Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Skinnarna, Ljungby
Blåhakevägen 13

Boarea/biarea
210/100 kvm
Driftkostnad
48 320 kr/år
Tomtarea
1 014 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Tillfälle för er som söker en rymlig villa som är gediget renoverad med exklusiva materialval!

Denna exklusiva och unika villa med yta på ca 300 kvadratmeter fördelat på souterrängplan och ovanvåning.
Villan ligger på högt läge och är inbäddad i villaområdet med bra cykelvägar till centrum och skolor.
Redan från infarten till huset slås man av den rustika känslan och det fina läget. Huset har fått en modernare exteriör med partier av cederträ, balkongräcke i rostfritt stål med härdade glaspartier.
På insidan är det rymligt och ljust på samma gång praktiskt och genomtänkt.
Hela insidan präglas av öppenhet och de stora skjutglaspartierna på ovanvåningen suddar ut gränsen mellan ute och inne på ett behagligt sätt.
Här har byggherren inte sparat på något och det är verkligen ett boende med utöver de vanliga.

På entréplan/souterrängvåningen ges plats åt sociala tillställningar i både allrum och spa/relaxavdelning.
Här finns två sovrum så varför inte en våning för ungdomarna att "hänga".

På ovanvåningen möts ni av ett rymligt allrum med ljusinsläpp från fönsterpartierna mot trädgården.
Köket har generösa arbetsytor och härifrån når du dessutom den härliga balkongen med kvällssol.
Här finner ni två sovrum och ett helkaklat badrum med dusch.
Från allrummet nås ett rymligt sällskapsrum med fint ljusinsläpp från de stora skjutglaspartierna och takfönstren.

Insynsskyddad trädgård med fina uteplatser.
På trädgårdssidan finner ni ett utekök och jacuzzi.

Välkommen att boka visning av ert nya hem, ett boende som är något utöver det vanliga!

Utgångspris
3 995 000 kr
Visningar
07
MAR
Söndag
13:00-14:30

Anmälan krävs

Tillfälle för er som söker en rymlig villa som är gediget renoverad med exklusiva materialval!

Denna exklusiva och unika villa med yta på ca 300 kvadratmeter fördelat på souterrängplan och ovanvåning.
Villan ligger på högt läge och är inbäddad i villaområdet med bra cykelvägar till centrum och skolor.
Redan från infarten till huset slås man av den rustika känslan och det fina läget. Huset har fått en modernare exteriör med partier av cederträ, balkongräcke i rostfritt stål med härdade glaspartier.
På insidan är det rymligt och ljust på samma gång praktiskt och genomtänkt.
Hela insidan präglas av öppenhet och de stora skjutglaspartierna på ovanvåningen suddar ut gränsen mellan ute och inne på ett behagligt sätt.
Här har byggherren inte sparat på något och det är verkligen ett boende med utöver de vanliga.

På entréplan/souterrängvåningen ges plats åt sociala tillställningar i både allrum och spa/relaxavdelning.
Här finns två sovrum så varför inte en våning för ungdomarna att "hänga".

På ovanvåningen möts ni av ett rymligt allrum med ljusinsläpp från fönsterpartierna mot trädgården.
Köket har generösa arbetsytor och härifrån når du dessutom den härliga balkongen med kvällssol.
Här finner ni två sovrum och ett helkaklat badrum med dusch.
Från allrummet nås ett rymligt sällskapsrum med fint ljusinsläpp från de stora skjutglaspartierna och takfönstren.

Insynsskyddad trädgård med fina uteplatser.
På trädgårdssidan finner ni ett utekök och jacuzzi.

Välkommen att boka visning av ert nya hem, ett boende som är något utöver det vanliga!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entré (Souterrängplan)
Rymlig hall med klädförvaring.
Golv av granitkeramikplattor och golvvärme.
Allrum (Souterrängplan)
Allrum med golv av granitkeramikplattor och golvvärme.
Sovrum 1 (Souterrängplan)
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum 2 (Souterrängplan)
Sovrum med laminatgolv.
Badrum (Souterrängplan)
Helkaklat badrum med både el och vattenburen golvvärme. Här finns dusch och bastu.
Relax / Spa (Souterrängplan)
Stilfullt inrett med cederträ och kakel på väggarna. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Bubbelpool vilken rymmer 6 personer.
Här finns pelare vilka är glasmosaikdekorerade och över poolen en ljuskälla likt en "stjärnhimmel" .
Bar av glasbetongblock.
Groventré (Souterrängplan)
Groventré mellan garaget och hallen.
Övrigt har souterrängplanet garage och flera bra förråd.
Pannrum med poolmaskiner.
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med öppenspis.
Utgång till trädgården.
Frikyla från borrhål.
Kök (Ovanvåning)
Rymligt kök med utgång till balkongen
Ljus köksinredning med gott om förvaring.
Tåliga bänkskivor i granit.
Diskmaskin.
Inductionshäll.
Fläkt Husqvarna
Inbyggnadsugn. Husqvarna
Inbyggnads combi micro/ugn. Husqvarna
Kyl Husqvarna
Frys Husqvarna
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med garderober.
Laminatgolv.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv.
Sällskapsrum. (Ovanvåning)
Rymligt sällskapsrum om ca 32 kvm med fint ljusinsläpp från takfönstren. Via skjutglaspartierna kommer ni ut i trädården till uteköket. Här finns granitkeramikgolv med golvvärme.
Badrum. (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med dubbla tvättställ och ångdusch.
Golv av tumlad svart
marmor/mosaik, golvvärme med elslingor.
Handdukstork el och vattenuppvärmd.
Tvättstuga/ klädvård. (Souterrängplan)
Bra arbetsytor och bra förvaring.
Tvättmaskin och torktumlare från 2018.
Fakta
Beskrivning
Boarea
210 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
100 kvm
Totalareal
1 014 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LJUNGBY GRÖNGÖLINGEN 3
Tillträde
Omgående
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Souterrängvilla.
Byggnadsår
1980
Kommentar, byggnad
Huset är besiktigat. Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Standardpoäng
41
Grundmur
Betong
Grund
Souterräng
Stomme
Betong/ trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Mexisten
Takbeklädnad
Glaserade betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Renovering omarbetning etc
1990
Tillbyggnad av sällskapsrum.
2006
Renovering av:
Fasaden.
Badrum på övervåningen.
2007
Renovering balkong med granitkeramik och härdat glasräck
2008
Renovering badrum och relaxavdelning i souterrängplanet.
2009
Takbyte - glaserade tegelpannor och nya takrännor och stuprör.
2018
Bytt alla fönster förutom de små i källarplan.
Tvättstuga inreddes i souterrängplan.
Köket renoverades
Nytt klickgolv på övervåningen
Renovering av bergvärmepump
Installerat ljudanläggning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
104 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
65 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-26
Besiktningsman
Emil Deleuran
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ljudanläggning via Ipad och från tv.
Högtalare i kök, utekök och allrum.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats med utekök och Jacuzzi.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Utekök.
Beskrivning, parkering
Parkeringsyta för flera fordon.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1014 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Ljungby, omr Vid Ekebacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19721010)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 916 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 716 000 kr
Markvärde
200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
4 600 kr/år
Vatten och avlopp
9 800 kr/år
Renhållning
1 720 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
32 000 kr/år
Årlig elförbrukning
24000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 320 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 844 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 916 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 716 000 kr
Markvärde :
200 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Försäkring :
4 600 kr/år
Vatten och avlopp :
9 800 kr/år
Renhållning :
1 720 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Elkostnad :
32 000 kr/år
Årlig elförbrukning
24000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 320 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 844 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Old Mike's Diner
      1,31 km
    • Restaurang Highway
      1,4 km
    • Svetos Restaurang & Cafeteria
      1,42 km
    • MAX
      1,44 km
    • Pizza Mix
      1,52 km
    • Förskolan Ekebacken
      485 m
    • Ekebackenskolan
      860 m
    • Klövervägens förskola
      1,11 km
    • Viking temetö
      1,43 km
    • Förskola Kajsa Kavat
      1,79 km
    • City Gross Ljungby
      1,47 km
    • Lidl
      1,73 km
    • Netto
      1,96 km
    • Maxi ICA Stormarknad Ljungby
      2,24 km
    • Fasanvägen
      662 m
    • Ljungby Kungsgatan
      839 m
    • Karlsrovägen
      904 m
    • Skinnarevägen
      997 m
    • Hansatorpsvägen
      999 m
Avstånd
  • Vatten
    205 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    284 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Fasanvägen
    662 m
    2 min
    -
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren