Södra Brogårdsgatan 36 / Torsås centralt / Torsås

Välkommen till Södra Brogårdsgatan 36!

Utgångspris
675 000 kr
Boarea
85 kvm
Driftkostnad
25 051 kr/år
Tomtarea
2 353 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Lör 5 dec 10:00-11:00

    Anmälan krävs / Bokad visning! Anmäl dig via vår hemsida eller till mäklaren.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Centralt belägen villa med äldre charm, på en stor härlig trädgårds-/naturtomt på hela 2 353 kvm. Här bor du avskilt, men med närhet till "allt" i Torsås. För dig som uppskattar skog och friluftsliv, så finner du en omtyckt vandringsled med vacker natur och skogsvägar härifrån ner till Bergkvara.

Bostadshuset som byggdes för över 100 år sedan, bjuder på charmiga detaljer, så som kakelugnar i sovrum och vardagsrum, samt vedspis i köket. Bostaden inrymmer entré med klinkergolv, rymlig hall, vardagsrum med ljusinsläpp i två väderstreck, sovrum, allrum/sovrum, kök med matplats och kombinerad badrum/tvättstuga med wc, tvättställ, dusch, tvättho och tvättmaskin.

Nuvarande ägare har den senaste tiden genomfört flera renoveringar så som, renoverat köket med nya grå köksluckor -20, nya tapeter i entré, hall, sovrum, allrum och vardagsrum -20, nytt golv i sovrum -20, samt ny varmvattenberedare i badrum -20.

Den oinredda vinden (som idag nyttjas till förvaring) når du via en trappa i hallen. På vindsvåningen finns goda möjligheter att kunna inreda ytterligare rum om så önskas.

På tomten finns flera uthus som skänker gott om förvaringsutrymme.

Här i Torsås hittar du bl.a. förskola, skola, mataffärer, matställen, bank, apotek och vårdcentral m.m.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fastighetskarta
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré / Hall
    Välkommen in i entrén med klinkergolv under fötterna. Vidare in i hallen finner du en trappa till vindsvåningen som idag är oinredd, men med goda möjligheter att inreda om så önskas. Ny tapet -20.
  • Vardagsrum
    Trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp i två olika väderstreck och en charmig kakelugn. Ny tapet -20.
  • Sovrum
    Nyrenoverat sovrum, med nya gipsväggar, ny tapet och nytt laminatgolv -20. En vacker kakelugn pryder rummet.
  • Sovrum / Allrum
    Flexibelt genomgångsrum, som nuvarande ägare använt som sovrum, men passar lika bra som allrum, kontor, tv-rum etc. Ny tapet -20.
  • Kök med matplats
    Rymligt kök med matplats. Köket renoverades med nya grå köksluckor -20, samt ny kyl och frys -20. Köket är utöver det utrustat med spis, spisfläkt och diskmaskin. Köket pryds av en äldre charmig vedspis.
  • Badrum / Tvättstuga
    Kombinerat badrum och tvättstuga med våtrumsmatta. Här finner du wc, tvättställ, dusch, tvättho och tvättmaskin, samt en ny varmvattenberedare -20.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    2 353 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus med oinredd vind.
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Eldstäderna är ej använda av nuvarande ägare och är ej kontrollerade.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, samt eldstäder som dock inte är använda av nuvarande ägare och ej kontrollerade.
  • Renovering omarbetning etc
    - Renovering av köket med nya köksluckor 2020.
    - Ny kyl/frys 2020.
    - Ny tapet i allrum/sovrum 2020.
    - Ny tapet i entré 2020.
    - Nytt golv och ny tapet i sovrum 2020.
    - Ny varmvattenberedare i badrum 2020.
    - Underhåll/Reparation av yttertak 2020.
  • Fel och brister
    Uthus är i behov av renovering/underhåll.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    117 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    231 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-11-22
  • Besiktningsman:
    Anders Bouveng
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Uteplats på husets baksida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Redskapsbod.
    - Uthus med flera förrådsutrymmen.
    - Förrådsvagn.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2353 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårdstomt/Naturtomt
  • Planbestämmelser
    Körsbärsträdet Större, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19361201), Torsås Samhälle, omr Vid Gamla Ålderdomshemmet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700305)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    285 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    195 000 kr
  • Markvärde:
    90 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    19 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 182 kr/år
  • Renhållning:
    1 869 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 051 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för uppvärmning inkluderar även hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 551 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
285 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
195 000 kr
Markvärde :
90 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
19 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 182 kr/år
Renhållning :
1 869 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 051 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning inkluderar även hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 551 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tuppen Pizzeria
    563 m
    Torsås Pizzeria
    653 m
    Restaurang & Pub Victoria
    687 m
    Veggiebönan
    718 m
    Healthy Grab by MJ
    726 m
  • Skolor
    Vindruvan Kyrkans förskola
    765 m
    Förskolan Smultronet
    1,48 km
    Finlabo skola
    2,86 km
    Förskolan Eklövet
    5,87 km
    Korrespondensgymnasiet
    6,44 km
  • Mataffärer
    Tempo
    4,07 km
  • Kommunikationer
    Allfargatan
    638 m
    Torsås Torg
    728 m
    Österbrogatan
    892 m
    Mariahemmet
    989 m
    Bygatan
    1,62 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 308 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 515 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Hav
  • 5,39 km
  • 11 min
  • 23 min
  • 1 tim 28 min
  • Hållplats - Allfargatan
  • 638 m
  • 2 min
  • -
  • 10 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn