Ett stilfullt hem på generös tomt i naturskönt läge!
Varmt välkommen till detta stilrena och rymliga hem i Övraby i utkanten av Söderåkra.
Huset är en charmig 1,5-plansvilla med grå träfasad och vita knutar. Här bor du i en naturskön miljö med alla bekvämligheter du kan behöva på en stor tomt!
Övraby 136 bjuder på ett hem med historia och klass där du välkomnas av en inbjudande entré med gott om plats för att hänga av ytterkläder, samt skön golvvärme under fötterna som fortsätter i stora delar av bostaden. På entréplan finnes ett sovrum, sociala öppna ytor där hela familjen kan samlas och en braskamin som skänker värme och höjer mysfaktorn. Kök med bra arbetsytor och en vedspis som sätter en lantlig touch, därtill ett trivsamt matrum i anslutning, Helkakalat duschrum, samt en praktisk tvättstuga. Entrén på framsidan leder ut till en fin veranda i söderläge där du kommer kunna njuta av morgonkaffet och fina vyer.
På bostadens övervåning nås tre sovrum med bra förvaring, helkaklat badrum med dusch och badkar.
Från ett av sovrummen nås en takterrass - en härlig plats att koppla av och umgås på.
Huset har byggts till i två omgångar av nuvarande ägare. Huset är uppfört år 1941 och tidstypiska detaljer har varsamt bevarats och integrerats genom senare renoveringar. Resultatet är ett hem där äldre charm möter modern komfort, både estetiska och funktionella lösningar.
Tomt om hela 3 264 kvm att ta vara på - perfekt för dig som söker generösa ytor med stora möjligheter.
Ett annat stort plus är att huset har ett vattenburet system som värms upp med bergvärme.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område som passar perfekt för familjelivet. I närområdet finns förskola och skola samt fotbollsplan, nybyggd aktivitetspark, köpcenter med matbutik, simhall och gym – allt inom bekvämt avstånd och med vardagens behov nära till hands. För den golfintresserade ligger Möre golfbana på kort avstånd och erbjuder fina möjligheter till motion. Från Söderåkra finns också smidiga pendlingsförbindelser till såväl Kalmar som Karlskrona, vilket gör läget attraktivt för både arbete och fritid.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea/biarea
226/58 kvm
Driftkostnad
31 795 kr/år
Tomtarea
3 264 kvm
Rum
5 rum
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Övraby 136.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré
Välkomnande entré som nås via den trevliga verandan på framsidan. Blå pärlspont tillsammans med beige tapet och ett fint trägolv sätter en lantlig atmosfär. Trapp ner till källaren, samt till övervåningen men som i dagsläget är igensatt då en nya installerats.
02
Kök
Härligt kök utrustat med diskmaskin, ugn, spis, spisfläkt, kyl/frys samt diskho. Här pryds också köket av en charmig vedspis.
03
Matrum
I anslutning till köket finns en ljus och fin matsal. En trevlig plats för familjen att samlas på. Inrymmer med enkelhet matmöbler samt vitrinskåp. Fint vitmålat trägolv, bröstpanel av vit pärlspont samt beigt målade väggar.
04
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fönster som vetter ut mot bostadens framsida. Inrymmer soffhörna med valfritt möblemang. Här finner du också trappan som leder till övervåningen.
05
Allrum
Allrum med en skön och värmande braskamin. Tapetserade och målade väggar i ljusa toner ger en behaglig atmosfär.
06
Badrum
Helkaklat badrum i naturnära toner. Badrumsmöbel med handfat och förvaring, wc och dusch.
07
Köksentré
Köksentré med fint ljus insläpp och med praktiskt klinkers på golvet och där du även har skön golvvärme under fötterna. Här finner du även tvättdel med tvättmaskin.
08
Sovrum
Sovrum med fönster i två väderstreck. Väggarna går i blått och i anslutning finns en klädkammare som erbjuder gott om plats för förvaring.
09
Hall
Hall ovanför trappa med smidig access till alla rum. Här finns en praktiskt klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Från hallen når du en balkong som vetter ut mot bostadens framsida.
10
Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar, inrymmer säng samt valfritt möblemang.
11
Sovrum
Sovrum med tapetserade väggar i en neutral ton, inrymmer säng med valfritt möblemang.
12
Sovrum
Sovrum med balkong och fönster i två väderstreck.
13
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner och synliga balkar i taket. Fint ljusinsläpp via stort fönster som vetter mot baksidan av bostaden. Utrustat med duschkabin, toalett, handfat och badkar.
01
Beskrivning
226 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
58 kvm
3 264 kvm
5 rum
TORSÅS ÖVRABY 14:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1941
- Centraldammsugare finns installerat i huset.
2000
30
Källare
Trä
Träfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärme (vattenburet system) + eldstad
1997:
- Utbyggnad av entré med tvättstuga och badrum.
- Byte av yttertak, fönster och fasadpanel.
- Renovering av kök och badrum.
1999:
- Byte av el och VVS-ledningar.
2006:
- Inredd övervåning byggdes till.
- Allrum byggs större.
2024:
- Installation av ny pump till bergvärme.
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-17
04
Uteplats
- Trevlig veranda på husets framsida.
- Balkong/Terrass på baksidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Äldre redskapsbod på baksidan.
- Parkeringsutrymme finns på uppfarten.
06
Tomt/Servitut
3264 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten består av trädgårdsmark/naturtomt.
01
578 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
419 000 kr
159 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1941
3 700 kr/år
737 kr/år
26 000 kr/år
13000 kWh/år
1 358 kr/år
31 795 kr/år
4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 130 kr/år)
Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh och den inkluderar både uppvärmning och hushållsel.
5
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 939 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
578 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
419 000 krMarkvärde
159 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1941Renhållning
3 700 kr/årSotning
737 kr/årElkostnad
26 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årAvlopp slamtömning 1ggr/år
1 358 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 795 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 130 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh och den inkluderar både uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 939 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Umami The Royal Sushi
1,39 km
Australian Sushi Rolls
1,39 km
Pizzeria Möre
1,93 km
Möre Hotell & Konferens
2,02 km
Möre Golfkrog
2,8 km
Förskolan Eklövet
1,61 km
Söderåkra skola Rektorsområde 2
2,01 km
Korrespondensgymnasiet
2,16 km
Förskolan Smultronet
3,57 km
Norlandia Förskolor Filosofen
4,23 km
Tempo efter klockan 13
6,1 km
Tempo Fågelmara
21,7 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
30,27 km
Lidl
30,83 km
Kvarteret Giraffen
30,84 km
Smedby
28,23 km
Trekanten
28,72 km
Vissefjärda station
29,9 km
Kalmar S St.
30,16 km
Holmsjö station
30,7 km
Övraby by
461 m
Övraby
863 m
Ekarydsvägen
966 m
Pårydsvägen
1,1 km
Ekaryd
1,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,84 km6 min11 min43 min
-
Hav4,6 km8 min18 min1 tim 12 min
-
HållplatsÖvraby by461 m1 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
