Till salu

Kungsgatan 4A

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Centrum.— Ljungby

Kungsgatan 4A

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Ljungby - Centrum.

Tillfälle för er som söker ett riktigt bra boende i centrum!

Välkommen till ert nya hem på Kungsgatan 4A!
Här finner ni denna exklusiva och välplanerade lägenhet om cirka 80 kvm, belägen på tredje våningen.
Ett av lägenhetens guldkorn är det inglasade uterummet vilken är ett trevligt extrarum som kan nyttjas året runt.
Lägenheten är bra planerad. Köket och allrummet vilka samspelar i en öppen planlösning och med ett trevligt ljusinsläpp från två riktningar.
Från allrummet nås balkongen med utsikt mot nordöst.
Två sovrum där det större har en rymlig "Walk in closet".
Badrummet har bra skåpsförvaring och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Utanför lägenheten finner ni en uteplats med sydvästläge.
Strax utan för lägenheten finns bra förvaring i det isolerade förrådet.
Möjlighet till garageplats i källaren vilket enkelt nås via hissen.
Välskött och stabil förening.

Varmt välkomna att boka på visning på ert nya hem!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

5 098 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 15 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Kungsgatan 4A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Tel:

070-345 21 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré med klinkergolv.

02 Kök och matplats.

Kök med rostfri diskbänk och rustika arbetsytor.
Utgång till de inglasade uterummet och uteplatsen.
Dismaskin.
Fläkt.
Induktionshäll.
Kyl och frys.
Microvågsugn.
Varmluftsugn.
Ekparkett.

03 Inglasat uterum.

Rymligt uterum med skjutglaspartier ut till uteplatsen.
Här finner ni en ombonad miljö med vitmålad ruffpanel och matta.
Här finns belysningsuttag och eluttag för exempelvis värmare.

04 Allrum.

Allrum med plats för större soffgrupp
Utgång till balkongen.
Ekparkett.

05 Sovrum 1

Ljust sovrum med rymlig klädkammare.
Ekparkett.

06 Sovrum 2

Ljust sovrum med utsikt mot innergården.
Ekparkett.

07 Badrum.

Helkaklat badrum med golvvärme.
Bra skåpsförvaring och arbetsyta för klädvård.
Takdusch och duschdörrar av hög kvalité.
Tvättmaskin och torktumlare.
Handduksvärmare.

08 Förråd.

Isolerat och uppvärmt förråd strax utanför lägenheten.
Här finns plats för hobbyfixare och bra förvaring..

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

1206

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.

Kommentar, hiss

Hissen stannar på alla våningsplan inklusive garaget.

Övriga utrymmen

Cykelförvaring i garaget.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av kabel-tv ingår.
Fibernät med eget abonnemang.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 699 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Parkeringsgaraget ägs av LJ-Bygg.
Möjlighet att hyra parkeringsplats i parkeringsgaraget.
Garaget är uppvärmt och har spolplatta där ni kan vätta bilen.
Härifrån tar ni hissen upp till lägenhetsplanet.

Ekonomi

01

Avgift

5 098 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Basutbud av tv-kanaler.

Försäkring

140 kr/mån

Årlig elförbrukning

2450 kWh/år

Hushållsström

286 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

426 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,04

Andel av årsavg.

5,04

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften 5% 20251101

Föreningen

01

Benämning

BRF Norrkometen.

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

579 600 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Indirekt nettoskuldsättning baseras på föreningens lån minus likvida tillgångar (föreningens kassa) och räntebärande tillgångar (exempelvis ränteplacerade pengar). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller revisor.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi