Välkommen till denna förtrollande villa på Mistelås Sandalsstugan 1 i idylliska Rydaholm!
Här möts tidlös charm från 1800-talet med moderna bekvämligheter, vilket skapar ett hem fyllt av värme och karaktär.
Den genuina trägolvskänslan ger en rustik atmosfär som förstärks av de mysiga eldstäderna – perfekta för långa, avkopplande kvällar.
Med 4 rymliga rum och 82 kvadratmeters boyta erbjuder villan en optimal balans mellan funktion och trivsel.
Det nyrenoverade badrummet är smakfullt designat med moderna material, vilket gör hemmet lika praktiskt som vackert.
Här kan du njuta av lugnet från naturen omkring, samtidigt som du har närhet till allt du behöver.

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett hem med både själ och stil i ett av Rydaholms mest attraktiva områden.
Känn hur historien möter nutid och skapa ditt drömhem i Mistelås!

Vi hälsar dig varmt välkommen på visning på Mäklarhusets hemsida och upptäck ditt nya hem redan idag!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea/biarea

82/11 kvm

Tomtarea

14 252 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

11/2 -plans hus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 21 oktober 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Micael för mer information kring Mistelås Sandalsstugan 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ljungby

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

070-345 21 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Entré med klädavhängning.
Trappa till ovanvåningen.

02 Allrum (Entréplan)

Rymligt allrum med klassisk braskamin.
Här finns plats för både soffhörna och matgrupp.

03 Kök (Entréplan)

Kök med bra arbetsytor och skåpsförvaring.
Vacker vedspis som värmer stora delar av bostaden.
Spis
Kyl/frys
Fläkt

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med äldre rörspis.

05 Groventré (Entréplan)

Groventré med utgång till altanen.
Garderobsförvaring och klädavhängning.

06 Badrum (Entréplan)

Badrum från 2025 med dusch och klädvård.
Golvvärme.
Tvättmaskin.

07 Allrum (Ovanvåning)

Trivsamt allrum med de gamla timmerväggarna framtagna för att skapa rummets atmosfär.

08 Sovrum 2/ Kontor (Ovanvåning)

Rymligt sovrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

14 252 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ALVESTA MISTELÅS 1:11

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

11/2 -plans hus

Byggnadsår

1900

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

Grundmur

Natursten och betonghålsten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor 2011

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler från 2019 / och några äldre fönster.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Södra skorstenen har tre eldstäder och alla godkända för att brukas.
Norra skorstenen är inte i bruk.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp med trekammarbrunn och infiltration. Nästa inspektion 2031.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft/ elstäder samt direktel.

Renovering omarbetning etc

Uppgifter från tidigare ägare.
2011
Tak
2018
Renoverat kök
2019
Byte fönster.
Delar av fasaden byttes och tilläggsisolerades.
2020
Allrum på ovanvåning isolerades.
Renoveringar av nuvarande ägare
2022
Renovering bod.
Renovering tak på utbyggnad.
2025
Renovering badrum.
Fiber.