Elvas gata 15
Elvas gata 15
Magnus Olofsson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Magnus Olofsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Elvas gata 15

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Hallsberg

Elvas gata 15


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Hallsberg

Atriumhus i ett plan i naturnära villaområde!

Välkommen till Elvas gata 15 och detta nybyggda Atriumhus i ett plan med 6 rok, varav 4 sovrum fördelat på 181 m². Huset är färdigbyggt utvändigt samt är huset välisolerat, väggar invändigt är uppsatta med osb och gips, innertak med gips. Många kostsamma byggmoment är utförda. Invändigt är huset inte färdigbyggt så här finns möjlighet för köparen att sätta sin egen prägel på materialval och utrustning.

Direkt när du tar steget in i huset så möts du av en vy med en obruten siktlinje som sträcker sig rakt genom den unika atriumgården, vidare genom sällskapsutrymmet till husets trädgårdssida. Här har du huset som suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Huset har en modern arkitektur med stora glaspartier runt atriumgården och mot baksidan som släpper in massor av ljus. Huset är välplanerat och har en tydlig uppdelning mellan social och privat del. Ena sidan av huset finns allrum, tre sovrum och badrum. På andra sidan av huset finns master bedroom med walking closet och badrum. Mot baksidan ligger köket som man smidigt tar sig till via groventré/tvättstuga. Den generösa matplatsen länkar ihop köket med vardagsrummet mot baksidan.

Här bor du i ett nybyggt villaområde med närhet till naturen och endast ca 3 km till livsmedelsbutik och Hallsberg centrum.

Välkommen på visning – anmälan krävs!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
ca 181 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Elvas gata 15 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 181 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Text ritning: total boa byggnad inkl inner väggar ca 181 kvm. Total bya byggnad ca 204 kvm.

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALLSBERG HALLSBERGS-FALLA 1:198


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Kommentar, byggnad

Huset är inte färdigbyggt invändigt utan huset behöver inredas med kök, badrum, ytskikt, el, värmesystem, anslutas med vatten och avlopp, elanslutning m.m.

Innerväggar är byggda med isolering och osb skivor. Takhöjd 3 m som högst. Ytterdörr 2,4 m. Pålad grund. Limträbalkar i taket. Panel med tre olika storlekar behandlat med primer samt lasyr tre gånger. Undertak gips. Vatten fördelare och skåp inbyggt. Golvvärme fördelare och skåp inbyggt. Elen fördragen för i både tak och vägg. Högeffektiv polyuretanisolering (huset är provtryckt med resultat 0,11 lps/m2 (krav är 0,60). Enligt ägaren så har huset noga dokumenterat samtliga etapper i byggprocessen samt har kontrollansvariga kontrollplan följts. Förutom att slutföra byggnationen invändigt så behöver köparen betala VA anslutningsavgift och anslutningsavgift för el.

Fönster

Traryd fönster (trä på insidan och aluminiumbeklädd utsida, höjd 2,4 m)

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme


03
Tomt/Servitut
Planbestämmelser

För samsala etapp 2, del av fastigheten halssbergs-falla 1:9, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-05-22, Registreringsdatum: 2018-07-04, Senast ändrad: 2022-06-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

146 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

146 000 kr

Fastighetsskatt/-avgift

1 460 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
146 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
146 000 kr
Fastighetsskatt/-avgift
1 460 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Risto Tikkala AB

1,63 km


Hallsberg pizzeria

1,66 km


The old english pub

1,67 km


Amuu sushi

1,75 km


Restaurant

1,75 km


Sommarhemmet

521 m


Svenska Skogsplantor, Vibytorps plantskola (Hallsberg)

1,21 km


Förskolan kompassen

1,33 km


Förskolan Björkängen

1,41 km


Förskolan Tranängen

1,46 km


Lidl

3,04 km


Tisarvägen

1,54 km


Hallsberg Östra Storgatan 26

1,62 km


Vadsbron

1,78 km


Hallsberg Kommunalkontor

1,89 km


Hallsberg station

1,84 km


Kumla station

8,03 km


Södra station

24,33 km


Örebro C

25,4 km


Laxå station

30,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,05 km
    3 min
    6 min
    24 min
  • Tågstation
    Hallsberg station
    1,84 km
    6 min
    11 min
    38 min
  • Hållplats
    Tisarvägen
    1,54 km
    4 min
    8 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.