Charmigt hem med stor grönskande trädgårdstomt!
Välkommen till en charmig gul trävilla med tidstypisk karaktär och en stor, grönskande trädgård som bjuder in till både lek, odling och avkoppling. Huset är beläget på en höjd, vilket ger en fin överblick över omgivningarna och bidrar till en härlig känsla av rymd och avskildhet. Trädgården är generös till ytan och omsorgsfullt utformad med lummiga planteringar, grönska och flera trevliga platser att vistas på. Här finns en vacker pergola med plats för en sittgrupp – en perfekt plats för avkoppling, middagar under bar himmel eller långa sommarkvällar i gott sällskap.
Husets genomgående planlösning skapar ett naturligt och trivsamt flöde där man smidigt kan röra sig mellan rummen. Invändigt möts du av flera sociala ytor i form av vardagsrum, finrum och ett trivsamt matrum – perfekta miljöer för både vardag och festligare tillfällen. I ett av rummen stoltserar dessutom en vacker kamin som bidrar med både värme och extra charm.
På övervåningen finns idag tre sovrum men bostadens planlösning gör det möjlighet att skapa fler för den som önskar eller behöver extra utrymme. Från övervåningen erbjuds dessutom en fin utsikt över vackra Döderhultsdalen, vilket ger hemmet en extra känsla av lugn och närhet till naturen. Det inglasade uterummet blir en naturlig samlingsplats stora delar av året – en plats att njuta av morgonkaffet, långa middagar eller sena sommarkvällar med utsikt över den lummiga trädgården. Tack vare inglasningen förlängs säsongen och skapar ett extra rum med härligt ljusinsläpp.
På fastigheten finns ett garage och förråd som ger praktiska förvaringsmöjligheter.
Här finns närhet till skola, fotbollsplaner, skidbacke samt gång- och cykelväg till centrum och sjukhuset. Här finns också den magnifika Döderhultsdalen med sina gigantiska vyer och trevliga natursköna promenadstråk.
Ett hem som upplevs bäst på plats! Välkommen att boka plats på visningen!
Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
110 kvm
Driftkostnad
52 750 kr/år
Tomtarea
1 577 kvm
Rum
7 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Södra vägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Inglasat uterum
Från baksidan av huset når man huset inglasade uterum, vilket blir en perfekt förlängning utav bostaden. I rummet finns gott om plats att möblera med ett stort matbord.
Kök
Köket är hemtrevligt och har gott om skåpsförvaring samt bra med bänkyta. Köket är utrustat med fläkt, spis och kylskåp.
Matrum
Från köket nås ett utav rummen som idag används som matrum. Här finns det gott om plats att möblera med ett större matbord. I rummet stoltserar en vacker kamin som värmer gott och höjer mysfaktorn i rummet.
Rum
Vidare tar vi oss till nästa rum som även detta används som ett matrum. Detta rum skulle kunna inredas som ytterligare ett sovrum om behovet finns. Ett härligt rum med fönster i två vädersträck.
Entré / Veranda
Detta är ett fint rum med otroligt fin utsikt över omgivningarna.
Vardagsrum
Vardagsrummet har även detta ett fantastiskt ljusinsläpp. I vardagsrummet erbjuds plats för en större soffgrupp och tv-möbel.
Badrum
Bostadens tilltagna badrum är utrustat med wc, kommod, dusch och tvättmaskin.
Övervåning
Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till hallen som leder till de övriga rummen.
Toalett
Toaletten på övervåningen är utrustad med wc och tvättställ.
Sovrum
Bostadens första sovrum är ett rum som är genomgångsrum. Detta rum kan inredas som sovrum, kontor eller gästrum. I detta rum finns goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum
Vidare tar vi oss till det andra sovrummet som har gott om plats att möblera med en dubbelsäng, sängbord och byrå.
Sovrum
Det tredje sovrummet har även detta en bra yta med plats för säng, sängbord och byrå.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 577 kvm
7 (3 sovrum)
OSKARSHAMN ÅKVAGNEN 6
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1929
33
Torpargrund, Källare, Krypgrund (entrédel), Natursten
Trä
Trä
Träfasad
Plåt, Papp
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Luft-Luft värmepump, Braskamin
2017 - Luft/luft värmepump.
2007 - Renovering av badrum.
1999 - Fönster byts ut.
1988 - Köket renoveras.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-20
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett garage med tillhörande förråd.
Parkeringsmöjligheter i garage samt på uppfarten.
06
Tomt/Servitut
1577 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för utfart använda området x enligt karta, aktbilaga ka 7 - utfart
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-11-21), Kv tratten, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-12-10, Senast ändrad: 2023-12-05), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2024-10-10), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-11-16)
Avtalsservitut ledning mm
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 209 000 kr
392 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 656 kr/år
9 600 kr/år
2 800 kr/år
35 694 kr/år
10386 kWh/år
52 750 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 175 kr/år)
Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 473 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 209 000 krMarkvärde
392 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 656 kr/årVatten och avlopp
9 600 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
35 694 kr/årÅrlig elförbrukning
10386 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 750 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 175 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på hur man nyttjar boendet.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 473 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Mister York - Oskarshamn E22
778 m
McDonald's Oskarshamn
898 m
Svallidens Pizzeria
910 m
Picadeli
1,11 km
Pizzeria BlåGul
1,21 km
Dejegårdens Förskola
818 m
Klockarebackens Förskola
928 m
Rödsleskolan
956 m
Långelids Förskola
1,47 km
Södertorns Förskola
1,82 km
Alehsaan livs
2,12 km
Lidl
2,65 km
Ruda livs
25,23 km
..Högsby lives
25,89 km
Vivian Livs
42,12 km
Tratten
66 m
Dejegatan
72 m
Nynäshagen
310 m
Oskarshamn sjukhus väg 37
450 m
Storgränd
544 m
Berga station
23,63 km
Högsby station
25,83 km
Blomstermåla station
32,04 km
Väderum station
36,68 km
Vena station
39,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsTratten66 m--
-
Hav2,31 km6 min10 min35 min
-
Sjö1,98 km4 min9 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.