Till salu

Tjädervägen 3

Utgångspris

1 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 375 000 kr



Söderåkra— Torsås

Tjädervägen 3


Till salu
Utgångspris
1 375 000 kr

Torsås - Söderåkra

Smakfull etagevilla där familjeliv och trivsel står i fokus!

På lugna och familjevänliga Tjädervägen väntar ett hem som har allt man önskar av ett riktigt familjehus – generösa ytor, en varm och inbjudande känsla samt plats för både vardagsliv och livets alla stunder. Här möts ni av en trivsam etagevilla där varje våningsplan bjuder på sin egen charm och funktion.

Redan i hallen infinner sig en välkomnande känsla med ljusa och harmoniska ytor som leder er vidare in i bostaden. Det stilfulla köket erbjuder gott om arbetsytor och blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt – en plats för både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar. Intill breder vardagsrummet ut sig med stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljusflöde och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och middagsbord, perfekt för familj och vänner att samlas kring.

Från vardagsrummet nås det härliga altandäcket i soligt sydvästläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i en rogivande miljö. Den lummiga trädgården med sin välskötta gräsmatta blir en naturlig förlängning av hemmet – en plats där barnen kan springa fritt, där sommarkvällar kan spenderas under bar himmel och där lugnet verkligen infinner sig.

En halvtrappa upp väntar den mer privata delen av huset med tre harmoniska sovrum samt ett badrum – perfekt planerat för familjelivet.

På det nedre planet möts ni av en mysig och ombonad gillestuga där den sprakande braskaminen skapar både värme och en alldeles särskild atmosfär. Här finns dessutom ytterligare två sovrum, wc, tvättstuga med bastu samt ett rymligt arbetsrum som passar utmärkt för hemmakontor, hobbyverksamhet eller tonårsrum.

I direkt anslutning till huset finns även ett dubbelgarage samt generösa parkeringsmöjligheter på uppfarten – praktiskt och bekvämt för den moderna familjen.

Det här är ett hem att trivas i länge. Ett hus där vardagen får ta plats, där skratten ekar mellan rummen och där braskaminens värme skapar en harmonisk känsla året om. Ett riktigt drömhem för familjen som söker något extra i charmiga Söderåkra.

Utgångspris
1 375 000 kr

Boarea/biarea
100/100 kvm

Driftkostnad
31 900 kr/år

Tomtarea
1 063 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus med källare


Aktuella visningar


Söndag 31 maj 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Tjädervägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

1 063 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS BROD 2:13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

37

Grund

Källare

Fasad

Tegelstensfasad, träfasad

Takbeklädnad

Pulpettak (papp)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

luft-/luftvärmepump, direktverkande el, braskamin
Ålder: 2025

Renovering omarbetning etc

2016:
- Nya garageportar.
2019:
- Installation av jordfelsbrytare.
2020
- Nytt tak på garage.
2021
- Nya ytskikt i diverse rum med nytt enhetligt laminatgolv.
2022:
- Installation av nya fönster i entréplan (mockfjärd).
2024
- Luft-/luftvärmepump installeras (2 st).
Nuvarande ägare har även bytt tak samt lagt flertalet nya golv på både entréplan och nedre plan.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat på fastigheten.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen på altandäcket, belägen i ett eftertraktat sydvästläge med många soltimmar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Vedbod.

Beskrivning, parkering

- Parkeringsplats erbjuds både på uppfarten och i dubbelgaraget.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1063 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Söderåkra samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-02-14, Senast ändrad: 1990-08-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

889 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

706 000 kr

Markvärde

183 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 860 kr/år

Vatten och avlopp

10 225 kr/år

Renhållning

2 811 kr/år

Sotning

560 kr/år

Elkostnad

13 444 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 568 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 594 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
889 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
706 000 kr
Markvärde
183 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 860 kr/år
Vatten och avlopp
10 225 kr/år
Renhållning
2 811 kr/år
Sotning
560 kr/år
Elkostnad
13 444 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 568 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 594 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    967 m
    4 min
    6 min
    17 min
  • Hav
    2,81 km
    8 min
    14 min
    55 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.