Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Påryd, Kalmar
Pårydsgatan 35

Boarea/biarea
165/55 kvm
Driftkostnad
37 930 kr/år
Tomtarea
1 672 kvm
Rum
6 rum

Representativ villa med mycket charm!

Varmt välkommen till den tidigare Telegrafstationen i Påryd. Idag är det över 100 år gamla huset sedan länge omgjort till bostadshus.

Här möts du av en fantastisk charm i kombination med modern komfort. Flera stora renoveringar har genomförts, men där man låtit bevara den äldre charmen väl på ett mycket smakfullt sätt. Så som t.ex. en mycket vacker glasveranda där du kan slå dig ner och se ut över trädgården på husets framsida som pryds av bl.a. flaggstång och flera stenlagda gångar. Framåt eftermiddagen och kvällen kan du istället flytta dig runt till den skyddade baksidan med ett stort härligt altandäck som bjuder på sköna grillkvällar, eller varför inte krypa ner i spa-badet?

Bostadshuset har skön golvvärme under fötterna i hela(!) huset. Här är det flera rum som pryds med vackra kakelugnar, trägolv och andra charmiga detaljer. Här erbjuds samtidigt gott om plats för familjen och en bra planlösning som med relativt enkla medel går att anpassa efter behov. Idag finner du ljust smakfullt kök med modern öppen planlösning till matrum/vardagsrum, samt fyra sovrum och två badrum (ett i varje plan). Ytterligare ett allrum för samvaro på övre plan.

På den grönskande trädgårdstomten finns också ett uthus/vedbod och växthus.

Snabb internetuppkoppling via fiber.

Perfekt läge för barnfamiljen med bl.a. både en nybyggd lekplats och tennisbana intill, samt med närhet till både förskola och skola. Här i Påryd hittar du också affär och pizzeria, samt goda kommunikationer in till centrala Kalmar.

28
OKT
Torsdag
17:30-18:00

Anmälan krävs / Bokad visning. Vänligen anmäl dig här via vår hemsida eller till mäklaren.

Representativ villa med mycket charm!

Varmt välkommen till den tidigare Telegrafstationen i Påryd. Idag är det över 100 år gamla huset sedan länge omgjort till bostadshus.

Här möts du av en fantastisk charm i kombination med modern komfort. Flera stora renoveringar har genomförts, men där man låtit bevara den äldre charmen väl på ett mycket smakfullt sätt. Så som t.ex. en mycket vacker glasveranda där du kan slå dig ner och se ut över trädgården på husets framsida som pryds av bl.a. flaggstång och flera stenlagda gångar. Framåt eftermiddagen och kvällen kan du istället flytta dig runt till den skyddade baksidan med ett stort härligt altandäck som bjuder på sköna grillkvällar, eller varför inte krypa ner i spa-badet?

Bostadshuset har skön golvvärme under fötterna i hela(!) huset. Här är det flera rum som pryds med vackra kakelugnar, trägolv och andra charmiga detaljer. Här erbjuds samtidigt gott om plats för familjen och en bra planlösning som med relativt enkla medel går att anpassa efter behov. Idag finner du ljust smakfullt kök med modern öppen planlösning till matrum/vardagsrum, samt fyra sovrum och två badrum (ett i varje plan). Ytterligare ett allrum för samvaro på övre plan.

På den grönskande trädgårdstomten finns också ett uthus/vedbod och växthus.

Snabb internetuppkoppling via fiber.

Perfekt läge för barnfamiljen med bl.a. både en nybyggd lekplats och tennisbana intill, samt med närhet till både förskola och skola. Här i Påryd hittar du också affär och pizzeria, samt goda kommunikationer in till centrala Kalmar.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Varmt välkommen
Varmt välkommen till den tidigare telegrafstationen i Påryd.
Story telling image
Vackra detaljer
Huset bjuder på snickarglädje och flera vackra detaljer.
Story telling image
Villa med karaktär och charm
Representativ villa som skänker mycket charm och karaktär.
Inspiration
Rumsbeskrivning
- ENTRÈPLAN -
Entré / Glasveranda
De prydliga stenlagda gångarna leder oss fram till den mycket vackra glasveranda som också utgör huvudentré på husets framsida.
Vardagsrum / Matrum
Trivsamt vardagsrum/matrum med tjusigt trägolv. Här finns också en utgång till det härliga altan-däcket med spa-bad på baksidan.
Kök
Ljust kök med vitt kakel och öppen planlösning till vardagsrum/matrum. Här finner du kyl, frys, spishäll, spisfläkt, ugn och mikro i högskåp.
Sovrum / Gästrum
Sovrum/Gästrum som pryds av en vacker kakelugn. Trägolv!
Köksentré
Praktisk "extra" köksentré med yta för avhängning av ytterkläder.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med dusch, wc och tvättställ. Klinkergolv, kakel på väggar och spotlights i taket.
Sovrum
Sovrum med charmigt trägolv och kakelugn. En garderob.
Sovrum
Sovrum som pryds av en vacker kakelugn och trägolv.
- ÖVRE PLAN -
Allrum
Rymligt allrum med tilltalande ljusinsläpp i två olika väderstreck. Laminatgolv.
Sovrum
Större sovrum med kakelugn och en rymlig skjutgarderob som skänker gott om förvaring. Parkettgolv.
Badrum / Tvättstuga
Väl tilltaget badrum med hörnbadkar, wc och tvättställ, samt tvättmaskin. Här finns också ett förråd och en utgång till balkongen på gaveln.
- KÄLLARPLAN -
Källare
Två källare under huset där den ena inrymmer ett pannrum och den andra är en matkällare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
55 kvm
Totalareal
1 672 kvm
Rum
6 rum
Fastighetsbeteckning
KALMAR PÅRYD 1:224
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Byggnadsår
1910
Kommentar, byggnad
Centraldammsugare finns installerat i huset.
Standardpoäng
27
Grund
Torpargrund/Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad (Nymålad -21)
Takbeklädnad
Takpannor (Omlagt -92)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Kakelugnar, vedpanna -92 (ack. tank 1800 L) & solcellspaneler. Golvvärme i hela entréplanet.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
187 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-29
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
- Fiber är installerat i huset.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Vacker glasveranda med utsikt över trädgården på framsidan.
- Stort härligt altandäck i vinkel med nytt spa-bad (-20) och trivsam vy över trädgården på baksidan.
- Balkong på övre plan på husets ena gavel.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Vedbod
- Växthus
Tomt/Servitut
Tomtarea
1672 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Påryds Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640604)
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderatt tele
Ekonomi
Taxeringsvärde
343 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
270 000 kr
Markvärde
73 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 391 kr/år
Renhållning
539 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Hushållsström
19 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 930 kr/år
Beskrivning av kostnader
Sotning har utförts 2 ggr per år. Sophämtning var 4:e vecka. Uppvärmning sommartid av varmvatten med solceller. Finns ett spa-bad som drar upp elkostnaderna.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 985 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
343 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
270 000 kr
Markvärde :
73 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
10 000 kr/år
Vatten och avlopp :
7 391 kr/år
Renhållning :
539 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Hushållsström :
19 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 930 kr/år
Beskrivning av kostnader
Sotning har utförts 2 ggr per år. Sophämtning var 4:e vecka. Uppvärmning sommartid av varmvatten med solceller. Finns ett spa-bad som drar upp elkostnaderna.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 985 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Påryds Lantcafé
      92 m
    • Pizzeria Milano
      618 m
    • Lekpark Påryd
      36 m
    • kalmar
      308 m
    • Förskola Påryd
      395 m
    • Pårydsskolan
      397 m
    • Europavägen
      160 m
    • Påryd centrum
      323 m
    • Påryd skola
      418 m
    • Ossians Damm
      737 m
    • Idehult
      1,46 km
Avstånd
  • Vatten
    667 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats - Europavägen
    160 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren