Enplansvilla i centrala Torsås!
Välkommen till Norra Ågatan 4 och centrala Torsås!
Precis som namnet antyder så flyter i rogivande takt ån förbi på baksidan av bostaden och skapar en härlig oas.
Här erbjuds du ett bekvämt boende med allt i ett plan. På lugn gata och centrum med full service inom promenadavstånd.
Idag erbjuds du tre rymliga sovrum med gott om förvaring, ett tilltaget badrum med dusch och toalett, samt en "extra" gästtoalett.
Social planlösning med stort vardagsrum och ett öppet valv till allrummet intill där du har utgång till det härliga inglasade uterummet. Här erbjuds du fin vy och möjlighet att förlänga säsongerna.
Trivsamt kök som uppfyller dina krav för att kunna förbereda kvällens middag. Intas det vid matbordet i köket, i uterummet eller på en uteplats, låt vädret avgöra.
I en egen separat del finns praktiskt tvättstuga med gott om förvaring, ett matförråd och ett hobbyrum!
Asfalterad uppfart som leder fram till det isolerade och uppvärmda garaget.
För dig med gröna fingrar och odlingsintresse finns ett växthus och en separat odlings-del. Rabatter med flera olika sorters blommor, buskar, träd samsas tillsammans med större grönytor som erbjuder plats för spel och lek.
Närhet till förskola, skola, affärer, gym, matställen m.m. i Torsås, samt bad- och båtliv längs med kusten vid Bergkvara. Goda kommunikationer till både Kalmar och Karlskrona.
Välkommen att boka in dig på visning!
1 195 000 kr
135/24 kvm
37 605 kr/år
745 kvm
5 rum
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré
Välkomnande entré med plats för ytterkläder och skor.
02
Sovrum
Ljust och luftigt sovrum där du har gott om förvaring i flera garderober.
03
Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt praktisk förvaring i garderober.
04
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en gästtoalett med wc och tvättställ.
05
Kök
Trivsamt kök som renoverades 2005. Här får du också bra plats för matbord. Spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl. På golvet ligger ett fint parkettgolv.
06
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt vardagsrum med fint parkettgolv.
07
Allrum
I anslutning till vardagsrummet finner du detta trevlig allrum med utgång till den inglasade altanen. På golvet ligger en plastmatta.
08
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med förvaring i flera garderober. Laminatgolv.
09
Badrum
Badrum med dusch, wc och tvättställ. Våtrumsmatta.
10
Tvättstuga
Praktiskt tvättstuga där du har både tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
24 kvm
745 kvm
5 rum
TORSÅS TORSÅS 47:12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1962
1985
32
Betongplatta på mark / Krypgrund
Trä
Trä
Tegel / Trä
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glas / 3-glas (Flera utbytta till 3-glas ca 2010).
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme installerad 2015 (vattenburet system)
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-29
04
Uteplats
- Härligt inglasat uterum byggt ca 2010, på den skyddade baksidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Vidbyggt garage.
- Vidbyggt förråd.
- Växthus.
06
Tomt/Servitut
745 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark
Ledningsrätt: fjärrvärmeledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - fjärrvärme
Pilen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-06-03, Senast ändrad: 1993-11-18), Torsås samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-03, Senast ändrad: 2023-12-04)
01
707 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
540 000 kr
167 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
13 400 kr/år
3 800 kr/år
7 500 kr/år
2 400 kr/år
12900 kWh/år
10 505 kr/år
37 605 kr/år
5 303 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 908 kr/år)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
707 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
540 000 krMarkvärde
167 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
13 400 kr/årFörsäkring
3 800 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
2 400 kr/årÅrlig elförbrukning
12900 kWh/årHushållsström
10 505 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 605 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 303 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 908 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tuppen Pizzeria
192 m
Banken by MJ
200 m
Restaurang & Pub Victoria
438 m
Torsås Torgkiosk
474 m
Healthy Grab by MJ
500 m
Norlandia Förskolor Filosofen
472 m
Vindruvan Kyrkans förskola
548 m
Torskolan
637 m
Fritidshem Torsås
637 m
Förskolan Smultronet
1,08 km
ICA Supermarket Torsås
273 m
Coop Torsås
290 m
Tempo
4,18 km
Tempo Fågelmara
17,19 km
X:-tra
32,26 km
Lidl
32,68 km
Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona
33,14 km
Holmsjö station
28,48 km
Vissefjärda station
29,66 km
Smedby
32,87 km
Trekanten
33,17 km
Kalmar S St.
34,78 km
Allfargatan
277 m
Torsås Torg
483 m
Mariahemmet
617 m
Österbrogatan
837 m
Bygatan
1,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten47 m1 min1 min1 min
-
Sjö560 m5 min3 min12 min
-
Hav5,37 km9 min22 min-
-
HållplatsAllfargatan277 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
