Rödskärsgatan 12
Rödskärsgatan 12
Izabelle Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Rödskärsgatan 12

Utgångspris

1 885 000 kr


Utgångspris

1 885 000 kr



Påskallavik— Oskarshamn

Rödskärsgatan 12


Till salu
Utgångspris
1 885 000 kr

Påskallavik— Oskarshamn

Välplanerad enplansvilla i havsnära Påskallavik!

Nu kan vi presentera en välplanerad och hemtrevlig enplansvilla i havsnära Påskallavik! Denna bostad erbjuder en trevlig social planlösning med sällskapsytor i ena delen och sovrumdelen i andra änden av bostaden. Centralt placerad i vardagsrummet stoltserar en täljstenskamin som både förhöjer mysfaktorn och värmer gott under hösten och vinterns kalla dagar. I anslutning till det stora vardagsrummet finns ett inglasat uterum som blir en förlängning utav vardagsrummet. Här blir den självklara platsen att umgås under vår och sommardagar. Köket renoverades under 2024 med ett smakfullt resultat. Köket erbjuder gott om skåpsförvaring och i anslutning till köket finns plats för en matgrupp. Bostaden erbjuder även två badrum, båda med dusch. Här erbjuds fyra sovrum vilket gör att det passar den stora familjen eller för den som vill ha ett hemmakontor eller varför inte extra gästrum.
När du kommer ut på baksidan, möts du av en stor och trevlig trädgård. Här finns även ett väl tilltaget altandäck att njuta på under soliga dagar. Baksidan är perfekt för den som älskar att spendera tid utomhus, oavsett om det är för att njuta av solen, läsa en bok eller bara ta ett glas kaffe på morgonen. På fastigheten finns även ett garage med förrådsbod.

Påskallavik är ett trivsamt kustsamhälle med tillgång till hav och båtliv, livsmedelsbutik, restaurang, skola, förskola och bra pendlingsmöjligheter.

Så är du på jakt efter en trevlig familjevilla med ett bra läge? Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!


Utgångspris
1 885 000 kr
Boarea/biarea
122/70 kvm
Driftkostnad
38 500 kr/år
Tomtarea
938 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Baksidan erbjuder en härlig trädgård. Här finns även ett väl tilltaget altandäck att njuta på under soliga dagar.
Baksida

Baksidan erbjuder en härlig trädgård. Här finns även ett väl tilltaget altandäck att njuta på under soliga dagar.

Ljust och smakfullt.
Baksida

Baksidan erbjuder en härlig trädgård. Här finns även ett väl tilltaget altandäck att njuta på under soliga dagar.

Kök

Ljust och smakfullt.

Här blir den självklara platsen att umgås under vår och sommardagar.
Inglasat uterum

Här blir den självklara platsen att umgås under vår och sommardagar.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkomna till Rödskärsgatan 12! Vi kliver in i hallen där vi har plats för avhängning till höger. Ytskikt är panel/målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Till vänster i hallen har vi det första badrummet som är utrustat med wc, kommod och dusch. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Kök
Vidare tar vi oss till det nyrenoverade köket (2024). Ett smakfullt kök i neutrala färger med bra skåpsförvaring. I anslutning till köket finns plats för en matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen har vi det rymliga vardagsrummet. Ett härligt rum med fint ljusinsläpp. Här finns det plats att möblera med en soffgrupp. I rummet finns även en täljstenskamin placerad. Från vardagsrummet tar man sig ut till det inglasade uterummet. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Nästa rum är det andra badrummet. Det renoverades 2024 och är utrustat med wc, kommod och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
Vidare tar vi oss till det första sovrummet. Detta rum skulle passa perfekt som ett barnrum eller kontor. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Andra sovrummet har samma yta som det första sovrummet. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Tredje sovrummet är större till storlek och får plats med dubbelsäng om så önskas. Här finns förvaring i form av 3 garderober. Härifrån tar man sig ut till altandäcket på baksidan. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Det fjärde sovrummet har också en bra storlek och har en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv. Utanför sovrummet finns även en praktisk klädkammare.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

938 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN EMMEKALV 4:201

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1977

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

45

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Braskamin

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

167 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-31

Besiktningsman

Andreas Lundin, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig baksida med ett stort altandäck och inglasat uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På uppfarten eller i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

938 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Emmekalv 4:169 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-21, Registreringsdatum: 2006-09-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 579 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 358 000 kr

Markvärde

221 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Uppvärmning

8 000 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

6 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11120 kWh/år

Hushållsström

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 025 kr/år)

Underhåll

2 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning med ved för det mesta,

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 082 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 579 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 358 000 kr
Markvärde
221 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Uppvärmning
8 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
6 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11120 kWh/år
Hushållsström
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 025 kr/år)
Underhåll
2 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning med ved för det mesta,
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 082 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mallis krog

391 m


Pastafabriken

9,5 km


Pizzeria Café 12:an

9,51 km


Kobs Thai Take Away

9,54 km


Mister York

9,74 km


Förskolan Påskallavikskolan

684 m


Förskolan Stångeborg

9,35 km


Förskola Tallbacken

9,7 km


Kristinebergskolan

9,86 km


Gruppbostad Marieborg

10,03 km


Coop Påskallavik

381 m


Lidl

10,72 km


Zahra livsmedel

13,1 km


Nära Dig Ruda livs

21,7 km


Coop

34,15 km


Påskallavik centrum

409 m


Skeppshandeln

479 m


Sjöhagen

635 m


Påskallavik kyrka

647 m


Påskallavik E22

699 m


Blomstermåla station

21,66 km


Högsby station

25,76 km


Berga station

26,13 km


Väderum station

47,57 km


Vena station

49,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    601 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    879 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Påskallavik centrum
    409 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.