Verdavägen 35
Verdavägen 35
Ronja Issau, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Till salu

Verdavägen 35

Utgångspris

1 095 000 kr


Utgångspris

1 095 000 kr



Vissefjärda— Emmaboda

Verdavägen 35


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Vissefjärda— Emmaboda

Enplanshus på lugn och barnvänlig gata!

Välkommen till Verdavägen 35!

Nu har du möjlighet att förvärva ett enplanshus på lugn och barnvänlig gata i centrala Vissefjärda.

Huset har fyra rymliga rum som erbjuder gott om utrymme för hela familjen. Här finns ett stilfullt renoverat badrum/tvättstuga samt en separat toalett som underlättar familjelivet. Fullt utrustat kök med köksluckor i trä. Här kommer du direkt ut på baksidans altan men även det inglasade uterummet som är perfekt att förlänga sommarkvällarna med. Tomten om 1077 kvm rymmer vackra träd och häcken runt om baksidan skapar en lugn och avskild miljö. Huset är energieffektivt med fjärrvärme.

Bostaden ligger i ett lugnt och barnvänligt område. Ett stenkast från hemmet hittar du Vissefjärda skola för F-6. Vissefjärda erbjuder god samhällsservice med exempelvis livsmedelaffär, café och restaurang. Vissefjärda kan också stoltsera med en 18-håls golfbana granne med Kyrksjön. Föredrar du andra fritidsintressen är föreningshuset rätt plats. Gillar man historia kan man hos dem ta del av arkivet med lokal industrihistoria. Promenera längs de fina vandringslederna eller ta ett dopp vid Törestorp badplats och camping.

Kommunikationen är utmärkt med tåg från Vissefjärda station som snabbt tar dig till Karlskrona (35 min), Emmaboda (8 min) och vidare till Kalmar, Växjö och till och med Köpenhamn.

Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
39 102 kr/år
Tomtarea
1 077 kvm
Rum
4 rum


Aktuella visningar


Torsdag 01 augusti 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring Verdavägen 35.

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande hall med fint sidoljus i färgat glas.


02
Kök

Kök med köksluckor i trä med matplats och utgång till baksidans altan och det inglasade uterummet. Utrustat med spis, ugn, kyl, frys, micro och diskmaskin.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in härligt med ljus.


04
Sovrum

Sovrum med vita väggar och garderober.


05
Sovrum

Huvudsovrum med plats för ett dubbelsäng och garderober.


06
Sovrum

Sovrum med vita väggar och fondvägg i grått.


07
WC

Toalett med våtrumsmatta och kakel. WC-stol, tvättställ.


08
Bardrum/tvättstuga

Stilfullt renoverat helkaklat badrum/tvättstuga med dörr ut till uterummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 077 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

EMMABODA VISSEFJÄRDA 1:188

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

24

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2019: Trall på altan
2020: Fönsterna byttes
2021: Badrummet byggdes om


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat i huset.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1077 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vissefjärda 1:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-29, Senast ändrad: 2023-10-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

303 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

218 000 kr

Markvärde

85 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Vatten och avlopp

10 136 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Elkostnad

24 966 kr/år

Årlig elförbrukning

12207 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 102 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 375 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 404 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
303 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
218 000 kr
Markvärde
85 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Vatten och avlopp
10 136 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Elkostnad
24 966 kr/år
Årlig elförbrukning
12207 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 102 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 375 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 404 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Emmaboda Golfkrog

545 m


David Pizzeria

930 m


Fagerströms Restaurangservice AB

5,41 km


Restaurang & Pizzeria Lindås

9,07 km


Hotell Amigo

10,87 km


Förskolan Lillegården

62 m


Vissefjärda skola Yttre Bildningsområdet

144 m


Föreningshuset i Vissefjärda ek för

983 m


Föräldrakooperativet Bullerbyn Vissefjärda

1,31 km


Lindåsskolan

8,8 km


Tving Supermarket

26,57 km


Lidl

29,57 km


Coop Nybro

30,54 km


Tempo

32,9 km


Vissefjärda station

983 m


Emmaboda station

11,03 km


Holmsjö station

13,24 km


Örsjö station

20,09 km


Nybro station

29,79 km


Storegården

291 m


Gamla Bössan

579 m


Vissefjärda Storgatan

584 m


Föreningshuset

950 m


Nya Bössan

966 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    214 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Vissefjärda station
    983 m
    4 min
    4 min
    18 min
  • Hållplats
    Storegården
    291 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.