Charmig och välskött etagevilla med lokal för egen verksamhet!
Upptäck ditt nästa hem – en välskött etagevilla i fyra plan. som erbjuder både charm och funktionalitet med närhet till skolor och centrum.
Här möts du av en genomtänkt planlösning som ger gott om utrymme för familjeliv och sociala tillfällen.
Entréplan är villans sociala yta med fint kök och stort allrum med utgång till det ljusa och luftiga uterummet.
Dessa ytor blir snabbt en favoritplats för både familj och vänner.
Övre planet har tre sovrum och badrum. Trivsam balkong i öster med fint glasräcke.
Ett plan ner är dessutom en egen lokal som öppnar för många möjligheter såsom salong, kontor, ateljé eller hobbyverksamhet – perfekt för dig som vill kombinera boende och arbete.
Nedersta planet har bra förvaringsutrymmen, relaxrum, tvättstuga och badrum med bastu.
Villan är löpande underhåller och moderniserad och har låga driftskostnader.
Nyare bergvärmepump och energisnåla isolerglas-fönster samt garaget har luft/luft- värmepump.
Stilfull och vacker trädgård som är välplanerad för minimal skötsel med stor gräsyta för uteaktiviteter.
Området präglas av lugn och bekvämlighet med närhet till både skolor, service och natur, vilket skapar en oslagbar balans mellan stadsliv och rofylld hemmiljö.
Här får du ett hus som är omsorgsfullt underhållet med detaljer som skapar värme och trivsel i varje rum.
Se till att inte missa chansen att förverkliga din dröm om ett bekvämt och mångsidigt boende i Ljungby.
Välkommen att boka visning av ert nya hem på Mäklarhusets hemsida!
2 950 000 kr
124/120 kvm
40 963 kr/år
1 223 kvm
6 rum (4 sovrum)
Etagevilla
Mäklarhuset Ljungby
Kontakta Micael för mer information kring Hångersvägen 23.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med klädavhängning.
02
Kök (Entréplan)
Välplanerat kök med köksö.
Vackra och robusta stenskivor.
Bra skåpsförvaring och klinkergolv.
Diskmaskin 2020 Asko
Fläkt
Kyl 2020 Electrolux
Frys2020 Electrolux
Spishäll inductions 2020 Asko
Ugn
Mikro
03
Allrum (Entréplan)
Rymligt allrum med utgång till uterummet.
Fint ljusinsläpp från de stora fönsterren mot väster.
04
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med klädförvaring.
05
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med utgång till balkongen.
06
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med utgång till balkongen.
07
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med badkar.
08
Pentry (Etageplan)
Pentry med diskho.
09
Entré / Behandlingsrum (Etageplan)
Rymlig entré med plats för kontor eller behandlingsstol.
10
Toalett (Etageplan)
Toalett.
11
Verkstad/ kontor (Etageplan)
Rymlig lokal med plats för verksamhet.
Idag är de verkstad och kontor men har varit frisörsalong.
Passar även som lägenhet.
12
Syrum (Källare)
Syrum med förvaring.
13
Klädkammare (Källare)
Klädkammare med välplanerad skåpsförvaring
14
Badrum med dusch och bastu. (Källare)
Helkaklat badrum med dusch och bastu.
15
Sparum./ entré. (Källare)
Sparum med uppgång till spabadet på uteplatsen.
16
Tvättstuga (Källare)
Tvätmaskin och torktumlare.
Bergvärmepump.
17
Uterum (Entréplan)
Uterum med skjutglaspartier.
Delvis isolerat.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarean anger de två översta planen.
120 kvm
1 223 kvm
6 (4 sovrum)
LJUNGBY SÄLGEN 1
02
Byggnadssätt
Etagevilla
1971
2005
31
Betonghålsten
Källare
Betong/trä
Betong
Mexisten
Papp
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler 2009
Självdrag
Murad skorsten
Används ej för eldning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder: 2019
Invändigt och utvändigt underhåll efter hand 1994 och framåt.
Jordfelsbrytare finns installerad på hela huset.
1994.
Nytt tak på hus, 2020/21 Taktjära lagt på tak på hus och garage.
2002.
Bergvärme installerad, 2019 Ny bergvärmepump.
Tvättstuga och dusch i källare renoverad.
2005.
Kök och badrum på övre plan renoverat.
Nya fönster på övre plan samt i kök.
Garage tillbyggt, ny panel utvändigt samt ny takpapp på garagetak..
2009.
Vardagsrum renoverat, nya fönster samt ny altandörr.
Nya fönster i källare, nytt plåttak på altan.
Taksarg på hus är utbytt efter hand.
Plast tak vid garage utbytt ca 2013 samt vid altan ca 2012.
2017.
Installation av luft/luftvärmepump i garage.
2018/19.
Altan renoverad.
2019.
Målning av garage.
2021.
Installation av elladdare till bil.
Målning av taksarg.
2022.
Inredning av tvättstuga i äldre pannrum.
2025.
Ny elcentral.
Nytt räcke på balkong.
03
Energideklaration
29 kWh/kvm och år
52 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-13
Per Carlsson
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats i söder med spabad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Rymligt uppvärmt garage för en bil men även plats för hobbyverksamhet.
Fjärrstyrd elport.
Elbilsladdare.
Parkeringsyta för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
1223 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby öster om lagan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-11-17, Senast ändrad: 2024-10-25), Ljungby, sälgen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-10-23)
01
1 710 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 338 000 kr
372 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
4 234 kr/år
7 802 kr/år
2 517 kr/år
12 502 kr/år
15694 kWh/år
13 908 kr/år
40 963 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 037 kr/år)
Garaget är uppvärmt året runt.
Ägaren jobbar hemma.
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 200 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 710 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 338 000 krMarkvärde
372 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
4 234 kr/årVatten och avlopp
7 802 kr/årRenhållning
2 517 kr/årElkostnad
12 502 kr/årÅrlig elförbrukning
15694 kWh/årHushållsström
13 908 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 963 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 037 kr/år)Beskrivning av kostnader
Garaget är uppvärmt året runt.Ägaren jobbar hemma.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 200 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizza House
354 m
Åsikten
537 m
Suriyothai Restaurang i Ljungby
836 m
Pizzeria Adonis
841 m
Helen Kim
842 m
Saving Mart
32,83 km
Klövervägens förskola
492 m
Fogdeskolans Förskola
503 m
Astradskolan
582 m
Astrads Förskola
657 m
Ekebackenskolan
781 m
X:-tra
340 m
Lidl
1,07 km
City Gross Ljungby
2,88 km
Saving Mart
32,83 km
Ljungsätra
380 m
Folkets Park Ljungby
468 m
Storgatan, Ljungby
566 m
Ljungby Astradskolan
577 m
Ekebacksvägen
606 m
Diö station
26,9 km
Rydaholm station
28,3 km
Vislanda Centrum
31,06 km
Älmhult
32,72 km
Bor station
34,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten195 m1 min1 min3 min
-
HållplatsLjungsätra380 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
