Välskött villa på Annelund!
Tillfälle för er som söker en lagom stor villa med tre kakelugnar!
Här finner ni ett rymligt kök med bra arbetsytor.
Matrum med kakelugn och utgång till uterummet.
Allrum med fint ljusinsläpp och kakelugn samt även en A/C.
Rymligt badrum med dusch.
På ovanvåningen finns två sovrum och bra förvaring.
Källaren har pannrum och bra förråd.
Stort inglasat uterum i väster och ett altandäck i söder!
Villan är besiktigad av Anticimex!
Välkomna att boka visning på Mäklarhusets hemsida!
1 595 000 kr
98/43 kvm
35 446 kr/år
1 312 kvm
4 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Hall med klädförvaring.
02
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med bra arbetsytor.
Diskmaskin
Fläkt
Kyl
Frys
Spis
03
Matrum (Entréplan)
Matrum med vacker gammal kakelugn.
Utgång till uterummet.
04
Allrum (Entréplan)
Allrum med vacker kakelugn.
Här finns även en Luft/luft-värmepump för kyla och värme.
05
Badrum (Entréplan)
Badrum med dusch.
Tvättmaskin.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med kakelugn och med klädförvaring.
08
Källare (Källare)
Källaren har bra förvaringsutrymmen.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Tillbyggnaden på ca 9 kvm är inte tillagd hos Lantmäteriet.
43 kvm
1 312 kvm
4 (2 sovrum)
LJUNGBY PRESSGURKAN 3
02
Byggnadssätt
1 1/2 -plans villa med källare.
1934
1978
36
Betong
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och kakelugn. Luft/ luft-värmepump för kyla och värme.
2016.
Målning utvändigt.
2024.
Ombyggnad av platt tak.
Delvis ny taksarg och råspont.
Ny taktäckning samt plåtsättningar.
03
Energideklaration
156 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-06
Per Carlsson
Driften inkluderar uppvärmd pool på sommaren.
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stor uteplats i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
Parkeringsyta för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
1312 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1963-12-10, Senast ändrad: 2023-05-25)
Ljungby, norra delen av annelundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-05-29, Senast ändrad: 2023-11-30), Ljungby, kv pressgurkan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-07-11)
01
1 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
978 000 kr
431 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
11 431 kr/år
4 200 kr/år
9 600 kr/år
2 515 kr/år
4585 kWh/år
7 700 kr/år
35 446 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 520 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 435 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
978 000 krMarkvärde
431 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Uppvärmning
11 431 kr/årFörsäkring
4 200 kr/årVatten och avlopp
9 600 kr/årRenhållning
2 515 kr/årÅrlig elförbrukning
4585 kWh/årHushållsström
7 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 446 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 520 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 435 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ilonas Gatukök
865 m
Lucky Bowl Ljungby
877 m
Campino Pizzeria Ljungby
970 m
Pizzeria Prima
1,27 km
CTC restaurang
1,3 km
Saving Mart
35,28 km
Ljungby Simhall
928 m
Donationsgatans förskola
949 m
Sunnerbogymnasiet, Biblioteket
1,18 km
Sunnerbogymnasiet
1,19 km
Thoren Framtid Ljungby, Friskola
1,19 km
Lidl
2,18 km
X:-tra
2,32 km
City Gross Ljungby
4,55 km
Tallberga Köpcentrum AB
31,12 km
Saving Mart
35,28 km
Myrebo
718 m
Harabergsgatan
802 m
Näsvägen
1,14 km
Ljungby Sunnerbogymnasiet
1,22 km
Svarvaregatan
1,38 km
Rydaholm station
26,88 km
Diö station
29,06 km
Vislanda Centrum
31,67 km
Bor station
32,54 km
Älmhult
35,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsMyrebo718 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
