Charmigt och trivsamt 1,5-planshus i lantlig idyll!
Välkommen till Övraby 112 – ett charmigt och trivsamt 1,5-planshus i lantlig idyll!
Här möts du av ett klassiskt rött hus som smälter vackert in i den omgivande naturen. Fin stenmur som ramar in tomten på ett genuint och ombonat sätt. Här finns plats för både odling lek och avkoppling.
Bostaden erbjuder en perfekt kombination av lantlig ro och moderna bekvämligheter.
Invändigt möts du av en rymliga hall med ett ljust parkettgolv som är genomgående i hela entréplan.
Ett stilrent grått kök med goda arbetsytor och plats för matlagning och umgänge. Huset rymmer tre rogivande sovrum varav ett har goda förvaringsmöjligheter i garderober längs ena väggen.
Ett ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och med utgång till ett inglasat uterum som förlänger säsongerna och skapar en extra plats för sociala tillfällen, oavsett väder.
På övre plan erbjuds du ett fint allrum som får bada i ljus och med utgång till en härlig balkong i söderläge.
I entréplan finner du ett modernt duschrum som ger en fräsch och samtida känsla och på övre plan ett badrum med badkar – perfekt för avkopplande stunder.
I närområdet finns förskola och skola samt fotbollsplan, nybyggd aktivitetspark, köpcenter med matbutik, simhall och gym – allt inom bekvämt avstånd och med vardagens behov nära till hands. För den golfintresserade ligger Möre golfbana på kort avstånd och erbjuder fina möjligheter till motion. Från Söderåkra finns också smidiga pendlingsförbindelser till såväl Kalmar som Karlskrona, vilket gör läget attraktivt för både arbete och fritid.
Detta är ett hem för dig som söker lugnet på landet utan att kompromissa med komfort och stil – en plats att trivas och växa i.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem!
Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
37 000 kr/år
Tomtarea
1 475 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-planshus
Har du några frågor?
Kontakta Moa för mer information kring Övraby 112.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Moa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Hall med mörkt klinkers som sedan övergår i ett ljus parkettgolv. Högt i tak och ljusa väggar skapar en välkomnande känsla och rymd. Hallen är val tilltagen och erbjuder gott om plats för önskat möblemang. Trappa upp till övre plan.
02
Kök
Hemmets hjärta och naturliga samlingspunkt, köket, nås direkt från hallen. Ljusa väggar mot det mörka golvet och gråa köksluckorna skapar tillsammans en trivsam atmosfär. Matgrupp har sin givna plats vid fönsterna som släpper in fint med dagsljus.
Köket har goda förvaringsmöjligheter och är utrustat med, kyl, frys, diskmaskin, spis/ugn och fläkt.
03
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum i harmoniska färger, på golvet ett ljust parkettgolv och väggarna går i beige. Stora fönster släpper in härligt med dagsljus. Härifrån har du access till det inglasade uterummet som blir ett extra rum under de varmare säsongerna.
04
Sovrum
I sovrummet möts ljust parkettgolv och målade väggar i en fin grönblå nyans. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp. Plats finns för både dubbelsäng och önskad förvaringsmöbel.
05
Duschrum
Modernt badrum i tidlöst svart och vitt, större fönster ger fint ljusinsläpp. Här finns dusch, wc och handfat med kommod.
06
Tvättstuga
Praktiskt tvättstuga med tvättmaskin och bra arbetsyta. Mörkt golv samspelar med en mönstrad tapet.
07
Groventré
Groventré med med mörkt golv och ljusa väggar. Från groventrén kan du även nå garaget samt ett hobbyrum. Förvaring finns i en garderob men utrymme finns för önskat möblemang.
08
Allrum
Allrum som badar i ljus tackvare stora fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och golv förstärker känslan av rymd. Härifrån nås bostadens balkong med ett trevligt söderläge.
09
Sovrum
Sovrum med ljusa väggar och golv samt garderober som löper längs med ena väggen. Fint ljusinsläpp via två fönster. Här inryms enkelt en dubbelsäng.
10
Sovrum
I sovrummet med plats för en dubbelsäng, samspelar ett ljust parkettgolv med väggar målade i en dov mörkblå nyans. En praktiskt klädkammare erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
11
Badrum
Badrummet har en ljus våtrumstapet och fönster som ger ett fint naturlig ljusinsläpp. Här finns badkar, wc och tvättställ.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 475 kvm
4 (3 sovrum)
TORSÅS ÖVRABY 2:34
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
1982
30
Lecablock
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster med spröjs
Ftx aggregat på vind
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme (Kanon. service utförd 2026 nästa ska göras 2028.)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: IVT
16a
Ledningar ej bytta
Både jordat och ojordat
2021
- Entréplanet har genomgått en uppdatering med nya golv och nymålade väggar.
2023
- Installation av bergvärme
- Våtrumsmattor och golvbrunnar i badrum och tvättstuga på nedervåningen byttes ut.
2025
- Installation av kombinerad tvättmaskin
03
Uteplats
- Rogivande delvis inglasad altan med direkt access från vardagsrum.
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Garagebyggnad i direktanslutning till bostadshus.
- Parkeringsutrymme finns på uppfart alt. i garage med direkt access till bostadshuset.
05
Tomt/Servitut
1475 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Grönskande trädgård med släta, fina gräsytor som ger en trivsam och lättskött utemiljö. Här finns gott om plats för odling, lek eller andra aktiviteter efter egna önskemål.
Officialservitut: väg
01
980 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
777 000 kr
203 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
4 000 kr/år
8 800 kr/år
2 200 kr/år
22 000 kr/år
7679 kWh/år
37 000 kr/år
7 350 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 350 kr/år)
Elen är totalt, går inte se vad som är uppvärmning och vad som är hushållsel
5
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 038 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
980 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
777 000 krMarkvärde
203 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
8 800 kr/årRenhållning
2 200 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7679 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 350 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 350 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elen är totalt, går inte se vad som är uppvärmning och vad som är hushållselAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 038 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,13 km6 min10 min32 min
-
Hav3,96 km8 min16 min1 tim 4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
