Rymlig och renoverad villa på Notstigen 15 – Perfekt familjehem i Ljungby
Upptäck ditt drömhem på Notstigen 15 i Ljungby – en stilren och rymlig villa om hela 224 kvm.
Här möts modern komfort med genomtänkt design i ett naturskönt och lugnt område som ger känslan av närhet och trygghet.
Villan har helkaklade badrum i toppskick och är omsorgsfullt renoverad för att erbjuda ett bekvämt och trivselvänligt boende för familjen.
De generösa ytorna ger plats för både sociala tillfällen och avskilda viloplatser, samtidigt som det praktiska köket och de fina sovrummen höjer vardagskvaliteten.
Det attraktiva läget innebär närhet till skolor, service och grönområden vilket förenklar familjelivet och bidrar till en aktiv och hälsosam livsstil.
Uteplats och uterum mot grönområde.
Här erbjuds ett hem där charm möter funktionalitet – en plats där du kan skapa minnen för livet. Missa inte chansen att uppleva detta unika boende på plats.
Välkommen att boka visning på Mäklarhusets hemsida.
Besiktigad av Anticimex!
Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
144/80 kvm
Driftkostnad
48 903 kr/år
Tomtarea
825 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Micael för mer information kring Notstigen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Hall med klädförvaring.
02
Matrum (Entréplan)
Rymligt matrum med plats för större matgrupp.
Öppet mot kök och allrum.
03
Kök (Entréplan)
Kök från Ikea.
Diskmaskin
Kyl/Frys
Fläkt
Spishäll
Ugn
Mikrougn
04
Allrum (Entréplan)
Rymligt allrum med braskamin.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt sovrum.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum
07
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med dusch.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum
09
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum
10
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Sovrum
11
Klädkammare (Ovanvåning)
Klädkammare med bra förvaring.
12
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med dusch.
13
Allrum (Källare)
Rymligt allrum med plats för både soffgrupp och biljardbord.
14
Relax (Källare)
Badrum med dusch och bastu.
15
Tvättstuga (Källare)
Rymlig helkaklad tvättstuga.
Tvättmaskin
Torktumlare
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
825 kvm
7 (5 sovrum)
LJUNGBY ÅLEN 3
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1963
1976
38
Betong
Källare
Trä
Gjutna valv
Coloroc fasadsten
Betongpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Villan har löpande renoverats.
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-05
Emil Deluran
04
TV/Internet
Möjlighet att ansluta till fibernät.
05
Uteplats
Uteplats mot väster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage.
Parkeringsyta för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby, norr om kungshögsparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-31, Senast ändrad: 2020-11-02)
01
2 047 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 665 000 kr
382 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
24 200 kr/år
5 890 kr/år
10 961 kr/år
1 475 kr/år
450 kr/år
5 927 kr/år
3699 kWh/år
48 903 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 328 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 159 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Lugnt bostadsområde.
Villan har bra cykelvägar till förskolor, skolor och centrum.
Taxeringsvärde
2 047 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 665 000 krMarkvärde
382 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Uppvärmning
24 200 kr/årFörsäkring
5 890 kr/årVatten och avlopp
10 961 kr/årRenhållning
1 475 kr/årSotning
450 kr/årElkostnad
5 927 kr/årÅrlig elförbrukning
3699 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 903 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 328 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 159 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
