Putsad 20-talsvilla med pardörrar, fiskbensparkett, trägolv och punchveranda.

Med centralt läge på höjden och fin utsikt över närkeslätten omfamnas du av en 20-talsdröm med tidstypiska detaljer, 2,66 meter i takhöjd och en själ som känns direkt när man kliver in. Här bor du med närhet till city, sportarenor, skolor och service - men ändå med en lugn och trivsam villakänsla.

Planlösningen är praktisk med sociala ytor på entréplan och sovrummen en trappa upp. Entréplanet har ett genomgångsflöde mellan alla rum med vackra skjutdörrar och pardörrar som skärmar av vid behov. Köket renoverades i husets stil för ett par år sedan och har kvar det gamla platsbyggda högskåpet och två skafferier. Matsal och vardagsrum har vacker fiskbensparkett i gott skick och punchverandan ger dig skön avkoppling året om. Sovrummen på ovanvåningen är väl tilltagna och har fina trägolv samt kattvindar för förvaring och hobbyhörna. Goda arbetsytor i källaren med tvättstuga, pannrum och förråd. Möjlighet till ytterligare två sovrum om du delar av det stora sovrummet på ovanvåningen samt inreder rum i källaren.

Fantastisk trädgård med fruktträd och uthus med bodar och inrett uterum. I anslutning har det byggts en altan med insynsskyddat spabad.

Vattenburet uppvärmningssystem med bergvärme. Tre av husets sidor dränerades år 2022 och huset putsades om år 2022.

Här bor du centralt med en lummig trädgård i en vacker 20-talsdröm, samtidigt som du får modernt kök, badrum, elbilsladdare, yale dörrlås och fiber. Bussförbindelser finns nästan direkt utanför dörren. Välkommen på visning!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea/biarea

140/70 kvm

Driftkostnad

44 278 kr/år

Tomtarea

986 kvm

Rum

4 rum (2-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Torsdag 04 juni 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Västra Storgatan 68.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

019-670 62 18

073-842 35 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Plastmatta och vita väggar.

02 KÖK (Entréplan)

Trägolv och ljusmönstrade tapeter. Ljusgrått kök med bänkskva i trä och vit bröstpanel ovanför. Äldre platsbyggt skåp och två skafferier. Spis, fläkt, kyl och diskmaskin.

03 MATSAL/ SOVRUM (Entréplan)

Fiskbensparkett, vita väggar och rosa fondvägg. Skjutdörrar mot vardagsrummet.

04 VARDAGSRUM (Entréplan)

Fiskbensparkett och vita väggar. Pardörrar mot hallen och skjutdörrar mot matsalen.

05 MÖBLERBAR HALL/KONTOR (Entréplan)

Fiskbensparkett och vita väggar. Pardörrar mot vardagsrummet. Utgång till punchveranda.

06 PUNCHVERANDA (Entréplan)

Trägolv och vit bröstpanel på väggar.

07 HALL (Ovanvåning)

Plastmatta och vit bröstpanel på väggar. Utgång till balkong.

08 SOVRUM (Ovanvåning)

Trägolv och vita väggar. Kattvind.

09 SOVRUM (Ovanvåning)

Trägolv och vita väggar. Kattvind. Kan byggas om till två sovrum.

10 BADRUM (Ovanvåning)

Plastmatta och kakel på väggar. Dusch, wc och tvättställ.

11 KÄLLARE (Källare)

Pannrum, tvättstuga och förråd.

12 TOALETT (Ovanvåning)

Plastmatta och målade väggar. WC och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

986 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALLSBERG HUMLAN 12

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½-planshus

Byggnadsår

1922

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

1-glas med innanfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump från 2006.

Renovering omarbetning etc

Tre sidor är dränerade år ________.
Kök från år _______
Fasaden putsad 2022.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med spabad.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus med förvaringsbodar, loft och uterum.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar. Elbilsladdare

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

986 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Hallsberg, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1980-05-20, Senast ändrad: 2024-03-07)

Planbestämmelser

Del av vingenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-14, Senast ändrad: 2022-08-15), Egna hem(tjädern, orren mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-03-07, Senast ändrad: 2022-08-09)

Ekonomi