Till salu

Bo Fridhem 511

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Hjortkvarn— Hallsberg

Bo Fridhem 511

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Hallsberg - Hjortkvarn

Idylliskt boende i historisk miljö!

Nu presenteras en sällsynt möjlighet att förvärva ett boende i en av länets mest idylliska och kulturhistoriskt värdefulla platser – bara ett stenkast från det vackra slottet i Bo. Huset ligger precis intill den spegelblanka Smeddammen, vilket ger en lugn atmosfär med möjlighet att följa naturens skiftningar året runt. Tomten har både soliga och skuggiga lägen och lämpar sig för såväl avkoppling som sociala stunder under sommaren.

Omgivningen består av lövskog, vattendrag och välbevarade byggnader från 1600-talets bruksepok, vilket ger platsen en särskild karaktär och lämpar sig väl för den som uppskattar en kombination av natur, kultur och stillhet. Bo Hjortkvarn ligger cirka 2,5 timmar från Stockholm med bil, och har goda förbindelser till Örebro och Hallsberg.

För mer information eller för att anmäla intresse – vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

ca 110 kvm

Driftkostnad

24 700 kr/år

Tomtarea

4 204 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 25 maj 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Bo Fridhem 511.

Anmäl intresse

Lämna bud

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

Tel:

070-291 33 94

Skicka e-post

Boka möte

Sofia Ivarsson

Assistent

Tel:

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

44 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Hall med plats för avhängningsdel. Ljusa väggar och plastmatta på golv. Här finns även ett klädförråd.

Kök
Kök med ugn, spis med fläkt ovan, kyl/frys och ett matförråd. Vita skåpsluckor, tapetserade väggar och plastmatta på golv.

Vardagsrum
Vardagsrum med tapetserade väggar och trägolv samt eldstad

Sovrum/allrum
Sovrum med tapetserade väggar, trägolv samt en vedspis.

DUSCHRUM
Duschrum med handfat i kommod med spegel ovan, toalett, dusch med glasdörrar, tvättmaskin samt vädringsfönster. Kakel på väggar och klinker på golv.

Övre plan
Sovrum med trägolv och tapeter på väggarna.

Sovrum med plats för en dubbelsäng. Tapetserade väggar i gult och trägolv.

Sovrum
Sovrum med ljusa väggar och trägolv, samt klädskåp.

Sovrum/kontor
Sovrum med tapetserade väggar och trägolv. Här finn utgång till balkongen.

Gästtoalett
Toalett med handfat med spegel ovan och toalett. Målade väggar i vitt och våtrumsmatta på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 110 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt Lantmäteriet är boarean 64 kvm. I den siffran är inte övervåningen inräknad p.g.a. den låga takhöjden. Säljarens egen uppskattning är att undervåning och övervåning tillsammans utgör ca. 110 kvm bebolig yta.

Tomtarea

4 204 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALLSBERG BO 1:23

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Kopplade 2 glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2022-06-15

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme (Finns även luft-luft pump som komplement sedan 2022)
Ålder: Vet ej
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi

El, stammar

Delar av elsystemet utbytt vid ombyggnation ovanvåning, men i övrigt är det gamla systemet med gamla säkringar kvar.

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Allmän information

Fritidshus med åretruntstandard.

Renovering omarbetning etc

2013 - Avfuktare installerades i grunden. Service krävs med jämna mellanrum.
2014 - Renovering badrum bottenvåning, rördragning till övervåning
2015 - Byggde toalett övervåning + byggde in övre hall till sovrum
2022 - Installation av luft-luft-värmepump som komplement till värmepump kopplad till radiatorkrets.
2025 - Ny brunn för vatten borras.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd och garage

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

4204 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: jakt - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut jakt

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

657 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

429 000 kr

Markvärde

228 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Elkostnad

16 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 928 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 628 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten och avlopp avser endast avlopp ca 1 500 kr/år. Oklart vad vatten kostnad blir efter borrning av ny brunn (riktmärke 1-5tkr/år enligt livsmedelsverket). Total elkostnad 2024 ca 16 000 tkr, inkluderar även uppvärmningskostnad, stor variation i elkostnad beroende på utomhustemperatur, elpris och hur mycket huset nyttjas vintertid.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi