Vajervägen 5i

INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid.

Välkommen till Vajervägen 5i
På en lugn och barnvänlig gata i Garphyttan saluförs nu detta moderna parhus med genomtänkta materialval och ljusa ytor. Här möts du av en stilren och funktionell interiör där stora fönsterpartier skapar en sömlös övergång mellan ute och inne. Bostaden erbjuder hela 117 kvm fördelade på två plan med generösa umgängesytor, tre sovrum, två badrum och en härlig uteplats i soligt syd-/västerläge.

Entréplanet bjuder in till öppna, sociala ytor med ett fantastiskt ljusflöde tack vare de stora glaspartierna. Det stilrena köket av märket Marbodal har den gröna färgtonen "Tall" som samspelar fint mot det vita kaklet och den mörka stenbänkskivan.
Köksön binder samman kök, matplats och vardagsrum samtidigt som den erbjuder bra yta för matlagning och en naturlig yta för frukosten. På entréplan finns även ett rymligt helkaklat badrum med dusch och en praktisk klädvårdsdel med väl tilltagen arbetsyta och gott om skåp.

På övervåningen finns tre bra sovrum samt ett otroligt fint allrum med stort fönsterparti med utsikt mot trädgården och närområdet, Om det blir för mycket sol vid tv-tittandet så finns det en vertikalmarkis installerad på fönstrets utsida.
På övervåningen finns även ett helkaklat badrum med badkar.

Från vardagsrummet nås den stora altanen med soligt syd-/västerläge – en optimal plats för grillkvällar, avkoppling och umgänge. Precis utanför tomten finns en lekplats, perfekt för barnfamiljen. Tomten ramas in av en Thuja häck som med åren kommer kunna ge en tät och fin inramning samtidigt som den hålls grön året runt.

Huset är uppvärmt med Frånluftsvärmepump som distribuerar värmen genom vattenburen golvvärme på båda våningarna.
Energisnål bostad med energiklass B.
Fiber finns.

Garphyttan är ett idylliskt och naturskönt samhälle som kombinerar lantlig charm men med närhet till Örebro. Här finns en grundskola, Garphyttans skola, som erbjuder utbildning för elever från förskoleklass upp till årskurs 6, vilket gör området perfekt för familjer med yngre barn. För äldre elever finns goda bussförbindelser till Örebro, där det finns ett brett utbud av gymnasieskolor. Närheten till Ånnaboda ger möjlighet till friluftsliv året runt, med vandringsleder, skidspår och natursköna upplevelser bara en kort bilfärd bort. I Garphyttan finns också en matbutik för de vardagliga inköpen, och med Örebro bara 20 minuter bort har du en bra bilväg in till större shoppingutbud, restauranger och kultur. För den som gillar att bada så finns det flertalet sjöar i närområdet med badmöjlighet, inklusive vinterbad!
Garphyttan har bra buss-kommunikationer där du bland annat kan ta dig till Ånnaboda, Vintrosa och Örebro. För dig som pendlar till Karlskoga så går det utmärkt, ca 30-35 minuter med bil.

Varmt välkommen på visning!