Kommande försäljning

Skogsvägen 5

Sparad

Bergkvara— Torsås

Skogsvägen 5


Kommande försäljning

Torsås - Bergkvara

Charmig och tidstypisk villa i hjärtat av Bergkvara!

Vi kan nu presentera denna charmiga och tidstypiska villa fint beläget i hjärtat av Bergkvara!
På Skogsvägen 5 möts du av ett hemtrevligt och charmigt boende där vackert parkettgolv i entréplanet och binder samman rummen på ett harmoniskt sätt.

Redan i hallen välkomnas du av en rymlig yta som öppnar upp mot kök, allrum och vardagsrum.
Köket erbjuder gott om plats för social matlagning och härifrån når du trappan som leder ner till källarplanet samt en köksentré ut till trädgården. Intill köket finns ett allrum – perfekt som mysig tv-hörna eller, om behov finns, ett extra sovrum.
Vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt. Här ryms både matplats och soffgrupp och har en eldstad. Från vardagsrummet nås även den inglasade altanen i bästa söderläge – en uppskattad förlängning av hemmet där årstiderna kan avnjutas i rofylld miljö.
En trappa upp väntar två rogivande sovrum och ett badrum, samt en charmig balkong som ger en extra trivsam detalj till övervåningen.
Källarplanet rymmer det praktiska med matkällare, förråd, tvättstuga med groventré och pannrum/verkstad. Här finns gott om utrymme för såväl förvaring som hobbyverksamhet.
På tomten står dessutom en redskapsbod som kompletterar förvaringsmöjligheterna.

Trädgården är lummig med diverse gröna träd, här kan odlingen ta form och du kan skapa din egen köksträdgård med färska örter och bär.
Ett ombonat och välplanerat hem med fina original-detaljer och stora möjligheter för den som söker en trivsam bostad med plats för både vardagsliv och fritid.

Huset ligger på ett centralt läge i Bergkvara med närhet till den lokala livsmedelsbutiken, pizzeria och bra kommunikationer med buss eller bil till både Kalmar och Karlskrona.
I Bergkvara har du skola från F-6, idrottsförening med bland annat fotboll. Från huset är det nära till kusten med småbåtshamn och badstrand vid mysiga Dalskär där du dessutom har restaurang, samt camping med minigolf.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

Boarea/biarea
112/62 kvm

Driftkostnad
45 922 kr/år

Tomtarea
1 096 kvm

Rum
4 rum

Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Skogsvägen 5.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
På entréplan välkomnas du in till en rymlig och möblerbar hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder. Här finns också en trappa till övre plan. Till höger finner du köket som är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis, spisfläkt och ugn. Här finns bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter, samt plats för matbord, samt en köksentré.
Från köket når du trappen till källaren. Vidare in i bostaden finns ett allrum som med fördel kan möbleras efter behov - sovrum alternativt matrum, samt vardagsrummet. Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för matbord samt soffmöblemang. Från vardagsrummet når du bostadens inglasade altan som ligger i söderläge.

ÖVRE PLAN:
En trappa upp finner du bostadens två sovrum, badrum med dusch, toalett, och handfat med våtrumsmatta, kakel och våtrumstapet. Övervåningen är även utsmyckad med en balkong vars utgång finnes vid trappan.

KÄLLARPLAN:
I källarplan finnes det praktiska, matkällare, pannrum/verkstad där värmepump står, förråd där till exempel ved kan förvaras och en tvättstuga utrustad med tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Tomtarea

1 096 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS ÄNGSKNARREN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

25

Grund

Källare

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexi-tegel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump (vattenburet system) och eldstad (ej godkänd att elda i).
Ålder: 2016

Renovering omarbetning etc

- Installerat ny luft-/vattenvärmepump 2016.
- Bytt ett flertal fönster till 3-glasfönster.
- Bytt stuprör, hängrännor och vindskivor.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Inglasad altan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Redskapsbod med plats för diverse trädgårdsverktyg.

Beskrivning, parkering

- Parkeringsutrymme finns på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1096 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Bergkvara, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-12-29, Senast ändrad: 2024-02-09)

Planbestämmelser

Bergkvara municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-05-02, Senast ändrad: 2024-08-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

695 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

496 000 kr

Markvärde

199 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Vatten och avlopp

6 670 kr/år

Renhållning

1 992 kr/år

Elkostnad

37 260 kr/år

Årlig elförbrukning

13463 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 922 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 213 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 135 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Försäkring tillkommer (nuvarande ägare har betalat 4147 kr/år).
Elkostnad inkluderar både hushållsel och uppvärmning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 425 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
695 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
496 000 kr
Markvärde
199 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Vatten och avlopp
6 670 kr/år
Renhållning
1 992 kr/år
Elkostnad
37 260 kr/år
Årlig elförbrukning
13463 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 922 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 213 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 135 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Försäkring tillkommer (nuvarande ägare har betalat 4147 kr/år).
Elkostnad inkluderar både hushållsel och uppvärmning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 425 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,23 km
    8 min
    10 min
    39 min
  • Hav
    1,58 km
    5 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.