fram från hallen har vi köket placerat. Köket är utrustat med fläkt, spis och kyl/frys. Här finns det även bra förvaring i form av skafferi. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Allrum
Vardagsrummet är rymligt och luftigt. Här är ytskikten trägolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum
Vardagsrummet har en bra yta och har ytskikten tapetserade väggar och trägolv.

Matrum
Intill vardagsrummet har vi matrummet som även detta har en generös yta. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Allrum
Allrummet ligger intill matrummet och är också ett väldigt trevligt rum och perfekt plats för umgänge. Ytskikt ät trägolv och tapetserade väggar.

Övervåning
Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till en hall. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Allrum
Allrummet på övervåningen har en klädkammare och är i en bra storlek. Ytskikt är trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Vi kommer till det första sovrummet. Här finns en garderob samt trappan upp till vinden. Ytskikt är heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Sovrum
Det andra sovrummet har en bra yta och två garderober. Från detta rum finns utgång till balkongen med en härlig vy över omgivningarna. Ytskikt är plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna.

Sovrum
Det tredje sovrummet har förvaring i form av en klädkammare. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Badrummet på övervåningen är utrustat med dusch, wc och tvättställ.

Källarvåningen
Källarvåningen finns utrymmen såsom tvättstuga, pannrum och förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 571 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN VÄLTEN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

Okänt

Om-/tillbyggnadsår

Större ombyggnation 1945

Standardpoäng

27

Grund

Källare, Betonghålsten, Natursten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerglasfönster, 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, Luft/luft värmepump 2 stycken

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

218 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-24

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns en lokal där det är indragen el, wc finns och ett kylrum. På fastigheten finns också ett mindre hus om 72 kvm som är inrett med kök, matrum, vardagsrum, badrum och ett sovrum.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1571 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-05-03), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2023-05-03), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 705 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 368 000 kr

Markvärde

337 000 kr

Typkod

223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Värdeår

1939

Försäkring

7 230 kr/år

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Renhållning

3 229 kr/år

Elkostnad

55 223 kr/år

Årlig elförbrukning

21300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

72 882 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 627 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 509 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Södra vägen 18A har stått uppvärmt men tomt i ca 1 år.
Driftkostnaderna är baserade på Södra vägen 18A och Södra vägen 18B.
Observera att driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 228 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 705 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 368 000 kr
Markvärde
337 000 kr
Typkod
223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Värdeår
1939
Försäkring
7 230 kr/år
Vatten och avlopp
7 200 kr/år
Renhållning
3 229 kr/år
Elkostnad
55 223 kr/år
Årlig elförbrukning
21300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
72 882 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 627 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 84 509 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Södra vägen 18A har stått uppvärmt men tomt i ca 1 år.
Driftkostnaderna är baserade på Södra vägen 18A och Södra vägen 18B.
Observera att driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man väljer att nyttja boendet.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 228 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Bussar Lätt att parkera bilen Tennis Hundvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt Cykelbanor Restauranger
Använd kartan
X

Platser

Dejebagarn

204 m


Svallidens Pizzeria

686 m


Burger King Oskarshamn

1,04 km


McDonald's Oskarshamn

1,15 km


Pizzeria BlåGul

1,45 km


Förskolan Dejegården

612 m


Förskolan Klockarebacken

665 m


Rödsleskolan

714 m


Förskolan Långelid

1,21 km


Oskarsgymnasiet

1,98 km


Lidl

2,83 km


Zahra livsmedel

24,58 km


Nära Dig Ruda livs

25,14 km


Vivian Livs

41,86 km


Coop

45,76 km


Dejegatan

193 m


Tratten

302 m


Storgränd

316 m


Döderhults kyrka

560 m


Nynäshagen

574 m


Berga station

23,43 km


Högsby station

25,64 km


Blomstermåla station

32,12 km


Väderum station

36,45 km


Vena station

39,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,54 km
    6 min
    10 min
    38 min
  • Sjö
    1,81 km
    4 min
    9 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.