Behållare Behållare

Torsås
Österbrogatan 22

Boarea/biarea
98/65 kvm
Driftkostnad
17 980 kr/år
Tomtarea
1 505 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Bra villa i centrala Torsås!

Välkommen till Österbrogatan 22 här finner du en 1,5-plansvilla strax utanför centrala Torsås. Här har du ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till skola och affärer. I villaområdet har du också en närhet till naturen i form av Torsås ån som rinner strax nedanför tomten.

Huset är inrett i tre olika plan. Där du på entréplan finner husets hjärta i form av ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två olika väderstreck. Övervåningen erbjuder två sovrum med stor förvarings möjlighet i tre olika sidovindar. Här hittar du också husets badrum. I källaren har du alla nödvändigheter som kan tänkas behövas så som en stor verktygsbord/snickeri där det även finns utrymme att förvara ved. Här har du också husets tvättstuga samt ett gästrum. Ute på den rymliga trädgården har du ytterligare ett gästrum eller snarare en gäststuga för övernattande gäster. På trädgården står det även en verktygsbod/snickarbod.

Villan är i stor mån underhållsfritt med putsfasad som kräver minimalt underhållsarbete. Värmen sköts även den på ett smidigt och ekonomiskt sätt i form av fjärrvärme. Nyare treglasfönster bidra också till en ekonomisk uppvärmning.

Här i Torsås hittar du bl.a. förskola, skola, mataffärer, matställen, bank, apotek och vårdcentral m.m.

Varmt välkomna att boka in dig på visning!

Utgångspris
900 000 kr
Visningar
06
MAR
Lördag
11:00-12:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs / Bokad visning! Vänligen anmäl dig via vår hemsida eller till mäklaren. Max 3 personer/sällskap.

Bra villa i centrala Torsås!

Välkommen till Österbrogatan 22 här finner du en 1,5-plansvilla strax utanför centrala Torsås. Här har du ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till skola och affärer. I villaområdet har du också en närhet till naturen i form av Torsås ån som rinner strax nedanför tomten.

Huset är inrett i tre olika plan. Där du på entréplan finner husets hjärta i form av ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två olika väderstreck. Övervåningen erbjuder två sovrum med stor förvarings möjlighet i tre olika sidovindar. Här hittar du också husets badrum. I källaren har du alla nödvändigheter som kan tänkas behövas så som en stor verktygsbord/snickeri där det även finns utrymme att förvara ved. Här har du också husets tvättstuga samt ett gästrum. Ute på den rymliga trädgården har du ytterligare ett gästrum eller snarare en gäststuga för övernattande gäster. På trädgården står det även en verktygsbod/snickarbod.

Villan är i stor mån underhållsfritt med putsfasad som kräver minimalt underhållsarbete. Värmen sköts även den på ett smidigt och ekonomiskt sätt i form av fjärrvärme. Nyare treglasfönster bidra också till en ekonomisk uppvärmning.

Här i Torsås hittar du bl.a. förskola, skola, mataffärer, matställen, bank, apotek och vårdcentral m.m.

Varmt välkomna att boka in dig på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
Läget!
Vilket läge, nära till service i Torsås och inslag av naturen precis utanför dörren.
Story telling image
Allrum
Det här stora allrummet är husets hjärta med både vardagsrum-del och matplats. Kamin med insats som ger både värme och en mysig känsla.
Story telling image
Retro
Gediget platsbyggt kök från 50-talet.
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entré (Entréplan)
Välkommen in här möts du av ljusa väggar och ett laminat golv. Från entrén har du både trappan till övervåningen samt trappan till källarplan.
Gäst WC (Entréplan)
Enkelt och standard med en toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv.
Kök (Entréplan)
Ljust kök med matplats. Ljusa tapeter med ett laminat golv. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl och frys.
Vardagsrum (Entréplan)
Trivsamt vardagsrum där det finns en spis med insats som går att elda i vilket både blir mysigt och ger extra värme. Rummet delas delas idag upp i en matplats-del och en vardagsrums-del. Ljusa väggar och ett laminatgolv. Tilltalande ljusinsläpp med fönster i två värdestreck.
Sovrum (Ovanvåning)
Med mycket förvaringsutrymme. Tapeter längs väggarna och en plastmatta på golvet.
Badrum (Ovanvåning)
Här finns toalett, handfat samt duschplats. Väggarna är klädda i en ljus våtrumstapet och golvet är beklätt med en grå våtrumsmatta.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med tapet på väggarna och en plastmatta på golvet samt två förvaringsutrymmen.
Källare (Källare)
I källaren finner du tvättstuga, verkstad och ett gästrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
98 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
65 kvm
Totalareal
1 505 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TORSÅS TORSÅS 5:73
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Byggnadsår
1950
Standardpoäng
32
Grund
Betong
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Förrådd/ verktygsbod.
- Gäststuga med utdragen el och inredd för övernattning.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1505 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Fjärrvärmeledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Fjärrvärme, Ledningsrätt: Rätt att bibehålla och underhålla starkströmsledning - Starkström, Ledningsrätt: Rätt att inom figur 23 och 25 framdra och bibehålla teleledning - Tele
Planbestämmelser
Torsås Samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650603)
Ekonomi
Taxeringsvärde
434 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
354 000 kr
Markvärde
80 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
2 168 kr/år
Försäkring
3 475 kr/år
Vatten och avlopp
8 127 kr/år
Renhållning
3 104 kr/år
Årlig elförbrukning
2677 kWh/år
Hushållsström
1 106 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 235 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden är baserad på säljarens faktiska kostnader under ett helt år.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
434 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
354 000 kr
Markvärde :
80 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Uppvärmning :
2 168 kr/år
Försäkring :
3 475 kr/år
Vatten och avlopp :
8 127 kr/år
Renhållning :
3 104 kr/år
Årlig elförbrukning
2677 kWh/år
Hushållsström :
1 106 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 235 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden är baserad på säljarens faktiska kostnader under ett helt år.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Tuppen Pizzeria
      462 m
    • Torsås Pizzeria
      575 m
    • Restaurang & Pub Victoria
      725 m
    • Veggiebönan
      756 m
    • Healthy Grab by MJ
      775 m
    • Vindruvan Kyrkans förskola
      835 m
    • Förskolan Smultronet
      1,11 km
    • Finlabo skola
      3,05 km
    • Förskolan Eklövet
      5,43 km
    • Korrespondensgymnasiet
      6 km
    • Tempo
      3,91 km
    • Allfargatan
      545 m
    • Österbrogatan
      556 m
    • Torsås Torg
      769 m
    • Mariahemmet
      850 m
    • Bygatan
      1,29 km
Avstånd
  • Vatten
    57 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    793 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    5,1 km
    10 min
    21 min
    1 tim 21 min
  • Hållplats - Allfargatan
    545 m
    2 min
    -
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren