Anemonvägen 3
Anemonvägen 3
Ronja Issau, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Till salu

Anemonvägen 3

Utgångspris

1 095 000 kr


Utgångspris

1 095 000 kr



Söderåkra— Torsås

Anemonvägen 3


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Söderåkra— Torsås

1,5- plans villa på lugn och barnvänlig återvändsgata i Söderåkra!

Nu finns möjligheten att förvärva en trivsam familjevilla i Söderåkra!
Här bor du med närhet till både livsmedelsaffär, pizzeria, förskola, skola och Möre Golfklubb.
Goda kommunikationer till både Kalmar och Karlskrona.

Denna väl omhändertagna villa på 105 kvm fördelar sig över två plan.
Där du i entréplan finner rymlig och välkomnande hall, kök med plats för större matgrupp och gott om arbetsytor.
Ett stort vardagsrum med matrum i anslutning och utgångar både till baksidan av bostaden samt till det trevliga inglasade uterummet.
I vardagsrummet finns även en värmande kamin, perfekt att ha de lite kyligare dagarna.
En praktiskt groventré med tvättmaskin, samt ett rymligt badrum med dusch.

På övre plan finner du bostadens tre sovrum och ytterligare ett badrum.
Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ och wc och går i behagliga jordnära toner.
Det större sovrummet har en rymlig klädkammare som skänker gott om förvaring. Här finns även utgången till bostadens balkong.

Trivsam och lättskött trädgårdstomt med härliga grönytor.
Här finns även uppfart med plats för två bilar samt ett garage med plats för en bil. På baksidan av garaget finns en bastu som man når utifrån via ett trivsamt trädäck.
Det finns även ett praktiskt förråd i anslutning till garaget som skänker generös förvaring.


Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea/biarea
105/30 kvm
Driftkostnad
47 272 kr/år
Tomtarea
898 kvm
Rum
5 rum


Aktuella visningar


Fredag 23 februari 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring visningsmöjligheter.

Ronja Issau
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
~Entréplan~


02
Hall

Välkomnade och rymlig hall med gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläderna. Här finns även trappan som leder upp till övervåningen.


03
Kök

Kök med plats för större matgrupp, välplanerat och gott om arbetsytor. Utrustat med Kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn och spisfläkt.


04
Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet. Här finns även en trevlig eldstad som skänker värme och höjer mysfaktor.


05
Matrum

I anslutning till vardagsrummet finner du ett rymligt matrum med utgång till baksidan.


06
Badrum

Badrum med våtrumsmatta, här finns wc, dusch och tvättställ.


07
Groventré / Tvättstuga

Praktiskt groventré och tvättstuga. Utrustad med tvättmaskin.


08
~Övre Plan~


09
Hall

Möblerbar hall, med gott om ljusinsläpp tackvare ett takfönster.


10
Sovrum

Generöst tilltaget sovrum med utgång till en trevlig balkong. En klädkammare skänker gott om förvaring.


11
Sovrum

Rymligt och ljust sovrum


12
Sovrum

Rymligt och ljust sovrum.


13
Badrum

Ljust badrum med våtrumsmatta. Utrustat med med badkar, tvättställ och wc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

898 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS ÖVRABY 1:194

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

41

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme, värmepump luft/luft, eldstad

Fel och brister

- Kallvattnet fryser på övre plan vid -15 grader ute.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage med bastu på baksidan
- Trädgårdbod

Beskrivning, parkering

Här finns uppfart med plats för två bilar samt ett garage med plats för en bil.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

898 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trivsam och lättskött trädgårdstomt på återvändsgata med härliga grönytor.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Söderåkra samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-04, Senast ändrad: 2023-12-01)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

705 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

589 000 kr

Markvärde

116 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 158 kr/år

Renhållning

2 414 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

29 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 272 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 288 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 560 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 740 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
705 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
589 000 kr
Markvärde
116 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
8 158 kr/år
Renhållning
2 414 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
29 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 272 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 288 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 560 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 740 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Umami The Royal Sushi

94 m


Australian Sushi Rolls

94 m


Pizzeria Möre

581 m


Stufvenäs Gästgifveri

4,49 km


The Edible Country - Stufvenäs Småland

4,7 km


Förskolan Eklövet

516 m


Korrespondensgymnasiet

831 m


Söderåkra skola Rektorsområde 2

972 m


Förskolan Smultronet

4,66 km


Norlandia Förskolor Filosofen

5,23 km


Tempo

6,27 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

29,17 km


Stora Coop Kalmar

29,71 km


Kvarteret Giraffen

29,76 km


Smedby

27,35 km


Trekanten

28,14 km


Kalmar S St.

29,11 km


Kalmar C

29,78 km


Vissefjärda station

31,02 km


Prästgårdsvägen

557 m


Pårydsvägen

659 m


Sophiagården

741 m


Söderåkra kyrka

920 m


Möre golfbana

1,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,5 km
    4 min
    7 min
    22 min
  • Hav
    3,49 km
    8 min
    16 min
    1 tim 3 min
  • Hållplats
    Prästgårdsvägen
    557 m
    4 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.