Kommande försäljning

Rönngatan 6

Sparad

Torsås

Rönngatan 6


Kommande försäljning

Torsås

Välrenoverad villa med närhet till centrum!

Välkommen till Rönngatan 6 – en välrenoverad villa i 1,5 plan med fokus på modern komfort, genomtänkta materialval och trivsamma ytor.
Bostaden har genomgått omfattande renoveringar där både ytskikt, kök och elinstallationer har uppdaterats. Smakfulla materialval och ekparkett i stora delar av huset ger ett modernt och enhetligt intryck. Entrén har försetts med ett slitstarkt vinylgolv som kombinerar praktisk funktion med ett stilrent uttryck. Planlösningen har delvis öppnats upp mellan rummen, vilket ger mer ljus, bättre rymd och en naturlig känsla mellan bostadens olika delar. I entréplan finns entré, sovrum, vardagsrum, kök, tvättstuga och badrum. På övre plan finns två sovrum, allrum och ytterligare ett badrum.

Utvändigt har huset liggande träpanel i kombination med mexi-tegel och ett nylagt tak. På baksidan finns en altan som ger en trevlig plats för umgänge och avkoppling.

På tomten finns även carport med förråd. Fiber är installerat.

Rönngatan 6 ligger i Torsås med närhet till butiker, restauranger, skola och annan vardagsservice. I närområdet finns även fina möjligheter till promenader och friluftsliv, och med närhet till kusten finns flera badplatser att upptäcka.

Torsås har ett bra läge mellan Kalmar och Karlskrona, vilket ger goda möjligheter att pendla och samtidigt bo i en lugnare miljö.

Här erbjuds ett bekvämt boende med smakfulla renoveringar, moderna ytskikt och närhet till både service, natur och kust. Perfekt att sätta nyckeln i dörren, flytta in och börja trivas!

Boarea
132 kvm

Tomtarea
664 kvm

Rum
5 rum

Byggnadstyp
1,5-plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Rönngatan 6.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bostaden har genomgått omfattande renoveringar där både ytskikt, kök och elinstallationer har uppdaterats. Smakfulla materialval och ekparkett i stora delar av huset ger ett modernt och enhetligt intryck. Entrén har försetts med ett slitstarkt vinylgolv som kombinerar praktisk funktion med ett stilrent uttryck. Planlösningen har delvis öppnats upp mellan rummen, vilket ger mer ljus, bättre rymd och en naturlig känsla mellan bostadens olika delar.

I entréplan finns entré, sovrum, vardagsrum, kök, tvättstuga och badrum.

På övre plan finns två sovrum, allrum och ytterligare ett badrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

664 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TORSÅS 3:77

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

26

Grund

Betongplatta på mark

Fasad

Träfasad/Mexi-tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direkt el

Renovering omarbetning etc

- Badrum, renovering 2018.
- Hall, renovering 2024.
- Kök, renovering och ombyggnation 2024.
- Vardagsrum, renovering och ombyggnation 2024.
- Taket på bostadshuset lades om 2026.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat i huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Carport och förråd.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

664 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Planbestämmelser

Torsås samhälle-torsås 18:1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-12, Senast ändrad: 2021-08-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

705 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

542 000 kr

Markvärde

163 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Fastighetsskatt/-avgift

5 288 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
705 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
542 000 kr
Markvärde
163 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Fastighetsskatt/-avgift
5 288 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    105 m
    4 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    5,34 km
    15 min
    27 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.