Rymlig villa i ett plan med fri baksida – Perfekt för familjen!
Välkommen en charmig och välskött villa i ett plan som erbjuder välplanerade och rymliga ytor för hela familjen.
Här får du ett bekvämt boende med ljusa rum där det finns gott om plats för både gemenskap och avskildhet.
Hemmet präglas av omsorgsfullt underhåll och genomtänkta lösningar som ger en bekväm och praktisk vardag.
Den öppna planlösningen mellan kök, allrum och vardagsrum lödet mellan rum gör huset både funktionellt och inbjudande.
Rymligt kök med köksö vilket ger ett trivsam central plats i hemmet för familj och vänner.
Burspråket har fint ljusinsläpp och är en naturlig plats för matgruppen.
Allrum med braskamin vilken värmer stora delar av huset.
Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och utgång till uteplatsen.
Villan har två helkaklade badrum med dusch och de ena har även badkar.
Den fria baksidan ger en härlig känsla av rymd och en underbar möjlighet att njuta av trädgården i lugn och ro, utan insyn.
Villan har bra läge i Ljungby, nära till skolor, service och natursköna områden, vilket skapar en perfekt balans mellan stadsliv och natur.
Det här är det perfekta boendet för dig som vill ha gott om utrymme, en privat och trygg miljö samt en naturnära baksida.
Missa inte chansen att bli ägare till detta hem där både livskvalitet och trivsel står i centrum.
Varmt välkommen på visning – en ny chans till ditt drömboende väntar!
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
168 kvm
Driftkostnad
48 982 kr/år
Tomtarea
966 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
En-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Micael för mer information kring Florettvägen 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med klädavhängning.
02
Allrum
Allrum med braskamin.
03
Kök
Kök med köksö.
Diskmaskin
Fläkt
Frys
Kyl
Spishäll
Ugn
Mikrougn
04
Vardagsrum
Stort ljusinsläpp från fönstren och skjutglaspartiet ut mot uteplatsen.
05
Sovrum 1
Rymligt sovrum med bra ljusinsläpp och garderob walk in closet.
06
Sovrum 2
Sovrum men klädförvaring.
07
Sovrum 3
Mindre sovrum.
08
Sovrum 4
Sovrum med klädförvaring.
09
Badrum 1
Rymligt badrum med dusch och badkar.
10
Badrum 2
Badrum med dusch.
11
Groventré/ Tvättstuga
Groventré med utgång till trädgården.
Varmvattenberedare och tvättmaskin.
Klädförvaring.
Uppgång till vinden.
12
Kylrum/ förråd.
Förråd med kylaggregat.
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
966 kvm
6 (4 sovrum)
LJUNGBY SEGELBÅTEN 1
02
Byggnadssätt
En-plansvilla
1991
30
Platta på mark med underliggande isolering.
Trä
Träfasad
Betongpannor/ Råspont. och papp.
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Löpande sotning enligt plan.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Legalett luftburen elgolvvärme samt luftvärmepump och braskamin.
Huset är ett Hultsfredshus.
Utvändig målning löpande, senast baksida för ca 3 år sedan.
Ca 15-17 år sedan bänkskivor i kök bytta samt luckor och stommar målade.
Ca 12-15 år sedan stora badrummet renoverad.
Ca 10 år sedan lilla badrumet renoverad.
Våtrum renoverade av Olssons rör och Ljungby golv.
Elbilsladdare finns installerad sedan ca 5 år.
03
Energideklaration
114 kWh/kvm och år
192 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-27
Daniel Persson
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsyta för flera fordon och här finns laddare för elbil.
07
Tomt/Servitut
966 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby, kv slungbollen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-07-16, Senast ändrad: 2020-09-16)
01
2 095 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 749 000 kr
346 000 kr
Taxeringsinformationen är inte uppdaterad efter modernisering.
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
4 685 kr/år
9 215 kr/år
2 515 kr/år
300 kr/år
32 267 kr/år
21138 kWh/år
48 982 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 407 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 660 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Fint område med närhet till barnomsorg och skolor.
Tränings och idrottsanläggning på kort avstånd.
Taxeringsvärde
2 095 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 749 000 krMarkvärde
346 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsinformationen är inte uppdaterad efter modernisering.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Försäkring
4 685 kr/årVatten och avlopp
9 215 kr/årRenhållning
2 515 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
32 267 kr/årÅrlig elförbrukning
21138 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 982 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 407 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 660 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
