Behållare Behållare
Söderåkra, Torsås
Kollingevägen 1
Boarea/biarea
209/93 kvm
Driftkostnad
17 833 kr/år
Tomtarea
730 kvm
Rum
10 rum (7-8 sovrum)

Stor villa i Söderåkra, renoverat med bra standard!

Här bjuds du in till ett stort hus på ett centralt läge med en touch av det lantliga med åkermark på baksidan, välkommen till Kollingevägen 1!

Det gamla bageriet i Söderåkra har nu till stora delar blivit helt nyrenoverat och väntar på en ny familj som kan fortsätta ta hand om det.
Med sina 209 kvm bjuder huset på välplanerade ytor och stora rum där du har totalt 7-8 sovrum, stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck, kök samt två badrum. Stor grovkällare med pannrum, tvättstuga och bra med förvaringsytor. Hallen som har två entréer kan enkelt delas av för att skapa ett rum för uthyrning eller ett eget hemma kontor.
Huset som har stått på plats sedan 1965 har under 2022 genomgått en större renovering där alla ytskikt invändigt är utbytta, det är ny el i hela huset och fönster är utbytta mot nya isolerande fönster. Båda badrummen är nya och är i modernt utförande. Belysningen är kopplad till Smart-systemet Plejd och styrs helt via app i telefonen. Samma sak gäller för samtliga radiatorer som blivit utrustade med digitala termostatrar för att enkelt kunna justera temperaturen specifikt för varje rum, även när du inte är hemma. Utvändigt är huset nymålat med en fasad av mexitegel. Sedan tidigare är taket utbytt mot nytt betong tak, värmesystemet som är vattenburet är uppdaterat med en luft vattenvärmepump från Vaillant.

I samband med de renoveringar som är utförda har det varit fokus på att hitta energieffektiva lösningar. Fönster är bytta och radiatorerna är utrustade med digitala termostatrar för att kunna hålla en bättre koll på värmen. För ett stort hus som detta är blir det också extra förmånligt med en luft vattenvärmepump som uppvärmningskälla då det blir lägre förbrukning. Den beräknade årsförbrukningen för huset ligger på ca 10 000 kwh.
Här bor du för ca 11 400 kr i månaden med ett räkneexempel där du har finansiering med lån på 85 % och ränta på 4,74 %, amortering på 2 % samt driftkostnad på 4 200 kr / månaden.

Du har nära till allt med gång- och cykelväg utanför dörren och promenadavstånd till både förskola och skola. I Söderåkra finns även livsmedelsbutik med postservice, simhall, hotell och lunchrestauranger. För den golfintresserade ligger möre golfbana på bekvämt avstånd.
Du kommer även snabbt ut på E22:an som tar dig antingen till Kalmar eller Karlskrona på ca 30 minuter vilket gör att du har närheten till två större regioner för jobb, skola eller övriga aktiviteter.

Är det här din nya bostad, kontakta fastighetsmäklaren för mer information om försäljningen och intresse!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stor villa i Söderåkra, renoverat med bra standard!

Här bjuds du in till ett stort hus på ett centralt läge med en touch av det lantliga med åkermark på baksidan, välkommen till Kollingevägen 1!

Det gamla bageriet i Söderåkra har nu till stora delar blivit helt nyrenoverat och väntar på en ny familj som kan fortsätta ta hand om det.
Med sina 209 kvm bjuder huset på välplanerade ytor och stora rum där du har totalt 7-8 sovrum, stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck, kök samt två badrum. Stor grovkällare med pannrum, tvättstuga och bra med förvaringsytor. Hallen som har två entréer kan enkelt delas av för att skapa ett rum för uthyrning eller ett eget hemma kontor.
Huset som har stått på plats sedan 1965 har under 2022 genomgått en större renovering där alla ytskikt invändigt är utbytta, det är ny el i hela huset och fönster är utbytta mot nya isolerande fönster. Båda badrummen är nya och är i modernt utförande. Belysningen är kopplad till Smart-systemet Plejd och styrs helt via app i telefonen. Samma sak gäller för samtliga radiatorer som blivit utrustade med digitala termostatrar för att enkelt kunna justera temperaturen specifikt för varje rum, även när du inte är hemma. Utvändigt är huset nymålat med en fasad av mexitegel. Sedan tidigare är taket utbytt mot nytt betong tak, värmesystemet som är vattenburet är uppdaterat med en luft vattenvärmepump från Vaillant.

I samband med de renoveringar som är utförda har det varit fokus på att hitta energieffektiva lösningar. Fönster är bytta och radiatorerna är utrustade med digitala termostatrar för att kunna hålla en bättre koll på värmen. För ett stort hus som detta är blir det också extra förmånligt med en luft vattenvärmepump som uppvärmningskälla då det blir lägre förbrukning. Den beräknade årsförbrukningen för huset ligger på ca 10 000 kwh.
Här bor du för ca 11 400 kr i månaden med ett räkneexempel där du har finansiering med lån på 85 % och ränta på 4,74 %, amortering på 2 % samt driftkostnad på 4 200 kr / månaden.

Du har nära till allt med gång- och cykelväg utanför dörren och promenadavstånd till både förskola och skola. I Söderåkra finns även livsmedelsbutik med postservice, simhall, hotell och lunchrestauranger. För den golfintresserade ligger möre golfbana på bekvämt avstånd.
Du kommer även snabbt ut på E22:an som tar dig antingen till Kalmar eller Karlskrona på ca 30 minuter vilket gör att du har närheten till två större regioner för jobb, skola eller övriga aktiviteter.

Är det här din nya bostad, kontakta fastighetsmäklaren för mer information om försäljningen och intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Närhet
Du har nära till det mesta när du bor i Söderåkra. Havet, naturen, kommunikationer och ett aktivt samhälle. Till havet och den fina kustlinjen med sandstrand nere i Djursvik är det ca 3 km.
Story telling image
Nytt
Modernt och renoverat badrum med nytt bubbelbadkar.
Story telling image
Stort
Det här är ett stort hus som med sina 209 kvm bjuder på en välplanerad planlösning med 10 rum, stort kök och två badrum.
Inspiration

Rumsbeskrivning
--ENTRÉPLAN--
HALL
Stor och rymlig hall där det finns bra med svängrum och plats att ställa skor och hänga av sig ytterkläder. Det finns två entréer till hallen. Målade väggar och laminatgolv.
SOVRUM
Intill hallen och med en egen ytterdörr ligger ett av husets sovrum. Med den egna ingången finns möjlighet att skärma av för att ha ett rum för uthyrning eller hemmakontor. Vitmålade väggar och laminatgolv.
BADRUM
Helkaklat i vitt med svarta hörn och board, grått klinker på golvet, fönster för ett bra och naturligt ljusinsläpp. Här finns en stor kommod i trä, toalett och ett nyinstallerat bubbelbadkar. Pax-fläkt för att kunna ge bra ventilation i rummet.
SOVRUM
Bra sovrum med plats för både säng och förvaringsmöbler. Fönster i två väderstreck. Vitmålade väggar och laminatgolv.
RUM
Stort rum utan fönster. Kontor, lekrum, biorum, hemmagym, walk-in closet. Möjligheterna är många och det är du som väljer vilket typ av rum du vill ha här. Vitmålade väggar och laminatgolv.
SOVRUM
Sovrum med fönster. Plats för säng och annan möblering. Vitmålade väggar och laminatgolv.
RUM
Stort rum med möjlighet att göra i ordning en egen ingång till. Laminatgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här är det rymligt och plats att möblera upp med stor soffgrupp och TV-möbel. Sandfärgade, målade, väggar och laminatgolv.
KÖK
Köket bjuder på stora ytor med en lång arbetsbänk med laminatbänkskiva. Mycket förvaring i både under- och överskåp. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin samt ugn med spishäll. Tapetserade väggar och laminatgolv.
--ÖVERVÅNING--
HALL
Trappan från nedervåningen tar dig upp till en hall som knyter ihop samtliga rum på övervåningen. Vitmålade väggar med snedtak. Laminatgolv.
DUSCHRUM
Nyrenoverat duschrum med duschplats, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golvet och på väggarna.
SOVRUM
Stort sovrum på övervåningen med inbyggda garderober och gott om utrymme att få plats med dubbelsäng och annan möblering. Vitmålade väggar och laminatgolv.
SOVRUM/ALLRUM
Sovrum eller möjligtvis ett allrum på övervåningen. Det är ett stort och ljust rum med både fönster och glasdörr som leder ut mot en balkong i sydväst-läge. Vitmålade väggar och laminatgolv.
SOVRUM
Sovrum med en alkov, perfekt att ha som en större garderob. Rummet är stort och har plats för både dubbelsäng och annan möblering. Vitmålade väggar och laminatgolv.
SOVRUM
Sovrum med egen klädkammare. Rummet är något mindre än de övriga rummen på övervåningen men har gott och väl plats för både säng och annan möblering. Vitmålade väggar och laminatgolv.
--KÄLLARE--
Grovkällare med tvättstuga, pannrum och bra med förvaringsutrymmen. Genomgående putsade och målade betongväggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
209 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
93 kvm
Totalareal
730 kvm
Rum
10 (7-8 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TORSÅS BROD 1:17
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Byggnadsår
1965
Standardpoäng
30
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2022: Stor invändig renovering med nydragen el i hela huset, väggar är målade och nya golv har lagts in. Badrummet på övervåningen är helt nytt. Källare har helt nya ytskikt.
Utvändigt är hela huset ommålat och utebelysning har installerats och kopplats ihop med Plejd Smart system.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt bredband
Fiber är beställt
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan i anslutning till ingång till huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Utöver bostadshuset finns även ett uthus uppdelat i två förrådsdelar, en större del och en mindre. Det finns el utdraget och 3-fas uttag. Möjlighet att göra om till antingen garage eller gäststuga.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart intill huset med plats för 1-2 bilar.
Framför huset finns ytterligare möjligheter att parkera bilar på.
Tomt/Servitut
Tomtarea
730 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Söderåkra Kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19540325)
Ekonomi
Taxeringsvärde
806 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
651 000 kr
Markvärde
155 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
5 903 kr/år
Vatten och avlopp
10 948 kr/år
Renhållning
982 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 833 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 045 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 878 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader är endast en schablon.
Beräknad elförbrukning enligt Eon ligger på 10 000 kwh
VA taxa beräknad utifrån en förbrukning av 150 kbm / år
Renhållning är beräknad utifrån 140l kärl med tömning var 14:e dag
Försäkringskostnad enligt schablon.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
806 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
651 000 kr
Markvärde :
155 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Försäkring :
5 903 kr/år
Vatten och avlopp :
10 948 kr/år
Renhållning :
982 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 833 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 045 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 878 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader är endast en schablon.
Beräknad elförbrukning enligt Eon ligger på 10 000 kwh
VA taxa beräknad utifrån en förbrukning av 150 kbm / år
Renhållning är beräknad utifrån 140l kärl med tömning var 14:e dag
Försäkringskostnad enligt schablon.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Möre HB
      819 m
    • Umami The Royal Sushi
      1,02 km
    • Australian Sushi Rolls
      1,02 km
    • Möre Golfkrog
      1,25 km
    • Stufvenäs Gästgifveri
      4,33 km
    • Söderåkra skola Rektorsområde 2
      185 m
    • Förskolan Eklövet
      589 m
    • Korrespondensgymnasiet
      777 m
    • Förskolan Smultronet
      4,54 km
    • Norlandia Förskolor Filosofen
      5 km
    • Tempo
      5,37 km
    • Smedby
      27,94 km
    • Trekanten
      28,96 km
    • Kalmar S St.
      29,52 km
    • Kalmar C
      30,1 km
    • Vissefjärda
      31,93 km
    • Söderåkra kyrka
      206 m
    • Prästgårdsvägen
      581 m
    • Sophiagården
      804 m
    • Pårydsvägen
      944 m
    • Möre golfbana
      1,3 km
Avstånd
  • Vatten
    1,21 km
    3 min
    7 min
    21 min
  • Hav
    2,63 km
    6 min
    11 min
    39 min
  • Hållplats - Söderåkra kyrka
    206 m
    1 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.