Välkomna till Bäck och denna naturnära villa med stor tomt!
Tillfälle för er som söker en rymlig villa med inglasat uterum och garage med plats för olika fritidsintressen.
Denna klassiska villa har plats för familj och vänner med trevliga umgängesytor både inomhus och i uterummet.
Kök med bra arbetsytor och separat matplats.
Två rymliga allrum i fil där ni finner en stor vacker kakelugn.
På ovanvåningen finns tre sovrum och ett rymligt badrum.
Rymligt tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter.
Stor trädgård med plats för lek och träning.
Garage med plats för hemmafixaren och "garagemecken"!
Villan har bergvärme som möjliggör till låga driftskostnader.
Villan är besiktigad av Anticimex.
Välkommen att boka visning av ert nya hem på Mäklarhusets hemsida!
Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea/biarea
146/23 kvm
Driftkostnad
48 664 kr/år
Tomtarea
1 960 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
11/2-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Micael för mer information kring Bäck Solbacken 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Hall med klädförvaring.
Klinkergolv.
02
Kök (Entréplan)
Kök med separat matplats.
Bra skåpsförvaring och bra arbetsytor.
Diskmaskin
Fläkt
Spis
Kyl
03
Allrum (Entréplan)
Rymligt allrum i fil med matrummet. Vacker kakelugn vilken är i behov av renovering.
04
Matrum (Entréplan)
Matrum med fint trägolv.
05
Hall (Entréplan)
Hall med utgång till uterummet och trappa till ovanvåningen.
06
Toalett (Entréplan)
Toalett med handfat.
07
Hall (Ovanvåning)
Hall med plats för kontoret eller hobbyhörnan.
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med garderobsförvaring.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum.
11
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med dusch.
12
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
13
Inglasat uterum (Entréplan)
Inglasat uterum med skjutglasfönster och kanalplasttak vilket ger en lång säsong från tidig vår till sen höst.
01
Beskrivning
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
23 kvm
1 960 kvm
5 (3 sovrum)
LJUNGBY BÄCK 1:22 & Ljungby Bäck 1:23
02
Byggnadssätt
11/2-plansvilla
1916
2017
- Omdragning och jordning av all el, i samband byttes även elcentralen i huset.
2018
- Följande åtgärder utfördes i krypgrunden. Rensning av markytan från organiskt material, alla stolpar som går ner mot markytan
skyddas med tjärpapp, plastfolie lades på markytan.
- Ommålning av husets utvändigt.
- Ombyggnation av pannrum till tvättstuga. Tidigare var tvättstugan i garaget.
2020
- Ytskiktsrenovering av toalett med ny wc och kommod.
2026
- Inkoppling av kommunalt vatten och avlopp.
30
Krypgrund
Trä
Trä
Trä
Betongpannor
Vindskivor och runt skorsten i plåt.
Treglas isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt
Kommunalt
Bergvärme (Ok)
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Nibe
16A
Nytt 2017
Jordat
Ja
03
Energideklaration
44 kWh/kvm och år
55 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-07-26
Emil Denlurig
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och carport.
Parkeringsyta för flera fordon.
06
Gemensamhetsanläggningar
Ljungby elinge ga:3
07
Tomt/Servitut
1960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Arealen gäller för båda fastigheterna.
Ljungby bäck s:5
01
850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
689 000 kr
161 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 842 kr/år
2 568 kr/år
41 254 kr/år
15039 kWh/år
48 664 kr/år
6 375 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 039 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 808 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
689 000 krMarkvärde
161 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 842 kr/årRenhållning
2 568 kr/årElkostnad
41 254 kr/årÅrlig elförbrukning
15039 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 664 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 375 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 039 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 808 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
