Möjligheternas hem i lantliga Kärsta – med plats för både familj och företag!
Välkommen till Kärsta 908 och 910 – två adresser som tillsammans erbjuder en sällsynt kombination av generösa ytor, naturnära lugn och utmärkta möjligheter för dig som vill kombinera boende med verksamhet. Här bor du i ett charmigt litet samhälle, bara 20 minuter från centrala Örebro. Kärsta nås smidigt via E20, vilket gör pendlingen enkel och bekväm. I området finns även förskola, vilket gör det extra attraktivt för barnfamiljer.
På tomten står ett välplanerat enplanshus med källare, kompletterat med en vidbyggd ekonomibyggnad om cirka 230 m². Denna del har tidigare använts som snickeriverkstad, men lämpar sig lika väl för annan typ av verksamhet – kanske bilmek, ateljé, lager eller en kreativ studio. Möjligheterna är många, och här finns plats att förverkliga både affärsidéer och fritidsintressen.
Bostadshuset erbjuder tre sovrum på entréplanet, vilket ger gott om plats för familjen. Den fräscha källaren öppnar upp för ytterligare funktioner – varför inte inreda ett gästrum, hemmakontor eller ett extra sovrum? Under 2017 genomfördes flera viktiga renoveringar, där köket fick ett lyft, takets underlagsduk byttes och nya fönster installerades – allt för att skapa ett tryggt och bekvämt boende.
Fastigheten är utrustad med bergvärme, vilket ger energieffektiv uppvärmning året runt. Fiber finns indraget för snabb uppkoppling, och vatten tas från egen borrad brunn. Avloppet är anslutet till en samfällighet tillsammans med grannarna – en praktisk och kostnadseffektiv lösning.
Det här är ett boende för dig som söker något mer än bara ett hus. Ett hem med plats att växa, skapa och leva – i en miljö där lugnet råder och möjligheterna är många. Välkommen att uppleva Kärsta – och kanske ditt nästa kapitel.
3 850 000 kr
117/117 kvm
57 765 kr/år
2 498 kvm
4 rum (3 sovrum)
1-planshus med källare
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Magnus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall (Entréplan)
Entréhall med ett klinkergolv som sedan övergår till laminatgolv.
3 garderober.
02
Kök (Entréplan)
Köket renoverades 2017 och då byttes även alla vitvaror ut. Köket är utrustat med kyl, 2 frysskåp, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, vinkyl, induktionshäll, spisfläkt och stenbänkskiva.
Här finns även utgången till uterummet.
Golv - Klinker.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och hemtrevligt vardagsrum med bra ljusinsläpp genom de stora fönstren som ger utsikt ut mot trädgården. Här finns gott om utrymme för att möblera med en stor soffgrupp.
Golv - Laminat.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Detta är husets största sovrum som försetts med en garderobsvägg med 7 garderobsdörrar.
Golv - Laminat.
05
Badrum (Entréplan)
Badrum med bubbelbadkar, wc, tvättställ och en bidé.
Klinker på golvet och halvkaklade väggar.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Garderob med 4 dörrar.
Golv - Laminat.
07
Sovrum 3 (Entréplan)
Garderobsmöbel med 3 dörrar.
Golv - Laminat.
08
Gillestuga (Källare)
Stor gillestuga med en öppen spis.
Golv - Klinker med underliggande vattenburen golvvärme.
09
Kontor/allrum (Källare)
Golv - Klinker med underliggande vattenburen golvvärme
10
Matkällare (Källare)
Utanför matkällaren finns en hall där det också står en extra kyl.
Golv - Stengolv.
11
Tvättavdelning (Källare)
Stor tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho och överskåp.
12
Bastu (Källare)
Härlig bastu med ett mosaikgolv.
Utanför bastun finns en helkaklad duschplats samt en separat toalett med wc och tvättställ.
13
Strykrum (Källare)
I källaren finns ett strykrum som även kan användas som förråd eller kontor.
Innanför rummet finns en klädkammare.
Golv - Stengolv.
14
Pannrum (Källare)
Pannrum med bergvärmeanläggning och vattenfilter.
Golv - Betonggolv.
15
Ekonomidel (Entréplan)
Vidbyggt med huset finns en stor ekonomidel med verkstad, garage, förråd m.m.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
117 kvm
2 498 kvm
4 (3 sovrum)
ÖREBRO KÄRSTA 8:22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1970
37
Betong
Källare
Trä/sten
Tegel och trä
Betongpannor, papp på ekonomidelen
2-glas kopplade bågar och 3-glas isolerfönster
Självdrag
De öppna spisarna används ej av ägaren.
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmeanläggning
2020: Badrummet på entréplanet byggdes om.
2017: Fönstren på entréplan i bostadshuset byttes ut. Ny underlagsduk under takpannorna lades.
Köket renoverades.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-10
Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring AB
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Inglasat uterum med ett skyddat läge på baksidan av huset, österläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggd ekonomidel om ca 230kvm (enligt taxeringsinformation) med ingång direkt in till huset.
Verkstadsdelen närmst huset har en port som man byggt igen men som går att öppna igen, gjuten platta, vattenburen värme som är kopplad till bergvärmepumpen.
Nästkommande del består av verkstad med garageport, uppvärmt med elradiator. Gjuten platta.
Mellandelen har gjuten platta, trappa ned till en källardel som är i behov av dränering.
Den bortre delen av ekonomidelen har två garaportar (en vikport och en med dörrar), gjuten platta och elradiator.
07
Gemensamhetsanläggningar
Örebro kärsta ga:4, Örebro kärsta ga:1
08
Tomt/Servitut
2498 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Officialservitut: avloppsledning
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Avtalsservitut Väg
01
2 181 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 700 000 kr
481 000 kr
fastigheten är taxerad som 220 - Småhusenhet, bebyggd och även som 431 - Industrienhet, rearationsverkstad
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
5 470 kr/år
48 295 kr/år
22719 kWh/år
4 000 kr/år
57 765 kr/år
9 789 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 554 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 880 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 181 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 700 000 krMarkvärde
481 000 krTaxeringsvärde beskrivning
fastigheten är taxerad som 220 - Småhusenhet, bebyggd och även som 431 - Industrienhet, rearationsverkstadTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Renhållning
5 470 kr/årElkostnad
48 295 kr/årÅrlig elförbrukning
22719 kWh/årGemensamt avlopp i samfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 765 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 789 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 554 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 880 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Tango Restaurang Glanshammar
5,53 km
Restaurang Glansen
5,8 km
Götlunda Wärdshus HB
9,73 km
Sjökrogen
11,2 km
Katrinelund Gästgiveri och Sjökrog
11,21 km
Förskolan Lillkyrka
60 m
Glanshammars skola
5,82 km
Förskolan Ringblomman
6,01 km
Förskolan Rinkaby
9,5 km
Götlunda skola
9,89 km
Hemköp
12,84 km
Lidl
15,68 km
Hemköp, Örebro Svampen
16,29 km
Hemköp, Örebro City
17,24 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
17,53 km
Kärsta
188 m
Åsta
422 m
Slyteviadukten
1,18 km
Lillkyrka kyrka
1,41 km
Slyte
1,63 km
Frövi Resecentrum
17,27 km
Örebro C
17,35 km
Örebro S
18,18 km
Arboga
20,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKärsta188 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
