Enplanshus med källare på lugn gata i Hällabrottet. Stort dubbelgarage!
Välkomna till Almersvägen 6!
I naturnära Hällabrottet erbjuds en trevlig 1-plansvilla med källare, byggd år 1964. Huset har en totalyta om 85 + 130 m² och genomgick en totalrenovering invändigt år 2021 med genomgående nya ytskikt, nytt kök samt renovering av badrum på både entréplan och i källaren. Ny luftvärmepump från 2023. Dubbelgarage.
Huset är väldisponerat med tre sovrum på entréplan samt kök med matplats och vardagsrum i luftig planlösning. Från vardagsrummet når ni den rymliga altanen i härligt söderläge. Köket är komplett utrustat och har en fin detalj med bänkskiva i marmor. Källaren erbjuder två gillestugor, varav den ena för närvarande används som ett extra sovrum. Här finns också ett hobbyrum, wc, tvättstuga med duschkabin, matförråd samt pannrum.
I Hällabrottet bor ni lugnt och bekvämt med lagom närhet till stadspulsen. Förskola finns i området och Tallängens skola, som har skogen in på skolgården, erbjuder klasser upp till årskurs 6. I närområdet finns det mycket att utforska, såsom vackra naturområden, vandringsleder, mountainbikeleder och Kumla Golfklubb, för att nämna några. En kort cykeltur bort finner ni även den populära badplatsen Hästhagsbrottet. Goda pendlingsmöjligheter finns med närhet till Riksväg 52 och smidiga restider: cirka 8 minuter till Kumla station och 25 minuter till Örebros stadskärna.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
1 995 000 kr
85/130 kvm
43 668 kr/år
939 kvm
4 rum (3-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Källare
Vill du ha en fri värdering av Caroline?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Golv: Keramikplattor.
Väggar: Vita.
Trappa ner till källaren.
02
Kök (Entréplan)
Golv: Keramikplattor.
Väggar: Vita samt en karaktäristisk fondvägg i sten.
Köket är utrustat med vita köksluckor, bänkskivor i marmor, kyl, frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn och inbyggd mikro.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Golv: Keramikplattor.
Väggar: Vita.
Öppen spis.
Utgång till altan i söderläge.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Golv: Parkett.
Väggar: Vita.
Tre inbyggda garderober.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Golv: Parkett.
Väggar: Vita.
Två inbyggda garderober.
06
Sovrum 3 (Entréplan)
Golv: Parkett.
Väggar: Vita.
En garderob.
07
Badrum (Entréplan)
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.
Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och badkar.
08
Gillestuga (Källare)
Golv: Parkett.
Väggar: Träpanel samt en fondvägg i sten.
09
Allrum (Källare)
Golv: Keramikplattor.
Väggar: Vita.
Grovingång.
10
WC (Källare)
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.
Wc samt handfat med kommod.
11
Tvättstuga (Källare)
Tvättmaskin, torktumlare samt duschkabin.
12
Hobbyrum (Källare)
Golv: Parkett.
Väggar: Vita.
Förvaringsvägg.
13
Matförråd (Källare)
14
Pannrum (Källare)
Luft/vattenvärmepump (2023).
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
130 kvm
939 kvm
4 (3-5 sovrum)
KUMLA HÄLLABROTTET 8:34
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1964
Husets takbeklädnad är i originalutförande. Rengjort och behandlat år 2021.
Garage 1977
35
Källare
Lättbetong
Puts
Betongpannor
3-glasfönster isoler och 2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Ej provtryckt.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump
Ålder: 2023
Huset totalrenoverades invändigt i egen regi år 2021. Detta inkluderade genomgående nya ytskikt, nytt kök samt renovering av badrum på både entréplan och i källaren.
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-23
Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring AB
04
Uteplats
Altan i söderläge, byggd 2021.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage.
06
Tomt/Servitut
939 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Del av hällabrottets samh, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-12-05, Senast ändrad: 2022-06-30), Spaden 1-10 i hällabrottet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-11-06, Senast ändrad: 2010-11-09)
Avtalsservitut väg
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut kraftledning
01
1 219 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
874 000 kr
345 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
5 268 kr/år
28 350 kr/år
16015 kWh/år
10 050 kr/år
43 668 kr/år
9 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 811 kr/år)
Driftkostnaden har sin grund i den nuvarande ägarens förbrukning. Det bör noteras att driftkostnaden är individuell och kan variera över tiden och mellan olika ägare, beroende på avtalsvillkoren. Det är därför rimligt att köparen genomför en egen bedömning av de framtida kostnaderna utifrån sina egna förhållanden och förutsättningar.
5
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 219 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
874 000 krMarkvärde
345 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
5 268 kr/årElkostnad
28 350 kr/årÅrlig elförbrukning
16015 kWh/årVatten, avlopp och sophämtning
10 050 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 668 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 811 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden har sin grund i den nuvarande ägarens förbrukning. Det bör noteras att driftkostnaden är individuell och kan variera över tiden och mellan olika ägare, beroende på avtalsvillkoren. Det är därför rimligt att köparen genomför en egen bedömning av de framtida kostnaderna utifrån sina egna förhållanden och förutsättningar.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Löv It Food Truck
208 m
Emilio pizzeria
252 m
Egastronomi
1,43 km
Restaurang Goda Rum
2,6 km
Golfrestaurangen
3,05 km
Yxhults IP Lekplats
264 m
Tallängens skola
309 m
Romarbäckens Lekplats
872 m
Hällabrottets Förskola
897 m
Naturskolan
1,6 km
Lidl
4,89 km
X:-tra
8,11 km
Coop Forum Marieberg
11,88 km
Issa Star
13,73 km
Slaktargatan
176 m
Hällabrottet Affärsgatan
347 m
Hjortsbergavägen
426 m
Örstavägen
652 m
Adlers väg
798 m
Kumla station
3,81 km
Hallsberg station
7,78 km
Örebro Södra station
17 km
Örebro C
18,01 km
Laxå
36,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,24 km5 min8 min28 min
-
TågstationKumla station3,81 km8 min17 min1 tim 1 min
-
HållplatsSlaktargatan176 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Caroline!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.