Kommande försäljning

Bangatan 10

Sparad

Torsås centralt— Torsås

Bangatan 10


Kommande försäljning

Torsås - Torsås centralt

Lugnt och barnvänligt läge!

Varmt välkommen till en smakfullt renoverad etagevilla. Attraktivt läge längst ner på lugn och rofylld återvändsgata, ett stenkast från förskola, samt gång och cykelvägar in till centrala Torsås precis utanför husknuten. Perfekt för barnfamiljen!

Bostadshuset har genomgått flera stora renoveringar de senaste åren. Här finner du ett fantastiskt kök med modern öppen planlösning till vardagsrummet, med en mycket smakfull köksö som gärna blir familjens samlingspunkt. En halvtrappa upp finns en "privat" del med tre bra sovrum och ett nyrenoverat badrum med skön golvvärme, och snyggt kakel/klinker. När det är varmare ute finns ett härligt nybyggt altandäck intill vardagsrummet att avnjuta sommardagarna på. Här når du också den härliga skyddade trädgården på baksidan som blir en egen "oas".

När det istället är kallare ute kan du höja mysfaktorn genom att tända upp en värmande brasa, en halvtrappa ner, nere i allrummet. Här finner du också två extra rum att kunna nyttja som t.ex. kontor, gästrum eller tonårsrum. I källaren finns också gott om bra biutrymmen med hobbyrum, dusch, wc och tvättstuga.

Snabb uppkoppling via fiber finns installerat och ny el är dragen i huset. Garage med fjärrstyrd port.

Här bor du med närhet till förskola, skola, affärer, matställen, hälsocentral m.m.


Boarea/biarea
100/138 kvm
Tomtarea
992 kvm
Rum
7 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Bangatan 10.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkommen in i en entré med klinkergolv med skön golvvärme under fötterna. Praktiskt kapprum med goda avhängningsmöjligheter.


02
Vardagsrum

Här finner du modern öppen planlösning mellan
vardagsrummet och köket, med en mycket smakfull köksö som gärna blir familjens samlingspunkt. När det är varmare ute finns ett härligt nybyggt altandäck intill vardagsrummet att avnjuta sommardagarna på. Här når du också den härliga skyddade trädgården på baksidan som blir en egen "oas".


03
Kök

Här finner du ett fantastiskt kök i vitt med en mycket smakfull köksö som gärna blir familjens samlingspunkt. Intill finns också en matplats med gott om plats för flera middagsgäster. Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin.


04
Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta på golvet.


05
Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta på golvet och tre garderober.


06
Sovrum/Kontor

Sovrum/Kontor med laminatgolv och två garderober.


07
Badrum

Smakfullt renoverat badrum med golvvärme och kakel/klinker. Här finner du wc, tvättställ och badkar. Blandare och fall är anpassat för att enkelt kunna byta till dusch om så önskas.


08
Allrum/Gillestuga

Mysigt rum med braskamin som värmer gott när det är kallare ute. Mekaniskt ventilerat golv. Parkettgolv!


09
Kontor/Gästrum

Flexibelt rum att använda efter eget tycke. Parkettgolv!


10
Gästrum

Gästrum med parkettgolv och två garderober.


11
Toalett

Här finner du wc, tvättställ, samt kakel/klinker på golv och väggar.


12
Hobbyrum

Hobbyrum med klinkergolv.


13
Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och varmvattenberedare.


14
Duschrum

Duschrum med kakel/klinker och duschkabin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgift enligt Lantmäteriet är boarea 100 kvm och biarea 138 kvm fördelat på 4 r.o.k. Enligt uppgift ifrån säljaren används idag ca 138 kvm som bostadsutrymme (med allrum, kontor och gästrum "en trappa ner" inräknat) fördelat på 7 r.o.k. och ca 100 kvm används idag som biutrymme.

Biarea

138 kvm

Tomtarea

992 kvm

Rum

7 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS APPLERUM 5:73

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Papptak från -02

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas / 3-glas (Delvis nyare fönster i huset)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätt 2013 med godkänt resultat.

Uppvärmning

2 st luft-/luftvärmepumpar, direkt el, samt braskamin

Renovering omarbetning etc

- "Icopal" tätskiktsmatta på yttertak lades -02.
- Dränering av framsidan utvändigt, samt ombyggnation av golv och väggar i gillestuga, samt angränsande gästrum, med "Nivell"-system, kompletterat med mekanisk ventilation via lufttrummor och fläkt -02.
- Isolerglasfönster sattes in i kök, badrum och stora sovrummet -07.
- Klinkergolv i hobbyrum, tvättstuga, gästtoalett, matkällare, farstu lades in, samt kakel sattes på väggar i matkällare och tvättstuga -08/-09.
- Fjärrstyrd garageport monterades -10.
- Nytt altandäck byggdes -18.
- Nytt altantak lades -18.
- Totalrenovering/ombyggnation av kök och vardagsrum -15.
- Renovering av badrum -15.
- Luftvärmepump installerades -15.
- Fiber installerades -15.
- Ny el drogs -15.
- Luftvärmepump installerades -20.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Nytt altandäck med nytt tak -13, på den skyddade baksidan.
- Stenlagd uteplats på husets framsida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage med fjärrstyrd port som installerades -10.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

992 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Torsås samhälle-applerum 4:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-22, Senast ändrad: 2023-12-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

649 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

510 000 kr

Markvärde

139 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Fastighetsskatt/-avgift

4 868 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
649 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
510 000 kr
Markvärde
139 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Fastighetsskatt/-avgift
4 868 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

OKQ8

851 m


Tuppen Pizzeria

943 m


Healthy Grab by MJ

1,08 km


Restaurang & Pub Victoria

1,08 km


Veggiebönan

1,09 km


Förskolan Smultronet

88 m


Norlandia Förskolor Filosofen

717 m


Torskolan

991 m


Fritidshem Torsås

991 m


Vindruvan Kyrkans förskola

1,15 km


Tempo

4,43 km


X:-tra

33,18 km


Lidl

33,6 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

33,87 km


Holmsjö station

28,75 km


Vissefjärda station

29,47 km


Smedby

31,85 km


Trekanten

32,14 km


Kalmar S St.

33,79 km


Bygatan

231 m


Mariahemmet

733 m


Allfargatan

912 m


Torsås Torg

1,09 km


Olsborg

1,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    276 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    5,12 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Bygatan
    231 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.