Enplansvilla med plats för hela familjen!
Välkommen till Målaregatan 9 - ett hemtrevligt boende med plats för hela familjen.
På en lugn gata i omtyckta Trekanten hittar du denna välplanerade villa som erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende.
Bostaden har en smart och flexibel planlösning där du kan anpassa med allt ifrån 2 upp till hela 5 sovrum om så önskas. Så gott om plats för både familj och övernattande gäster.
Vardagsrummet är väl tilltaget och utrustat med en kakelugn för en optimal mysfaktor.
Köket är både praktiskt och rymmer matplats där familjen kan samlas till vardagens alla måltider. Utanför finns en härlig uteplats och ett inglasat uterum– perfekt för att njuta av långa sommarkvällar eller krispiga höstdagar.
Tvättstuga i anslutning till köket.
Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till både natur och goda kommunikationer in till Kalmar och Nybro med både buss och tåg.
Området präglas av villor, radhus och småhus, och är uppskattat för sitt aktiva fritidsliv: gym, sporthall, elljusspår, pulkabacke och föreningsaktiviteter bidrar till ett levande lokalsamhälle. Nära till förskola, skola, mataffär m.m.
Det här är ett hem att trivas i – varmt välkommen att upptäcka Målaregatan 9!
112 kvm
31 039 kr/år
739 kvm
4 rum (2-5 sovrum)
Enplansvilla
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Målaregatan 9.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Entré/Hall
Ljus och välkomnande hall med klädkammare för ytterligare förvaring. Klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv i hallen.
02
Sovrum/Kontor
Sovrum/Kontor som är beläget intill hallen. Fönster som vetter ut mot framsidan.
03
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel som är väl tilltaget och utrustat med en kakelugn som värmer gott under årets kallare perioder. Går att sätta upp en vägg för att addera ett sovrum.
04
Badrum
Badrum med kakel/klinker och utrustat med dusch, toalett och handfat.
05
Gästtoalett
Toalett med tvättställ.
06
Kök
Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, kyl/frys och fläkt med utgång till bostadens altan. Här finns gott om utrymme för matplats.
07
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin.
08
Förråd
Förråd med IVT luft-/vatten-värmepump.
09
Gästrum
Gästrum/kontor alternativt ett extra sovrum om så önskas.
10
Sovrum
Detta sovrum är lite större då man valt att ta ner en vägg, finns möjlighet till två enskilda sovrum. Gott om förvaring i form av inbyggda garderober.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
739 kvm
4 (2-5 sovrum)
KALMAR HARBY 3:122
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1972
33
Krypgrund (Inst. krypgrundsavfuktare)
Mexitegel/Trä
Takpannor (Eternit)
Galvaniserad målad plåt
2-glas/3-glas (Flera byttes -18)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/vattenvärmepump (vattenburet system) och kakelugn
Märke på värmeanläggning: IVT
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
- Större altan på baksidan, delvis inglasad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Carport och garage, samt gott om parkeringsutrymme framför
07
Tomt/Servitut
739 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark
Trekantens stationssamhälle, harby 3:150 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-09, Senast ändrad: 2024-12-03), Ändring av detaljplaner(byggnadsplaner)för delar av trekanten, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-17, Registreringsdatum: 2013-09-17, Senast ändrad: 2024-12-18)
01
1 643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 240 000 kr
403 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
6 724 kr/år
2 029 kr/år
422 kr/år
21 864 kr/år
10932 kWh/år
31 039 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 113 kr/år)
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning. Den är beräknad på 2,00 kr/kWh.
Äganderätt
Det finns 23 pantbrev om totalt 1 467 705 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 240 000 krMarkvärde
403 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Vatten och avlopp
6 724 kr/årRenhållning
2 029 kr/årSotning
422 kr/årElkostnad
21 864 kr/årÅrlig elförbrukning
10932 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 039 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 113 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning. Den är beräknad på 2,00 kr/kWh.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 23 pantbrev om totalt 1 467 705 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nybro Golfrestaurang
7,79 km
Ljungbyholms Pizzeria
7,99 km
Pizzeria Capri Smedby
8,08 km
Rinkabyholm
9,99 km
Kalmar Airport Restaurant
10,7 km
Lilla Hjärtat
155 m
Förskolan Snickargården
155 m
Trekantensskolan
354 m
Förskola Wallinska huset Metropolen
361 m
Nyckelpigans förskola
417 m
Coop Nybro
11,05 km
City Gross Kalmar
12,27 km
Kvarteret Giraffen
13,85 km
Coop Funkabo
13,86 km
Lidl
13,95 km
Trekanten centrum
342 m
Trekanten västra
412 m
Trekanten östra
1,22 km
Stora Brogården
1,29 km
Trekanten
333 m
Smedby
7,46 km
Kalmar S St.
12,86 km
Nybro
13,61 km
Kalmar C
15,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten895 m6 min4 min18 min
-
TågstationTrekanten333 m--
-
HållplatsTrekanten centrum342 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
