Strömby Mellangården 136
Strömby Mellangården 136
Ronja Issau, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Till salu

Strömby Mellangården 136

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Strömby— Torsås

Strömby Mellangården 136


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Strömby— Torsås

Modernt renoverad villa i Strömby!

Varmt välkommen till Strömby 136!

Strömby 136 benämndes tidigare "Fridhem" – ett tidigare timmerhus som har fått en modern renovering år 2021!

På entréplanet möts du av en rymlig hall med praktiska skjutgarderober och behaglig vattenburen golvvärme som sträcker sig genom hela planet. Här finns även ett modernt badrum med dusch, tvättställ och wc-stol och en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Köket utgör hjärtat av huset med vitvaror från 2021, inklusive en induktionshäll, mikro, ugn, kyl/frys och en charmig vedspis. Här finns också gott om plats för en matgrupp där familj och vänner kan samlas. Det angränsande vardagsrummet lockar med en stilfull fondvägg och ljusa vita väggar som kontrasterar mot det varma kährsgolvet. Här hittar du även en värmande kamin.

En särskild detalj på entréplanet är den vackra trätrappan som leder till det övre planet, tillverkad av det gamla almträdet som en gång växte i trädgården. Den inredda vinden bjuder på två rum med spotlights och trädetaljer från den gamla almen, som ger en unik karaktär till det övre planet.

På tomten finns även ett friliggande garage samt förråd som skänker gott om förvaringsutrymme.

I Strömby bor du med närhet till bl.a köpcenter med affärer och matställen i Söderåkra, samt till Påryd med bl.a. affärer och lantcafé.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
ca 100 kvm
Driftkostnad
27 500 kr/år
Tomtarea
1 740 kvm
Rum
3 rum


Aktuella visningar


Lördag 24 februari 10:30 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring visningsmöjligheter.

Ronja Issau
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
-Entréplan-


02
Hall/entré

Rymlig hall med skjutgarderober och bra med utrymme att hänga av sig ytterkläderna.


03
Badrum

Badrum med våtrumsmatta, dusch, wc-stol och tvättställ.


04
Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.


05
Pannrum

Här hittar du varmvattenberedaren.


06
Kök

Modernt kök fullt utrustat med vitvaror från -21. Här finns även en charmig vedspis.


07
Vardagsrum

Vardagsrum med fondvägg, vita väggar och kährsgolv. Här finns även en värmande kamin.


08
-Övre plan-


09
Rum

Rum med spotlights och vita väggar.


10
Rum

Rum med spotlights och vita väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarea enligt uppgift från säljaren.

Tomtarea

1 740 kvm

Rum

3 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS STRÖMBY 2:16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med inredd vind

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme och eldstad


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garagebyggnad med förråd.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1740 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

49 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

49 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Försäkring

2 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

1 200 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

368 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 868 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningen ingår i elförbrukningen samt ved till spisarna.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 76 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
49 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
49 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
2 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
368 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 868 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningen ingår i elförbrukningen samt ved till spisarna.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 76 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Milano

6,64 km


Påryds Lantcafé

7,18 km


Umami The Royal Sushi

11,14 km


Australian Sushi Rolls

11,14 km


Pizzeria Möre

11,59 km


kalmar

6,9 km


Lekpark Påryd

7,16 km


Förskola Påryd

7,47 km


Pårydsskolan

7,48 km


Förskolan Smultronet

11,37 km


Tempo

15,59 km


Coop Nybro

25,44 km


Lidl

26,58 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

31,74 km


Vissefjärda station

20,49 km


Örsjö station

23,48 km


Holmsjö station

24,38 km


Trekanten

25,36 km


Nybro station

26,43 km


Påryd centrum

6,96 km


Europavägen

7,27 km


Påryd skola

7,47 km


Ossians Damm

7,57 km


Idehult

7,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    7,12 km
    11 min
    29 min
    -
  • Hållplats
    Påryd centrum
    6,96 km
    9 min
    25 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.