Till salu

Forsbyboda Björklund 134

Pris

1 500 000 kr

Sparad

Pris

1 500 000 kr



Forsbyboda— Frövi— Lindesberg

Forsbyboda Björklund 134


Till salu
Pris
1 500 000 kr

Lindesberg - Frövi - Forsbyboda

Gård med fint enskilt läge som passar både för den som vill ha häst eller om man bara vill bo på landet! Gården erbjuder ett bostadshus med generösa utrymmen, stort kök och flera eldstäder. På fastigheten finns flera uthus, carport, jordkällare mm. Villan omges av en fin uppväxt trädgårdstomt, fin åkermark och lite skog.


Pris
1 500 000 kr
Boarea/biarea
155/3 kvm
Driftkostnad
46 885 kr/år
Tomtarea
2.6278 ha
Rum
8 rum (5 sovrum)
Fastigh.bet
Lindesberg Forsbyboda 1:10


Aktuella visningar


Torsdag 10 oktober 15:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lindesberg

Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring Forsbyboda Björklund 134.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm

Biarea

3 kvm

Tomtarea

2.6278 ha

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Forsbyboda 1:10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1907


03
Objekttyp/areal
Åkermark

2 ha

Småhusmark lantbruk

3300 kvm

Skogsmark

1 ha

Totalareal

3,33 ha


04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshuset
Typ av byggnad

1 ½ plan

Byggnadsår

1907

Taxeringsvärde byggnad

1 492 000 kr

Standardpoäng

31

Rum

8 rum, varav 5 sovrum

Boarea

155 kvm

Biarea

3 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Beskrivning, rum

Bottenvåningen:
ENTRÉHALL med klinkergolv, målade väggar, vitmålad panel i tak och vackra dubbeldörrar mot hallen. Här finns uppgång till övervåningen och förråd under trappen med elcentral. VARDAGSRUM med fint plankgolv, tapet och vitmålat plank i taket. Här finns en värmande kakelugn. Stort KÖK renoverat 2007 med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Köket har inredning från IKEA, laminatklädda bänkskivor och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med spishäll, inb.ugn, diskmaskin (Bosch), kyl (Miele), frys (Miele), vedspis med murad kåpa och skafferi. DUSCH/WC/TVÄTTSTUGA med plastmatta på golv och vägg och vitmålat tak. Här finns wc, handfat, badrumsskåp med spegel, duschkabin och tvättmaskin (Samsung). Här finns också ett utrymme med VVB 100 liter, vattenpump och hydrofor. MATRUM med laminatgolv, målade väggar och vitmålad panel i tak. HALL med laminatgolv, gråmålade väggar och vitmålad panel i tak. SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och vitmålad panel i tak. Här finns 2 garderober. SOVRUM 2 med laminatgolv, målad tapet och vitmålad panel i tak. Här finns 1 garderob. SOVRUM 3 med laminatgolv, tapet och vitmålad panel i tak. Här finns fiberenheten. SOVRUM 4 med laminatgolv, tapet och vitmålad panel i tak. Här finns ett loft med trappa.

Övervåningen:
HALL med laminatgolv, målade väggar och laserad panel i taket. Här finns 3 garderober. SOVRUM 5 plastmatta, tapet och vitmålat tak. GENOMGÅNGSRUM med plastmatta på golv, tapet och panel i tak. SOVRUM 6 (i två nivåer) med plastmatta, målade väggar och panel i tak. TILLBYGGNAD (oinredd) med plats att göra ytterligare 2 rum ett stort allrum eller liknande för den som önskar.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Kommentar, skorsten: Senaste brandskyddskontrollen för kakelugnen är gjord 2022-03-17, för vedspisen är den gjord 2019-02-18, senaste sotningen för båda är gjorda 2023-10-05.
Fasad: Träpanel fasad
Takbeklädnad: Betongpannor (från 1983 och 2005)
Fönster: 2-glas

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn, 124 meter (är hög flourhalt i vattnet) och en äldre grävd brunn till bevattning
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration (1989)

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el med oljefylld element, vedspis och kakelugn
Huvudsäkringar: 16 A

Energideklaration

Utförd datum: 2024-08-29
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 114 kWh/m²
Besiktningsman: Tomas Strand Svensk Kvalitetssäkring AB

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Telia öppen fiber är installerat.

Uteplats

Uteplats med trägolv på framsidan med västerläge.
Inglasad entréaltan under tak (plast) på framsidan med västerläge.

Parkering

Carport


05
Ekonomibyggnad - Uthus 1
Beskrivning

Uthus 1 med stenplintar, träpanel fasad och tegeltak. Byggnaden är i dåligt skick.


06
Ekonomibyggnad - Uthus 2
Beskrivning

Uthus 2 med stenplintar, träpanel fasad och tegeltak. Byggnaden är i dåligt skick.


07
Ekonomibyggnad - Uthus 3
Beskrivning

Uthus 3 med ett inrett rum, utrymme med 1 hästbox, carport, verkstad mm. Rummet har plastmatta på golv, tapet på vägg och vita skivor i tak. Här finns 1 dubbelgarderob. Byggnaden har fasad av asfaboard med läkt, plåttak och el.


08
Övrig - Jordkällare
Beskrivning

Stenvälvd jordkällare, nya dörrar behövs.


09
Tomt/Servitut
Tomtarea

2,6278 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 860 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 492 000 kr

Markvärde

368 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Uppvärmning

28 294 kr/år

Försäkring

10 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 180 kr/år

Renhållning

1 661 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Vedförbrukning ca 4-5 kubik

3 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 885 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 410 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår också hushållselen.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 860 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 492 000 kr
Markvärde
368 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning
28 294 kr/år
Försäkring
10 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 180 kr/år
Renhållning
1 661 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Vedförbrukning ca 4-5 kubik
3 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 885 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 410 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningen ingår också hushållselen.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tonis Pizzeria

5,98 km


Vedevågs Pizzeria

6,32 km


Frövi Bilservice AB - Bosch Car Service

6,77 km


Nillas Restaurang Frövi

6,89 km


Fresh Thai Express

6,89 km


Rockhammars skola

2,43 km


Förskola Mariedal

5,94 km


Förskola Bergknallen

5,99 km


O

6,13 km


Vedevågs skola

6,38 km


Lidl

12,85 km


Hemköp, Lindesberg

13,1 km


Hemköp

14,78 km


Tempo Storå

25,87 km


Högstaboda södra

3,26 km


Pikarboda

3,52 km


Högstaboda skola

3,74 km


Högstaboda

4,22 km


Kolmossen

4,43 km


Frövi Resecentrum

6,76 km


Lindesberg station

12,45 km


Storå Resecentrum

25,54 km


Arboga

28,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Frövi Resecentrum
    6,76 km
    -
    -
  • Hållplats
    Högstaboda södra
    3,26 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Karin eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.