Rymlig, modern villa och full av livskvalitet!
Välkommen till denna fantastiska villa på Ulvabäcksgatan 11a i charmiga Ljungby – ett hem där yta, modern design och unika bekvämligheter möts för att skapa en oslagbar livskvalitet.
Mycket välplanerad yta och 8 rymliga rum finns gott om plats för familj, gäster och hemmakontor.
Efter en dag i vardagens brus brukar vi koppla av i spabadet vilket vi använder hela året eller värma dig i den fräscha bastun som vi gör flera gånger i veckan – en lyxig och hälsosam tilläggskomfort som höjer hemmets trivsel till nästa nivå.
Villan är byggd med fokus på funktionalitet och stil, samtidigt som den erbjuder en familjevänlig och bekväm livsmiljö med smarta planlösningar.
Det stora, moderna köket är hemmets hjärta – perfekt för matlagning och social samvaro.
Här har vi lagat måltider samtidigt som vi umgås med familj och vänner i en öppen och ljus miljö.
Matrum och allrum är trevliga sociala utrymmen.
Altan i komposit-trall vilken är runt tre av husets sidor.
Läget på Ulvabäcksgatan, i ett lugnt och uppskattat område i Ljungby vilket ger både närhet till stadens utbud och stillheten i bostadsområdet.
I norr gränsar tomten mot grönområde och ger en privat miljö.
Rymligt garage med plats för fordon och fritidsintressen.
Det här är inte bara ett hus – det är en plats för livets bästa stunder.
Villan har fjärrvärme och fiber.
Besiktigat av Anticimex.
Missa inte chansen att uppleva detta unika boende på plats.
Varmt välkommen på visning av ert nya drömhem!
Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
195/18 kvm
Driftkostnad
67 494 kr/år
Tomtarea
769 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
2- plans
Har du några frågor?
Kontakta Micael för mer information kring Ulvabäcksgatan 11A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall i vinkel med bra garderobsförvaring.
Klinkergolv.
02
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med bra förvaring.
Tvättmaskin 2022.
03
Relax (Entréplan)
Relaxrum med bastu och helkaklad dusch.
Utgång till uteplatsen och spabadet.
04
Kök (Entréplan)
Modernt rymligt kök med stora arbetsytor och bra skåpsförvaring.
Skafferi i hörnet med hyllsystem.
Side by side kyl/ frys med kylt vatten och ismaskin. 2015
Köksö med förvaring.
Diskmaskin 2025
Fläkt 2015
Spis 2015
Ugn 2015
05
Matrum (Entréplan)
Matrum med fint ljusinsläpp från fönster i tre riktningar.
06
Allrum (Entréplan)
Allrum med utgång till uteplatsen.
07
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum.
08
Badrum med dusch (Entréplan)
Helkaklat badrum med dusch.
09
Allrum (Ovanvåning)
Rymligt allrum med utgång till balkongen.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med garderobsförvaring.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med garderobsförvaring.
12
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med garderobsförvaring.
13
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Sovrum med garderobsförvaring.
14
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med badkar.
01
Beskrivning
195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
769 kvm
8 (5 sovrum)
LJUNGBY MOSIPPAN 1
02
Byggnadssätt
2- plans
1985
2 - planshus
2006
30
Krypgrund
Betong
Trä
Träd
Träd
Betong pannor
Plåt
3 glas
Mekanisk
2025-06-01
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Märke på värmeanläggning: Danfors
20
2025
Taket har behandlats av LA taakvård.
Ny fläktmotor till ventilationen.
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-04
Per Carlsson
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Här finner ni tre uteplatser.
På entrésidan är en stor uteplats med en murgrill.
I väster är en insynsskyddad altan med komposittrall.
Mot Ulvabäcken i norr finner ni en insynsskyddad altan med spabad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Rymligt garage med plats för fordon och fritidsintressen. Två förråd varav de ena med hyllsystem.
Parkeringsyta för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
769 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby, kv skogsstjärnan mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-03-18, Senast ändrad: 2020-10-28)
01
2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 895 000 kr
326 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
16 700 kr/år
5 800 kr/år
11 870 kr/år
2 517 kr/år
30 607 kr/år
14575 kWh/år
67 494 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 919 kr/år)
Jacuzzi och bastu används året runt
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 149 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 895 000 krMarkvärde
326 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Uppvärmning
16 700 kr/årFörsäkring
5 800 kr/årVatten och avlopp
11 870 kr/årRenhållning
2 517 kr/årElkostnad
30 607 kr/årÅrlig elförbrukning
14575 kWh/årSammanlagd driftskostnad
67 494 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 919 kr/år)Beskrivning av kostnader
Jacuzzi och bastu används året runtAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 149 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
