Till salu

Ånäsvägen 12B

Pris

1 250 000 kr

Sparad

Pris

1 250 000 kr



Lindesberg

Ånäsvägen 12B


Till salu
Pris
1 250 000 kr

Lindesberg

Välkommen till Ånäsvägen 12 B, ett fint radhus med bra läge och närhet till centrum och Lindesbergs lasarett! Radhuset erbjuder kök, vardagsrum/matrum med utgång till altan, 2 badrum, 3 sovrum på övervåningen, samt gillestuga, dusch, förråd i källarvåningen. Här finns uteplats med trädgårdsplattor, balkong och uteplats. Radhuset värms med fjärrvärme. Här bor man med en lättskött trädgård med staket. Garage mm ingår i samfälligheten. På området finns en gemensam gräsyta, en lekstuga och några gungor.


Pris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
108/50 kvm
Driftkostnad
47 753 kr/år
Tomtarea
157 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
2 plan med källare


Aktuella visningar


Onsdag 15 oktober 15:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lindesberg

Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring Ånäsvägen 12B.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåningen)

Hall med plastmatta på golv, tapet och vitmålat tak. Här finns 1 garderob med överskåp.


02
Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med parkettgolv(original), tapet och vitmålat tak. Här finns utgång till uteplats med trädgårdsplattor.


03
Kök (Bottenvåningen)

Kök med plastmatta på golv, tapet och vitmålat tak. Köket är ett Härjedalskök (luckor och lådor, 2015), rostfri diskbänk/bänkskiva och träbänksskiva och kakel över arbetsbänken (2016). Här finns kyl (Electrolux, 2018), frys (Electro Helios) med överskåp, spis med häll (Elvita, 2024) och fläkt (Electro Helios). Städskåp. Nytt fönster.


04
Wc/tvätt (Bottenvåningen)

Wc/tvätt med plastmatta på golv (original), våtrumstapet och vitmålat tak. Här finns wc, handfat, tvättho, tvättmaskin (toppmatad, Husqvarna) och torkskåp (Electrolux). Fönster.


05
Hall (Övervåningen)

Hall med plastmatta på golv, tapet och vitmålat tak. Här finns utgång till balkong. 1 linneskåp med överskåp.


06
Dusch/wc (Övervåningen)

Dusch/wc med plastmatta på golv och vägg och vitmålat tak. Här finns wc, handfat, dusch med draperi, badrumsskåp och fönster.


07
Sovrum 1 (Övervåningen)

Sovrum 1 med plastmatta på golv, vävtapet och vitmålat tak. Här finns 2 garderober med överskåp. Nytt fönster.


08
Sovrum 2 (Övervåningen)

Sovrum 2 med plastmatta på golv, vävtapet och vitmålat tak. Här finns 2 garderober med överskåp.


09
Sovrum 3 (Övervåningen)

Sovrum 3 med plastmatta på golv, tapet och vitmålat tak. Här finns 3 garderober med överskåp.


10
Hall (Källarvåningen)

Hall med plastmatta på golv, vitmålade väggar och vitmålat tak. Här finns elcentralen.


11
Rum (Källarvåningen)

Rum med målat betonggolv och vitmålade betongväggar och tak. Här finns en duschkabin.


12
Gillestuga (Källarvåningen)

Gillestuga med plastmatta på golv, gulmålade betongväggar och vitmålat tak.


13
Förråd (Källarvåningen)

Förråd i kulverten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

157 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Sköndal 10:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

29

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Fasad

Träpanelfasad (2006)

Takbeklädnad

Papptak (2023)

Fönster

2-glasfönster (kopplade) + 2 st 3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Kommentar, radon

En långtidsmätning av radon är gjord av föreningen 2006/2007 och denna visade ett värde på 180 Bq/m³. Protokoll finns.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-24

Besiktningsman

Svensk Kvalitetssäkring AB, John Eriksson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats med trädgårdsplattor samt insynsskydd på 2 sidor.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i länga med automatisk port och el (i längan finns inga mellanväggar).
Parkeringsplatser finns intill garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

157 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Liten lättskött trädgårdstomt med gräsyta, häck och buskar.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-08-28)


08
Övrigt

* Stammarna är spolade sommaren 2025.
* Gångavstånd till förskola, skolor, gym, centrum, sjukhus mm.
* Samfälligheten har 2 pysseldagar (vår och höst) per år när alla hjälper till efter bästa förmåga.
* En friskrivningsklausul kommer att tillämpas, varför en köpare extra noggrant får undersöka radhuset.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 280 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

998 000 kr

Markvärde

282 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

7 272 kr/år

Årlig elförbrukning

1437 kWh/år

Hushållsström

4 481 kr/år

Samfällighet

36 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 753 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 600 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 353 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning, TV-paket, snöröjning och garage.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Trygg-Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 280 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 280 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
998 000 kr
Markvärde
282 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
7 272 kr/år
Årlig elförbrukning
1437 kWh/år
Hushållsström
4 481 kr/år
Samfällighet
36 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 753 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 600 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 353 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning, TV-paket, snöröjning och garage.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Trygg-Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 280 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dinos Grill & Spel

494 m


Grillköket Lindesberg

500 m


Picadeli

573 m


Uffespizzeria

796 m


Björkhyttevägen 93 A 1102

944 m


Solberga Förskolor

225 m


Förskola Stadsskogen

515 m


Brotorpsskolan

603 m


Förskolan Tallbacken

659 m


Elevhälsan Lindesberg

710 m


Hemköp, Lindesberg

556 m


Lidl

808 m


Tempo Storå

13,12 km


Hemköp

28,3 km


Tempo

33,94 km


Lindesberg lasarett

269 m


Tranbärsvägen

358 m


Kiosken Lindesberg

412 m


Slånbärsvägen

623 m


Stadsskogen

745 m


Lindesberg station

1,17 km


Storå Resecentrum

12,94 km


Frövi Resecentrum

17,2 km


Kopparbergs jvstn

32,64 km


Örebro C

36,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Lindesberg station
    1,17 km
    -
    -
  • Hållplats
    Lindesberg lasarett
    269 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Karin eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.