Behållare Behållare

Torsås
Orregatan 4

Boarea
171 kvm
Driftkostnad
38 400 kr/år
Tomtarea
1 034 kvm
Rum
5 rum (3-6 sovrum)

Stor familjevilla i Torsås!

Välkommen till Orregatan!

Söker du efter en välplanerad, välskött och stor familjevilla, då kan detta vara något att titta närmare på!
På Orregatan 4 i det barnvänliga och trevliga området Gunnilkroka i Torsås ligger denna 1,5-plansvilla som bjuder på stora ytor för socialt umgänge med vardagsrum och ett öppet kök med matplats på entréplan samt ett stort allrum som utgör en stor del av övervåningen tillsammans med ett stort sovrum och ett badrum. Huset är inrett med tre sovrum med dagens planlösning men du kan utan större problem få till ytterligare tre sovrum. Standarden är varierande delvis från 70-talet med heltäckningsmattor och vävtapet, köket renoverades senast 2009 och vitvaror är utbytta vid senare tillfällen. De båda badrummen är renoverade under 90-talet med nya våtrumsmattor och våtrumstapet. I övrigt är det löpande underhåll av ytskikt. Som köpare kommer du att få ett välskött hus som varit med samma ägare sedan det byggdes 1977.

Förutom bostadshuset finns det ett friliggande garage med förrådsdel och bastu. Parkeringsplats med plats för två bilar framföra garaget. Det finns även två uteplatser, den ena på framsidan med söderläge. Detta är en stenlagd uteplats som under sommaren blir helt insynsskyddad av rosbusken som formar en naturlig mur ut mot gatan. Den andra uteplatsen ligger på gaveln med ett västerläge, denna uteplats når du enkelt från köket. I övrigt har du en plan och lättskött trädgårdsomt. Huset är även det lättskött med sin mexitegel-fasad, betongpannor på taket och gavelspetsarna i trä.

Här bor du med närhet till både naturen och in till samhället. Det finns fina gång- och cykelvägar som tar dig till centrum och till skolan. Torsås bjuder på full service i form av två livsmedelsbutiker, postombud, vårdcentral, apotek, restauranger, skola från F-9 och en rad andra butiker. det finns bra med bussförbindelser till Kalmar och du kommer enkelt ut på E22an för dig som bil-pendlar.

Är du mer intresserad av detta hus, kontakta fastighetsmäklaren för mer information om försäljningen och visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stor familjevilla i Torsås!

Välkommen till Orregatan!

Söker du efter en välplanerad, välskött och stor familjevilla, då kan detta vara något att titta närmare på!
På Orregatan 4 i det barnvänliga och trevliga området Gunnilkroka i Torsås ligger denna 1,5-plansvilla som bjuder på stora ytor för socialt umgänge med vardagsrum och ett öppet kök med matplats på entréplan samt ett stort allrum som utgör en stor del av övervåningen tillsammans med ett stort sovrum och ett badrum. Huset är inrett med tre sovrum med dagens planlösning men du kan utan större problem få till ytterligare tre sovrum. Standarden är varierande delvis från 70-talet med heltäckningsmattor och vävtapet, köket renoverades senast 2009 och vitvaror är utbytta vid senare tillfällen. De båda badrummen är renoverade under 90-talet med nya våtrumsmattor och våtrumstapet. I övrigt är det löpande underhåll av ytskikt. Som köpare kommer du att få ett välskött hus som varit med samma ägare sedan det byggdes 1977.

Förutom bostadshuset finns det ett friliggande garage med förrådsdel och bastu. Parkeringsplats med plats för två bilar framföra garaget. Det finns även två uteplatser, den ena på framsidan med söderläge. Detta är en stenlagd uteplats som under sommaren blir helt insynsskyddad av rosbusken som formar en naturlig mur ut mot gatan. Den andra uteplatsen ligger på gaveln med ett västerläge, denna uteplats når du enkelt från köket. I övrigt har du en plan och lättskött trädgårdsomt. Huset är även det lättskött med sin mexitegel-fasad, betongpannor på taket och gavelspetsarna i trä.

Här bor du med närhet till både naturen och in till samhället. Det finns fina gång- och cykelvägar som tar dig till centrum och till skolan. Torsås bjuder på full service i form av två livsmedelsbutiker, postombud, vårdcentral, apotek, restauranger, skola från F-9 och en rad andra butiker. det finns bra med bussförbindelser till Kalmar och du kommer enkelt ut på E22an för dig som bil-pendlar.

Är du mer intresserad av detta hus, kontakta fastighetsmäklaren för mer information om försäljningen och visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Huset
Välkommen till Orregatan 4 som bjuder på en stor familjevilla om hela 170 kvm. Stor uppfart med plats för två bilar samt ett fristående garage.
Story telling image
Köket
Inbjudande kök med fina arbetsytor och matplats. Köket renoverades senast 2009 med ny stomme och vitvaror har bytts ut vid senare tillfällen.
Story telling image
Sociala ytor
Stort och luftigt allrum på övervåningen med möjligheter att dela av i två sovrum.
Rumsbeskrivning
Hall (Våningsplan 1)
Rymlig hall i vinkel. Bra med ytor för att hänga av sig samt garderober för förvaring. Trappa som leder upp till övervåningen. Tapetserade väggar och träfaner på golv.
Vardagsrum (Våningsplan 1)
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och för den som vill även en matsalsmöbel. Tapet på väggarna och heltäckningsmatta på golvet.
Rum (Våningsplan 1)
Sovrum eller vardagsrum det beror på hur behovet ser ut. Det finns även möjligheter att öppna upp väggen antingen mot köket för att få större kök eller mot vardagsrum för att göra det större. Heltäckningsmatta på golv och tapetserade väggar.
Kök (Våningsplan 1)
Rymligt kök med luckor i björk. Arbetsytor mitt i rummet som en avskiljare mot matplats. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin samt ugn med spishäll. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.
Sovrum (Våningsplan 1)
Stort sovrum med bra förvaring där ena väggen är fylld med garderober. Trämönstrad plastmatta och tapetserade väggar.
Tvättstuga (Våningsplan 1)
Tvättstuga och groventré. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golv.
Badrum (Våningsplan 1)
Duschplats, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.
Allrum (Våningsplan 2)
Stort rum på övervåningen. Möjligheter finns att dela av detta rum med ett till två sovrum. Heltäckningsmatta med vävtapet som övergår i furupanel på snedtak och taket.
Sovrum (Våningsplan 2)
Större sovrum på övervåningen. Möjlighet till förvaring i sidovindar. Heltäckningsmatta med vävtapet som övergår i furupanel på snedtak och taket.
Badrum (Våningsplan 2)
Duschplats, toalett och handfat. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 034 kvm
Rum
5 (3-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TORSÅS APPLERUM 9:3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
30
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Renovering omarbetning etc
Taktvätt 2015
Vitvaror i köket utbytta, diskmaskin 2012 samt kyl och frys 2014.
Nytt kök sattes in 2009.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget till huset.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan i söderläge. Rosbuskarna slingrar sig upp och skapar en naturlig avskiljande vägg under sommaren.
Uteplats med platsbyggd grill på husets västra sida.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friliggande garagebyggnad med förrådsdel och bastu med duschkabin.
Beskrivning, parkering
Uppfart med möjlighet att parkera upp till två bilar.
Friliggande garage finns med plats för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1034 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Belastar torsås-eket 5:3, i stället för dynekärr 1:14 och dessutom hulekvill 1:7 - Starkström
Planbestämmelser
Torsås Samhälle-Applerum 4:19 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740207)
Ekonomi
Taxeringsvärde
766 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
625 000 kr
Markvärde
141 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
12 000 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 700 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Elkostnad
16 600 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 145 kr/år)
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 560 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
766 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
625 000 kr
Markvärde :
141 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Uppvärmning :
12 000 kr/år
Försäkring :
3 500 kr/år
Vatten och avlopp :
3 700 kr/år
Renhållning :
2 600 kr/år
Elkostnad :
16 600 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 145 kr/år)
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 560 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Torsås Pizzeria
      1,42 km
    • Tuppen Pizzeria
      1,44 km
    • Veggiebönan
      1,56 km
    • Restaurang & Pub Victoria
      1,56 km
    • Healthy Grab by MJ
      1,57 km
    • Förskolan Smultronet
      475 m
    • Torskolan
      1,43 km
    • Fritidshem Torsås
      1,43 km
    • Vindruvan Kyrkans förskola
      1,61 km
    • Förskolan Eklövet
      4,21 km
    • Tempo
      4,66 km
    • Bygatan
      370 m
    • Olsborg
      676 m
    • Mariahemmet
      1,18 km
    • Ekaryd södra
      1,21 km
    • Allfargatan
      1,41 km
Avstånd
  • Vatten
    774 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    5,03 km
    10 min
    25 min
    -
  • Hållplats - Bygatan
    370 m
    1 min
    -
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren