Svartehällsvägen 18
Svartehällsvägen 18
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Till salu

Svartehällsvägen 18

Utgångspris

2 585 000 kr


Utgångspris

2 585 000 kr



Kristineberg— Oskarshamn

Svartehällsvägen 18


Till salu
Utgångspris
2 585 000 kr

Kristineberg— Oskarshamn

Välplanerat med snygg design på hörntomt!

På populära Svartehällsvägen finner ni detta praktiska kedjehus med en tilltalande planlösning! Att bostaden är placerad på en lugn återvändsgata är ett extra plus. Dess fyra sovrum gör att hela familjen ryms bekvämt och ytterligare ett sovrum kan skapas vid behov.

Redan vid dörren till entrévåningen möts man av en harmonisk och välkomnande atmosfär. Bostaden erbjuder ett välutrustat kök med bra standard och plats för matbord som skapar en bekväm vardag. Sociala ytor finner man i form av ett stort vardagsrum kombinerat med matrum, utrustat med en värmande braskamin som skapar en extra hemtrevlig känsla. De fyra sovrummen gör att hela familjen ryms bekvämt och ytterligare ett sovrum kan skapas vid behov. Båda våningsplanen har varsitt inbjudande badrum, det ena utrustat med dusch och det andra med badkar. Många garderober och flera klädkammare ser till att alla kläder och personliga tillhörigheter får en egen plats. En luft/luft värmepump bidrar till en behaglig inomhustemperatur oavsett årstid och med fiber installerat i hemmet är man alltid uppkopplad och i kontakt med omvärlden.

En insynsskyddad och rymlig altan i söderläge finns att tillgå på baksidan av huset. En markis har monterats för att skapa skugga soliga sommardagar. Även en rymlig uppfart med carport och garage finns som ger bra utrymme för flera fordon. Både interiört och exteriört håller bostaden en god standard då löpande underhåll och renoveringar har utförts.

I området finns en välbesökt lekplats och fotbollsplan. Här har man även närhet till fina natursköna omgivningar och havet inom rimligt avstånd. På gångavstånd finns ett mindre köpcentrum, vårdcentral och F-9 skola.

Detta är bostaden för er som söker en bekväm och harmonisk tillvaro med plats för livets alla aspekter. Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
2 585 000 kr
Boarea/biarea
135/3 kvm
Driftkostnad
36 390 kr/år
Tomtarea
362 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 02 mars 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Här kan vi presentera ett tilltalande hem med en praktisk planlösning i ett barnvänligt område. Välkomna in!

Entrévåning:

Hall
Här kommer man in i den öppna hallen med en dubbelgarderob att hänga in ytterkläderna i. Till höger i hallen har vi trappan till övervåningen placerad. Ovanför fönstret i trappan finns luft/luft värmepumpen som sprider skön värme den kalla tiden av åter och kan användas som ac varma sommardagar för att få ett behagligt inomhusklimat. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Till vänster i hallen har vi husets första badrum som är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Här finns ett fönster för fint ljusinsläpp och komfortabel golvvärme. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Kök
Några steg in i hallen och till vänster kommer vi till köket. Det är ett praktiskt arbetskök med matplats vid fönstren. Här finns gott om skåpsförvaring med snygga gråa köksluckor, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, två stycken kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Tvättstuga
Från matplatsen i köket nås tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tre garderober och varmvattenberedare. Här finns också en utgång till uppfarten till huset. Ytskikt är målad väv på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Vardagsrum/Matrum
Rakt fram i hallen har vi det rymliga vardagsrummet med matrumsdel. Där matbordet är placerat var det tidigare ett sovrum som kan återskapas om behovet finns. Rummet erbjuder en flexibel möblering där det finns bra plats för soffgrupp, matbord och förvaringsskåp. Centralt i rummet har braskaminen med täljsten placerats. Man kommer även ut till altanen som är placerad på husets baksida. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Tillbaka i hallen och till höger efter trappan har vi ett sovrum som även kan inredas som kontor. I rummet finns fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Övervåning:

Hall
När man kommer upp för trappan når vi övervåningens hall som leder vidare till våningens övriga utrymmen. Här finns en praktisk klädkammare. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Till höger när vi kommer upp för trappan har vi ett sovrum som har inretts i det tidigare allrummet. Här kan man möblera med en dubbelsäng, I rummet har man skapat en rymlig klädkammare med skjutdörrar där man även kan inreda med sminkbord. Ytskikt är målad panel/tapet på väggarna och laminatgolv.

Badrum
Mittemot klädkammaren i hallen har vi det andra badrummet. Detta är utrustat med wc, tvättställ och dusch med vikbara duschväggar. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum
I den norra gaveln av huset finns ytterligare två sovrum. Det vänstra sovrummet från hallen är ett perfekt barnrum med plats för säng, sängbord och skrivbord. Här har man monterat en rymlig garderob med skjutdörrar. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Det högra sovrummet är samma storlek som det vägg i vägg. Även detta sovrum har en rymlig garderob med skjutdörrar. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

3 kvm

Tomtarea

362 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KLYVAREN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

37

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Betongelement/Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstad

Renovering omarbetning etc

2021 Monterades luft/luft värmepumpen
2020 Målades huset om och träpanelen byttes ut
2018 Monterades eldstaden
2017 Nya fönster monterades
2017 Renoverades tvättstugan med nya ytskikt och nya maskiner
2015 Renoverades entrévåningens badrum
2012 Nytt garagetak
2010 Renoverades övervåningens badrum
2010 Renoverades köket
2010 Nya energieffektiva radiatorer installerades
2004 Nytt tak på bostadshuset


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-03-26

Besiktningsman

Marakus Johansson, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

2014 drogs fiber in i bostaden.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig altan med markis i soligt söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Rymlig asfalterad uppfart med carport och garage med förrådsdel.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

362 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sydöstra kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-10, Senast ändrad: 2010-12-20), Klyvaren, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1973-10-04, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 567 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 242 000 kr

Markvärde

325 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 718 kr/år

Vatten och avlopp

7 747 kr/år

Renhållning

3 512 kr/år

Elkostnad

17 913 kr/år

Årlig elförbrukning

14093 kWh/år

Vedförbrukning

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 390 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 677 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 213 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 567 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 242 000 kr
Markvärde
325 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
4 718 kr/år
Vatten och avlopp
7 747 kr/år
Renhållning
3 512 kr/år
Elkostnad
17 913 kr/år
Årlig elförbrukning
14093 kWh/år
Vedförbrukning
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 390 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 677 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 213 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Utegym Orientering Motionsspår Cykelbanor Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb)
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Café 12:an

488 m


Gunnarsö Servering

1,32 km


Circle K Oskarshamn

1,65 km


The Pink Truck

1,76 km


Mister York

1,8 km


Förskolan Stångeborg

310 m


Förskola Tallbacken

465 m


Gruppbostad Marieborg

683 m


Kristinebergskolan

762 m


Sunnanängs förskola

1,66 km


Lidl

1,82 km


Karlsborgsvägen

250 m


Oskarshamn Stångehamnsvägen

367 m


Panncentralen

479 m


Ingenjörsvägen

513 m


Oskarshamn Kristineberg centrm

614 m


Berga station

26,82 km


Högsby station

28,39 km


Blomstermåla station

30,84 km


Vena station

43,31 km


Hultsfred station

46,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Karlsborgsvägen
    250 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    1,7 km
    5 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.