Brodala 1 / Brodala / Vrå / Ljungby

Idylliskt läge i Smålandsskogen vid Krokån.

Utgångspris
1 775 000 kr
Boarea/biarea
140/20 kvm
Driftkostnad
25 950 kr/år
Tomtarea
1 546 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Brodala!
Tillfälle för er som vill njuta av naturen!
Här finner ni fina promenadstigar och flera sjöar på cykelavstånd.

På fastigheten finns två hus.
Ägarna har själva använt det stora huset och hyrt ut det mindre huset vilket resulterat i bra intäkter.

Stora huset är byggt 2008 och är på ca 120 kvm med fyra rum.
Entréplan har öppen planlösning med braskamin som värmer hela huset. Nytt IKEA-kök med bra arbetsytor och fräscht kakel.
Rymligt matrum med fint ljusinsläpp från altandörrarna som leder ut på terrassen.
På entréplan finner ni även förråd, sovrum och badrum.

På ovanvåningen ett allrum med glasparti mot väster och ett sovrum.

Lilla huset är renoverat 2017 och är på ca 60 kvm med tre rum.
Här finner ni ett ljust och rymligt allrum med soffhörna och matplats. Pelletskamin som värmer hela stugan och skapar en hög mysfaktor.
Terrass mot väster med kvällssol.

Brodala lämpar sig för både åretruntboende och fritidsboende.

Välkommen till ert nya smultronställe!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Uteplats vid ån.
Uteplats i västerläge.
Uteplats vid ån.
Söderläge!
Entré.
Matrum och kök.
Kök.
Sovrum på ovanvåningen.
Sovrum.
Barum.
Vy från matrummet.
Allrum på ovanvåningen.
Allrum på ovanvåningen.
Gästhus.
Uteplats.
Allrum.
Kök.
Allrum.
Matplats.
Pelletskamin.
Sovrum.
Sovrum.
Badrum.
Uteplats vid gäststugan.
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan stora huset.)
    Hall med öppen planlösning mot matrum.
    Braskamin.
  • Matrum / Kök (Entréplan stora huset.)
    Matrum med utgång till terrassen.
    Nytt kök med bra arbetsyta.
    Diskmaskin
    Fläkt
    Kyl
    Spis
    Ugn
    Trägolv
  • Sovrum (Entréplan stora huset.)
    Sovrum med garderob.
    Trägolv.
  • Badrum (Entréplan stora huset.)
    Badrum med dusch.
    Plastmatta på golv och väggar.
  • Förråd (Entréplan stora huset.)
    Förråd med bra förvaring och här finns ett frysskåp.
    Trägolv.
  • Allrum (Ovanvåning stora huset.)
    Rymligt allrum med stort ljusinsläpp från panoramafönstret i väster mot Krokån.
    Trägolv.
  • Sovrum. (Ovanvåning stora huset.)
    Sovrum.
    Trägolv.
  • Allrum (Entréplan lilla huset.)
    Allrum vilken även är entré via terrassen.
    Allrummet har en matplats och en soffhörna. Vedkamin som värmer hela huset. Kök med kyl/frys, fläkt, spishäll och ugn.
    Vackert trägolv.
  • Sovrum (Entréplan lilla huset.)
    Sovrum.
    Trägolv.
  • Sovrum (Entréplan lilla huset.)
    Sovrum.
    Trägolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    20 kvm
  • Totalareal:
    1 546 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LJUNGBY ABBESHULT 1:10
  • Tillträde:
    Omgående
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 -plans villa.
  • Byggnadsår:
    1974
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2008/2017
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Källare/ Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, trekammarbrunn med kompaktinfiltration från 2015
  • Uppvärmning
    Luft/luft värmepump, braskamin och elradiatorer.
  • Renovering omarbetning etc
    Båda byggnaderna är renoverade och moderniserade.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stora huset har en terrass mot Krokån i västerläge med kvällssol.
    Lilla huset har en högt belägen terrass västerläge med kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förråd med tvättstuga.
Gemensamhetsanläggningar
  • Ljungby Skifteryd Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1546 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Taxeringsvärdet är inte justerat efter nybyggnad och renovering.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    423 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    337 000 kr
  • Markvärde:
    86 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärdet är inte justerat efter fastighetens förändring.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 200 kr/år
  • Renhållning:
    1 450 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Elkostnad:
    18 200 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 950 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    3 173 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 123 kr/år)
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Naturskönt område med flera bra fiskevatten i närheten.
    Flera badplatser på cykelavstånd.
    I området finns bra bär- och svampställen.
    Årshultsmyrens naturreservat.

    För er som söker en kulinarisk upplevelse så rekommenderas Gästgivaregården i Ljungby, Hjortseryds viltrestaurang och Tiraholms fiskrestaurang.

    Golfbanor finns flertalet inom 50 km radie.

    Skidåkning i Isaberg ca 95 km och Vallåsen ca 50 km.

    Äventyrsbad i Ljungby eller Halmstad.
  • Kommunikationer
    Ljungby 40 km
    Halmstad ca 45 km
    Helsingborg ca100 km
    Malmö ca 160 km
Ekonomi
Taxeringsvärde
423 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
337 000 kr
Markvärde :
86 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är inte justerat efter fastighetens förändring.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
1 200 kr/år
Renhållning :
1 450 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Elkostnad :
18 200 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 173 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 123 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Vrå
    5,72 km
    Bjärseryds vägskäl
    6,02 km
    Nyebro
    6,48 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 48 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 2,4 km
  • 9 min
  • 12 min
  • 41 min
  • Hållplats - Vrå
  • 5,72 km
  • 8 min
  • -
  • 1 tim 17 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn