Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Gunnarsbo, Rockneby, Mönsterås
Gunnarsbo 160

Boarea
ca 138 kvm
Driftkostnad
25 033 kr/år
Tomtarea
29 250 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Idyll med anor från 1750-talet!

Hjärtligt välkomna till denna fantastiska gårdsidyll som är långt utöver det vanliga!
Här har du bara 25 minuters körtid till Kalmar och 15 till Mönsterås.
Vi har flertalet byggnader på fastigheten i form av huvudhuset, gästhus, snickarverkstad, luadgård, hönshus och två carports.
Fastigheten är samtaxerad, det vill säga att det är två fastigheter där den andra fastigheten har blandskog på om ca 2,67 hk och befinner sig bara en kort bit från huvudfastigheten (Se karta).
I boningshuset finner vi bland annat fullt fungerande bakugn, kakelugn och vedspis mycket tack vare sin stora murstock som har hela åtta pipor och alla är fullt fungerande!

Gästhuset som faktiskt är det gamla grishuset fick en totalrenovering 2013, då man gjorde vid allt.
Här har vi ett modernt kök med en otroligt vacker vedspis, ett sovrum som många bara drömmer om med kakelugn och högt i tak med synliga balkar.
Ett rymligt badrum och ett vardagsrum med sovloft.

Snickarverkstaden erbjuder generösa utrymmen och är perfekt för dig som egen företagare eller behöver en stor yta för din hobby.

Omringad av en gärdsgård och skogen är detta verkligen en plats att ladda batterierna och få ro i själen.
En plats av idyll och historia, är det inte dags att förverkliga din dröm?

Välkommen att anmäla din plats till visningen!

Utgångspris
2 850 000 kr
Visningar
18
MAR
Torsdag
16:00-17:40

Anmälan krävs / Anmälan krävs / Anmälan krävs / Välkommen att boka er plats på visning. Under rådande omständigheter rekommenderar vi max 2 pers/sällskap. Tack för visat ansvar!

21
MAR
Söndag
11:00-12:40

Anmälan krävs / Anmälan krävs / Anmälan krävs / Välkommen att boka er plats på visning. Under rådande omständigheter rekommenderar vi max 2 pers/sällskap. Tack för visat ansvar!

Idyll med anor från 1750-talet!

Hjärtligt välkomna till denna fantastiska gårdsidyll som är långt utöver det vanliga!
Här har du bara 25 minuters körtid till Kalmar och 15 till Mönsterås.
Vi har flertalet byggnader på fastigheten i form av huvudhuset, gästhus, snickarverkstad, luadgård, hönshus och två carports.
Fastigheten är samtaxerad, det vill säga att det är två fastigheter där den andra fastigheten har blandskog på om ca 2,67 hk och befinner sig bara en kort bit från huvudfastigheten (Se karta).
I boningshuset finner vi bland annat fullt fungerande bakugn, kakelugn och vedspis mycket tack vare sin stora murstock som har hela åtta pipor och alla är fullt fungerande!

Gästhuset som faktiskt är det gamla grishuset fick en totalrenovering 2013, då man gjorde vid allt.
Här har vi ett modernt kök med en otroligt vacker vedspis, ett sovrum som många bara drömmer om med kakelugn och högt i tak med synliga balkar.
Ett rymligt badrum och ett vardagsrum med sovloft.

Snickarverkstaden erbjuder generösa utrymmen och är perfekt för dig som egen företagare eller behöver en stor yta för din hobby.

Omringad av en gärdsgård och skogen är detta verkligen en plats att ladda batterierna och få ro i själen.
En plats av idyll och historia, är det inte dags att förverkliga din dröm?

Välkommen att anmäla din plats till visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
Kök
Lantligt och charmigt
Story telling image
Punchverandan
Fantastiskt ljus
Story telling image
Otrolig trädgård
Idyllisk miljö
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Gården (Trädgård)
Wow, är det ordet som kommer till mig när jag kör in på grusvägen som leder oss till fastigheten.
Vi parkerar vid gärdsgården och strax intill gästhuset och snickarverkstaden.
Denna rundvandring kommer vara något utöver det vanliga, vi börjar med utsidan.

Vi öppnar den pittoreska grinden till trädgården och kliver in.
Till vänster om oss har vi det charmiga gästhuset, rakt fram finns det idylliska huvudhuset och till höger har vi snickarverkstaden, utedasset och ladugården samt hönshuset som tar oss tillbaks till en annan tid.
Trädgården erbjuder en helt insynsskyddad plats som är inhägnad av en fin gärdsgård och skogen, vi har mängder av fruktträd, rosor, planteringar, uteplatser och fina detaljer.

Utbyggt på snickarverkstaden och ladugården har vi två carports, en till personbil och den andra till husbilen/bussen.
Entréhall (Entréplan)
Nu till huvudhuset, vi kliver in i entréhallen/tvättstugan med sitt klinkergolv som har golvvärme, bra med avhängningsmöjligheter, el-värmepanna, trapp till ovanvåningen och ett städskåp samt en kyl/frys.
Kök (Entréplan)
Näst på tur är köket!
Här har vi en bra yta med god plats för middagsbordet och bra förvaring i form av skafferier. Skåpinredning går i grå/blåa toner och utrustningen är spis, fläkt, vedspis och bakugn som dessutom är fullt godkända och fungerande!
Kontoret/Punchverandan (Entréplan)
Vidare till nästa rum!
Nu kliver vi in i kontoret, här har du en fint trägolv med bra utrymmen och en fantastisk kakelugn och här tar vi oss vidare till punchverandan med sin fantastiska charm och vackra vy ut över trädgården.
Badrum (Entréplan)
Nu kommer vi till badrummet, här har vi en mycket generös yta. Här har vi kakel/klinker med golvvärme, toalettstol, kommod, dusch, fläkt och så har man förberett för jacuzzibad.
Vardagsrum (Entréplan)
Vidare genom punchverandan så kommer vi till vardagsrummet med ett likadant trägolv som i kontoret och en vacker kakelugn som ger rummet en härlig atmosfär.
Matrum/Sovrum (Entréplan)
Vi öppnar skjutdörren i vardagsrummet som leder oss till matrummet men går också lika bra att använda som sovrum om så önskas. Här har vi samma fina trägolv och en stor rymlig garderob.
Hall (Ovanvåning)
Vi tar trappan upp till ovanvåningen.
Här så möts vi av ett fint trägolv och hallen erbjuder många fina detaljer.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Vi börjar med vänstervarvet på ovanvåningen och då kliver vi in i sovrum 1. Här har vi det karaktärsfulla trägolvet som i hallen, en stor skjutdörrsgarderob som dessutom har ett extra förrådsutrymme. Här har du en vacker vy mot skogen genom de charmiga englas fönstren.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Vidare till sovrum 2 som också här ligger det fina trägolvet. Rummet har en bra yta med vacker vy över trädgården.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sista rummet på vår rundvandring i huvudhuset är sovrum 3. Detta rum är en utbyggnad som man gjorde i samband med badrummet samt entréhallen. Här har vi ett snyggt trägolv och fin vy över skog och natur.
Gästhus (Kök)
Vi går ut från huvudhuset och vandrar bort till gästhuset. På vägen så går vi förbi den vackra vedboden som är byggd som en farstu på framsidan av gästhuset.
Vi öppnar ytterdörren till gästhuset och kommer in i köket. Köket har ett trevligt trägolv som är genomgående i större delarna av gästhuset och har golvvärme! Skåpinredningen är i vit kulör och går i den lantliga stilen. Här har du ett smakfullt mosaik stänkskydd och utrustningen är följande: fläkt, häll, kyl, diskho samt den underbara vedspisen!
Via köket tar oss vidare till sovrummet, badrummet samt vardagsrummet.
Gästhust (Sovrum)
Vi börjar även här med vänstervarvet i gästhuset och kommer till sovrummet. Här har du en imponerande takhöjd med med helt fantastiska detaljer och en kakelugn som sprider härlig värme samt det fina trägolvet med golvvärme.
Gästhus (Badrum)
Vidare till badrummet, här har vi en våtrumsmatta-tapet med golvvärme, toalettstol, kommod, dusch och varmvattenberedare. Badrummet har en generös rymlig yta.
Gästhus (Vardagsrum)
Nu till sista rummet på vår rundvandring.
Vardagsrummet erbjuder samma snygga trägolv som övriga gästhuset och har en generösyta som dessutom har ett sovloft! Perfekt för om man har flera besökare.
Denna del är även kallad den "gamla" delen så här ligger det ingen golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 138 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Gästhuset är ca 50 kvm och är inte inräknat i antal rum i annonsen.
Totalareal
29 250 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MÖNSTERÅS BRUNSMÅLA 1:9 och MÖNSTERÅS BRUNSMÅLA 1:7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 planvilla (Timmerhus)
Byggnadsår
1939
Kommentar, byggnad
Säljaren har lagt värmekablar i stuprännorna på huvudhuset för att förhindra att snön ligger kvar.
Om-/tillbyggnadsår
2002
Standardpoäng
26
Grundmur
Huggen sten
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glas/ Enkelglasfönster med spröjs
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Samtliga eldstäder är godkända och kamin
Vatten
Djupborrad brunn och grävdbrunn
Avlopp
3-kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning
El - vattenburen värme/ Kakelugn/ Vedspis
Allmän information
Huset är daterat från mitten av 1750-talet men 1939 så skedde troligtvis en ombyggnation av huset.
Renovering omarbetning etc
Badrum samt sovrum på övervåningen skedde i samband med utbyggnation 2002.
Totalrenovering gästhus 2013.
Taket på huvudhuset 2013.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Då gården inte har använts som permanentbostad under en längre tid så är det ingen energideklaration utförd.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ADSL
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En helt fantastiskt trädgård med idyll känsla ut i fingerspetsarna.
Här finner du planteringar, fina gräsytor, rosenbuskar, altaner och allt i ett mycket insynsskyddat läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus, ladugård, snickarverkstad, hönshus, carport, utedass
Beskrivning, parkering
Du har två gjutna plattor som i dagsläget används som garage i ladugården och så finns det två carports och utrymmen vid infarten att parkera.
Tomt/Servitut
Tomtarea
29250 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fastigheten 1:9 är 2 640 kvm och fastigheten 1:7 är 26 610 kvm
Övrigt
Visst möblemang kan övertas om önskas mot betalning.
Ekonomi
Taxeringsvärde
368 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
248 000 kr
Markvärde
120 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Försäkring
11 240 kr/år
Vatten och avlopp
905 kr/år
Renhållning
1 008 kr/år
Sotning
640 kr/år
Elkostnad
11 240 kr/år
Årlig elförbrukning
19004 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 033 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 760 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 793 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Mestadels av uppvärmningen har varit via vedeldning i kakelugnarna/vedspisen som man har tagit från sin egen skog, därav en väldigt låg driftkostnad.
Kan komma en plogningsavgift om man vill ha det plogat till tomtgränsen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 253 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
368 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
248 000 kr
Markvärde :
120 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1951
Försäkring :
11 240 kr/år
Vatten och avlopp :
905 kr/år
Renhållning :
1 008 kr/år
Sotning :
640 kr/år
Elkostnad :
11 240 kr/år
Årlig elförbrukning
19004 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 033 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 760 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 793 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Mestadels av uppvärmningen har varit via vedeldning i kakelugnarna/vedspisen som man har tagit från sin egen skog, därav en väldigt låg driftkostnad.
Kan komma en plogningsavgift om man vill ha det plogat till tomtgränsen.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 253 000 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ålem Pizzeria & Restaurang KB
      6,69 km
    • Förskolan Loket
      6,28 km
    • Alsteråskolan
      6,56 km
    • Haraldsmåla
      4,5 km
    • Södra Bäckebo
      4,58 km
    • Ålem station
      6,19 km
    • Ålem Alsteråskolan
      6,5 km
    • Stiftelsehusen
      6,55 km
Avstånd
  • Vatten
    1,99 km
    4 min
    7 min
    29 min
  • Hav
    7,32 km
    17 min
    32 min
    -
  • Hållplats - Haraldsmåla
    4,5 km
    7 min
    -
    1 tim 8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren