Tillfälle för er som söker en stuga för fritidsboende eller permanentboende på Bolmsö.
Vi byggde stugan i början av 70 talet och först var den vårt sommarnöje som utvecklades snabbt till vårt favoritställe.
Efter 20 år anpassade vi stugan 1993 till att bli vårt permanentboende.
Vi byggde ut stugan med ca 67 kvm och den äldre delen av stugan tilläggsisolerades samt vi byggde ett större badrum.
Naturen och sjön med närheten till badstranden och båthamnen har givit oss stor glädje och livskvalité.
Nu lämnas stugan med varm hand över till nästa familj att förverkliga just era drömmar.
Här finner ni en rymlig stuga med tre sovrum, två allrum vardera med eldstad och två inglasade uterum, ett i öst och ett i väst.

Till stugan är det ett garage med plats för fordon och fritidsintressen.

I närheten av stugan finner ni fina gemensamma aktivitetsytor som fotbollsplan och boulebana.
I området finns det fina cykel och promenadstråk.
Här finner ni både bär och svampskogar.
Till fastigheten tillhör både båtplats och förråd i hamnen.

Välkommen att boka visning på ert nya smultronställe!

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

103 kvm

Tomtarea

889 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 -plans

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 24 maj 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Micael för mer information kring Kalles väg 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ljungby

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

070-345 21 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klädförvaring.

02 Kök (Entréplan)

Kök med bra arbetsytor och förvaring.
Spis
Kyl
Fläkt

03 Allrum (Entréplan)

Allrum med utgång till uterummet och här finns en klassisk öppenspis.

04 Allrum (Entréplan)

Allrum med fint ljusinsläpp.
Braskamin och värmepump vilka värmer större delar av bostaden

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum med bra garderobsförvaring.
Utgång till trädgården.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum

07 Sovrum 3/ kontor (Entréplan)

Sovrum eller kontor.

08 Badrum med dusch (Entréplan)

Badrum med klädvård.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

889 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY BOLLSTAD 1:64

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 -plans

Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

1993

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om via gemensamhetsanläggning.

Avlopp

Enskilt avlopp via gemensamhetsanläggning.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och braskamin.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats mot väster.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelgarage.

07 Gemensamhetsanläggningar

Ljungby bollstad ga:10, Ljungby bollstad ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

889 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bolmsö, bolmstad 1:83 mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-09, Senast ändrad: 2025-03-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 670 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 280 000 kr

Markvärde

390 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 30 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Naturskönt område med fina bär- och svampskogar.
I Tannåker finns matbutik och bensinmack.
Här finner ni underbara naturupplevelser längs cykelstigar samt vandringsleder.
För er som ör fiskeintresserade finner ni de vanligaste insjöfiskarna i Bolmen.

På kort avstånd finner ni flera välrenommerade restauranger exempelvis ,
Hamnkrogen i Bolmstad, Båtbaren i Tannåker och Tiraholms fiskrestaurang når ni både båtvägen och bilvägen.
Gästgivaregården på Gamla torg i Ljungby .
Toftaholms herrgårdshotell.
Lagans Golfbana .
Äventyrsbad i Ljungby
Endast ca en timmes bilfärd bort finner ni:
Shopping i Ullared.
Isaberg Hestra skid och friluftsområde
Hanaslöv mountinbike och skidanläggning