Till salu

Frövidalsgatan 7

Pris

1 350 000 kr

Sparad

Pris

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Frövi— Lindesberg

Frövidalsgatan 7

Till salu

Pris

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Lindesberg - Frövi

Enplansvilla med källare i bra område med närhet till idrottsplats, förskola, resecentrum mm. Villan erbjuder 3 sovrum, helrenoverad dusch/wc, kök med orginalinredning, gillestuga med täljstenskamin, vedeldad bastu, altan, fjärrvärme, nytt tak mm.

Pris

1 350 000 kr

Boarea/biarea

96/94 kvm

Driftkostnad

50 400 kr/år

Tomtarea

587 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan med källarvåning

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Karin för mer information kring Frövidalsgatan 7.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lindesberg

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

070-253 61 31

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med laminatgolv (2024), vitmålad panel på vägg och vitmålat tak. Här finns uppgång till övriga hallen och nedgång till källaren.

02 Hall (Bottenvåningen)

Hall med laminatgolv (2024), vitmålad panel på vägg och vitmålat tak. Här finns lucka till vinden och städskåp.

03 Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 med laminatgolv, fondvägg/vitmålade väggar och vitmålat tak.

04 Sovrum 2 (Bottenvåningen)

Sovrum 2 med laminatgolv, målade väggar (2025) och vitmålat tak. Här finns 3 garderober med överskåp.

05 Dusch/wc (Bottenvåningen)

Dusch/wc helrenoverad 2025 med plastmatta på golv och vägg och vitmålat tak med spotlights. Här finns wc, handfat med underskåp, badrumsskåp med spegel/belysning, handdukstork (vattenburen) och invikbara duschdörrar.

06 Kök (Bottenvåningen)

Kök med laminatgolv (2024), vitmålade väggar och tak. Köket har vitmålad orginalinredning, rostfri diskbänk. Här finns spis (Cylina), fläkt, kyl/frys (Whirlpool), diakmaskin (Zenz) skafferiskåp, städskåp, 1 dubbelgarderob och utgång till altanen.

07 Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar och tak. Här finns utgång till baksidan.

08 Sovrum 3 (Bottenvåningen)

Sovrum 3 med parkettgolv, vitmålade väggar och tak. Här finns 3 garderober.

09 Gillestuga (Källarvåningen)

Gillestuga nålfiltsmatta (trägolv) med vitmålade väggar och tak. Här finns en värmande täljstenskamin och 3 garderober.

10 Förråd (Källarvåningen)

Förråd (under trappen) med betonggolv, vitmålade väggar och tak.

11 Tvättstuga (Källarvåningen)

Tvättstuga med målat betonggolv, kakel/målade väggar och vitmålat tak. Här finns tvättmaskin (Husqvarna), tvättho, vattenmätare och golvbrunn av gjutjärn.

12 Hobbyrum (Källarvåningen)

Hobbyrum med målat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns utgång till trädgården och 1 dubbelgarderob.

13 Pannrum (Källarvåningen)

Pannrum med målat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns fjärrvärmen (Cetetherm) och golvbrunn av gjutjärn.

14 Badrum (Källarvåningen)

Badrum med klinkergolv, kakel/målade väggar och vitmålat tak. Här finns wc, handfat och badkar med duschvägg.

15 Bastu (Källarvåningen)

Bastu med målat betonggolv, träpanel på vägg och i tak. Här finns golvbrunn och bastuaggregat (vedeldad, inte godkänd).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

94 kvm

Tomtarea

587 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Mariedalr 6:6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källarvåning

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Fasad

Tegel/träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, papp och läkt 2023

Fönster

2-glas med extra isolerruta, 3-glas isoler och 2-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Kommentar, radon

En långtidsmätning är gjord 2010-12-15 till 2011-03-22, årsmedlevärdet var då 210 Bq/m³.

Uppvärmning

Fjärrvärme, förbrukning 18,94 MHh/år

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-07

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan, delvis under tak (plast) med trägolv.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering med trädgårdsplattor och plats för två bilar.
Garage med plats för en bil med asfaltsgolv, träpanel fasad och papptak (behöver bytas).

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

587 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Liten och lättskött trädgård med äppelträd, odlingslådor, buskar mm.

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme

Planbestämmelser

Oxen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-11-02, Senast ändrad: 1988-09-22), Hästen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-07-19)

08 Övrigt

* Nya innerdörrar.
* Vinden är behandlad och tilläggsisolerad (30 cm Gullfiber).
* Larm är installerat (Verisure) och kan tas över för den som önskar, kostnad 519 kr/mån och är kopplat till Yaledoor (2023).
* Gångavstånd till förskola, idrottsplats, grönområde, lekplats, elljusspår mm. I Frövi finns bra kommunikationer med både tåg och buss, tåg till Örebro tar ca 14 minuter. I Frövi finns skola från åk 1-9, affärer, banker, vårdcentral, tandläkare, frisörer, gym mm.

Ekonomi