Välplanerad villa på populära Vattentornsområdet med generösa ytor, perfekt för en barnfamilj! Villan erbjuder 5 sovrum, allrum, stort kök öppet mot vardagsrum med braskamin och utgång till inglasat uterum och soldäck med pool. Två badrum, tvättstuga och groventré finns också samt garage med bra förrådsutrymmen intill. Villan omges av en lättskött trädgård som gränsar mot ett mindre grönområde.
Pris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
163/84 kvm
Driftkostnad
51 383 kr/år
Tomtarea
1 086 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Karin för mer information kring Tallbacksgatan 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Villa på populära Vattentornsområdet, perfekt för barnfamiljen!]()
Villa på populära Vattentornsområdet, perfekt för barnfamiljen!
![Ljus och rymlig hall]()
Ljus och rymlig hall
![I hallen finns uppgång till övervåningen och luftvärmepump.]()
I hallen finns uppgång till övervåningen och luftvärmepump.
![Dusch/wc/bastu]()
Dusch/wc/bastu
![Dusch/wc/bastu]()
Dusch/wc/bastu
![Bastu]()
Bastu
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Groventré med ingång till förråd och garage.]()
Groventré med ingång till förråd och garage.
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Stort vardagsrum med värmande kamin.]()
Stort vardagsrum med värmande kamin.
![Här finns en värmande kamin.]()
Här finns en värmande kamin.
![I vardagsrummet finns utgång till soldäck och pool.]()
I vardagsrummet finns utgång till soldäck och pool.
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrummet är öppet med köket intill.]()
Vardagsrummet är öppet med köket intill.
![Stort kök]()
Stort kök
![Köket har stor arbetsyta och fönster vid diskbänk.]()
Köket har stor arbetsyta och fönster vid diskbänk.
![Det är öppet mellan kök och vardagsrum.]()
Det är öppet mellan kök och vardagsrum.
![I köket finns utgång till stort inglasat uterum.]()
I köket finns utgång till stort inglasat uterum.
![Köket]()
Köket
![Allrum på övervåningen]()
Allrum på övervåningen
![Allrum med takkupa.]()
Allrum med takkupa.
![Allrum med ingång till sovrum 5]()
Allrum med ingång till sovrum 5
![Dusch/wc]()
Dusch/wc
![Dusch/wc]()
Dusch/wc
![Dusch/wc]()
Dusch/wc
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Sovrum 5]()
Sovrum 5
![Sovrum 5]()
Sovrum 5
![Gavel med garage intill.]()
Gavel med garage intill.
![Framsidan]()
Framsidan
![Inglasad altan med enklare pool intill.]()
Inglasad altan med enklare pool intill.
![Baksidan]()
Baksidan
![Baksidan]()
Baksidan
![Soldäck och inglasad altan]()
Soldäck och inglasad altan
![Enklare pool]()
Enklare pool
![Redskapsbod i plåt]()
Redskapsbod i plåt
![Lättskött trädgårds som gränsar mot mindre grönområde.]()
Lättskött trädgårds som gränsar mot mindre grönområde.
Boka en fri värdering med Karin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall (Bottenvåningen)
Entréhall med plastmatta (2018), bröstpanel/vitmålade väggar och tak (2015). Här finns uppgång till övervåningen och luftvärmepump (Panasonic, 2004), lucka till krypgrunden och 1 linneskåp.
02
Dusch/wc/bastu (Bottenvåningen)
Dusch/wc/bastu helrenoverad 2004 med plastmatta på golv, kakel på vägg och vita skivor i tak. Här finns wc, kommod med handfat och lådor under, dusch med draperi och bastu med elaggregat (Tylö). Här är förberett för ett badkar.
03
Tvättstuga (Bottenvåningen)
Tvättstuga med målad plastmatta på golv, målade väggar och vita skivor i tak. Här finns VVB (Parca 300 liter, orginal), tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Samsung), städskåp, rostfri diskbänk med ho och överskåp.
04
Groventré (Bottenvåningen)
Groventré med laminatgolv, vitmålade panel på vägg och i tak. Här finns en luftvärmepump (Mitsubishi, 2015).
05
Förråd 1 (Bottenvåningen)
Förråd 1 med betonggolv, grönmålade väggar och tak. Här finns ingång till garaget och utgång till trädgården.
06
Förråd 2 (Bottenvåningen)
Förråd 2 med betonggolv, skivor på väggar och i tak.
07
Sovrum 1 (Bottenvåningen)
Sovrum 1 med heltäckningsmatta (2024), tapet/fondvägg och vita skivor i tak. Här finns utgång till baksidan.
08
Sovrum 2 (Bottenvåningen)
Sovrum 2 med laminatgolv, tapet/fondvägg och vita skivor i tak. Här finns 2 dubbelgarderober.
09
Vardagsrum (Bottenvåningen)
Vardagsrum med laminatgolv, vit- och gråmålade väggar och vita skivor i tak. Här finns en värmande braskamin med täljsten och utgång till soldäck och pool.
10
Kök (Bottenvåningen)
Kök renoverat 2020 med plastmatta på golv, tapet och vita skivor i tak. Köket har vit inredning från IKEA, laminatklädda bänkskivor och skivor över arbetsbänk. Köket är utrustat med spis med häll (Electrolux, 2014), integrerad fläkt, diskmaskin (Elektrolux), kyl (Whirlpool, 2025) och frys (Whirlpool, 2025). Här finns utgången till den inglasade altanen (2015).
11
Allrum (Övervåningen)
Allrum med takkupa med laminatgolv, tapet/fondvägg och vitmålad panel i tak. Här finns en luftvärmepump (Panasonic, 2004).
12
Klädkammare (Övervåningen)
Klädkammare med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak. Här finns lucka till takfoten.
13
Dusch/wc (Övervåningen)
Dusch/wc med plastmatta på golv, kakel/mosaik på vägg och vita skivor i tak. Här finns wc, handfat med underskåp, badrumsskåp med spegel och sidoskåp, dusch med draperi och takfönster.
14
Sovrum 1 (Övervåningen)
Sovrum 1 med laminatgolv, tapet/målade väggar och vita skivor i tak. Här finns lucka till takfoten och lucka till vinden.
15
Sovrum 2 (Övervåningen)
Sovrum 2 med heltäckningsmatta (2025), vitmålade väggar och vita skivor i tak. Här finns en dubbelgarderob med frostade skjutdörrar.
16
Sovrum 3 (Övervåningen)
Sovrum 3 med laminatgolv, tapet och vitmålad panel i tak. Här finns lucka till takfoten och utgång till balkong.
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
84 kvm
1 086 kvm
6 (4-5 sovrum)
Lindesberg Heden 19:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1977
30
Krypgrund med krypgrundsavfuktare installerad 2004
Trä
Mexitegel (målad 2015) och träpanel (behöver underhållas)
Betongpannor (orginal)
3-glas isoler (luftläckage förekommer) och 2-glas
Mekanisk frånluft
Senaste sotningen är gjord 2023-03-02 och senaste brandskyddskontrollen är gjord 2020-04-27.
Kommunalt
Kommunalt
3 st luftvärmepumpar (Mitsubishi, 2015 och 2 x Panasonic, 2004), braskamin och oljefyllda element i köket
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-22
Tomas Johansson, KanBoBra Inomhusmiljö
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Uteplats
Inglasad altan byggd 2015 med terassmatta, skjutglas och skjutdörrar med lamellgardiner. Utanför finns soldäck och en rund pool med mått 5,5 m, djup 1,32 m, poolen har ingen uppvärmning.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod i plåt.
Isolerat garage med plats för en bil med gjuten platta, vatten och avlopp, papptak med tjärstrykning från 2004.
07
Tomt/Servitut
1086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgård som gränsar mot ett mindre grönområde. Robotgräsklippare är installerad, slingan ingår i köpet.
Vattentornsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-20, Senast ändrad: 2024-11-05)
08
Övrigt
* Huset är av modell Begus-Hus.
s* Gångavstånd till förskola, idrottsplats, grönområde, lekplats, elljusspår mm. I Frövi finns bra kommunikationer med både tåg och buss, tåg till Örebro tar ca 14 minuter. I Frövi finns skola från åk 1-9, affär, vårdcentral, tandläkare, frisörer, gym mm.
01
1 541 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 273 000 kr
268 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
31 007 kr/år
5 624 kr/år
11 740 kr/år
3 012 kr/år
15056 kWh/år
51 383 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 808 kr/år)
I uppvärmningen ingår också hushållselen.
3
Folksam
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 885 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 541 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 273 000 krMarkvärde
268 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdUppvärmning
31 007 kr/årFörsäkring
5 624 kr/årVatten och avlopp
11 740 kr/årRenhållning
3 012 kr/årÅrlig elförbrukning
15056 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 383 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 808 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningen ingår också hushållselen.Antal personer i hushållet
3Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 885 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Frövi Bilservice AB
747 m
Pizzeria Svea
865 m
Fresh Thai Express
935 m
Pizzeria Picasso
982 m
Picadeli
1,02 km
Förskola Mariedal
532 m
Förskola Skogsdungen
951 m
Förskolan Näsby
1,17 km
Rockhammars skola
7,24 km
Vedevågs skola
7,79 km
Hemköp
13,05 km
Lidl
16,25 km
Hemköp, Lindesberg
16,54 km
Tempo
21,98 km
Hemköp, Örebro Svampen
22,11 km
Vattentornet Frövi
370 m
Idrottsplatsen
597 m
Heden
626 m
Vannebodagatan
872 m
Frövi Resecentrum
880 m
Lindesberg station
15,9 km
Örebro C
23,48 km
Örebro S
24,59 km
Arboga
27,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFrövi Resecentrum880 m--
-
HållplatsVattentornet Frövi370 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Karin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
