Ruddammsgatan 5 / Brodalen / Lindesberg

Vi ordnar bara personliga visningar, så kontakta oss om dag/tid som passar er!

Pris

1 150 000 kr

Boarea/biarea

80/80 kvm

Driftkostnad

23 958 kr/år

Tomtarea

1 024 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

1 400 000 kr
Budgivning
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Villa med högt soligt läge på populära Brodalen med skolan intill! Huset erbjuder renoverat kök, 2 sovrum och vardagsrum med utgång till stor altan. Huset värms med bergvärme från 2011. Ett mindre garage i källaren med stor grusad parkering utanför. Lättskött trädgård med nysådd gräsmatta och fint hörnläge. Huset är besiktat!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Lindesberg

Assistent

Mäklarhuset Lindesberg

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Fin mindre villa med 3 rum och kök på populära Brodalen, med hörnläge och nära till skola!

Större möblerbar hall med ingång mot dusch/wc.

Från vardagsrummet finns utgång till altanen.

I vardagsrummet finns ingång till sovrum 2.

Vindsvåning som ej är inredd men går att fixa för den som önskar.

Tomten har mycket ytor med stor potential.

Grusad parkering med plast för flera bilar.

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med laminatgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns 1 garderob och uppgång till vinden.
Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 med parkettgolv, tapet och vita skivor i tak.
Hall (Bottenvåningen)

Hall med laminat, tapet och vita skivor i tak. Här finns nedgång till källaren.
Passage (Bottenvåningen)

Passage med laminat, tapet och vitmålat tak. Här finns 1 garderob. Utrymmet kan användas för att få ett större badrum.
Dusch/wc (Bottenvåningen)

Dusch/wc med plastmatta på golv, våtrumstapet på vägg och vitmålat tak. Här finns wc, handfat, badrumsskåp, duschkabin och fläkt. Utrymmet behöver renoveras.
Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med fin fiskbensparkett, tapet/fondväggar och vita skivor i tak. Här finns utgång till stor altan, delvis under tak.
Sovrum 2 (Bottenvåningen)

Sovrum 2 med parkettgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns 3 garderober.
Kök (Bottenvåningen)

Kök helrenoverat 2011 med plastmatta, tapet och vita skivor i tak. Köket har svart köksinredning från IKEA, även vitrin, laminatklädda bänkskivor och kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys (Whirpool), inb. micro (Electrolux), inb. varmluftsugn (Electrolux), spishäll (Electrolux), kolfilterfläkt och diskmaskin (Whirpool).
Hall (Källarvåningen)

Hall med betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns elcentral, även 3-fas.
Tvättstuga (Källarvåningen)

Tvättstuga med ett plastgolv ovanpå betonggolvet, målade väggar och vitmålat tak. Här finns en tvättmaskin (Indesit, defekt), tvättkar i betong, golvbrunn av gjutjärn och elmätare.
Förråd 1 (Källarvåningen)

Förråd 1 med gjuten platta/grusgolv, betongväggar och tak. Här finns vattenmätaren.
Pannrum (Källarvåningen)

Pannrum med betonggolv, betongväggar och tak. Här finns värmepumpen och golvbrunn av gjutjärn.
Förråd 2 (Källarvåningen)

Förråd 2 med gjuten platta, betongväggar och tak.
Garage (Källarvåningen)

Garage med gjuten platta, målade väggar och vitmålat tak. Äldre garageportar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

80 kvm
Totalareal:

1 024 kvm
Rum:

3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

Lindesberg Brodalen 14:9

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 plan med källare
Byggnadsår:

1941
Standardpoäng:

32
Grund:

Källargrund
Stomme:

Trä
Fasad:

Stående träpanel med läkt
Takbeklädnad

Betongpannor, papp och läkt 2011
Fönster:

2-glas
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt
Avlopp:

Kommunalt
Uppvärmning

Bergvärme IVT Greenline, installerad 2011
El, stammar

Ny på hela bottenvåningen, äldre el i källaren.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

66 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

109 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-02
Besiktningsman

Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan, för den som vill ansluta sig.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan ca 40 m² (ca 2012), delvis under tak finns på baksidan.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Grusad parkering finns utanför garaget med plats för flera bilar.
Garage med plats för en mindre bil finns i källarplanet med gjuten platta och äldre portar (ny panel).

Tomt/Servitut

Tomtarea

1024 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Hörntomt med nysådd gräsmatta och trädgårdsmur.
Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19630212)

Övrigt

* El från gatan till huset är bytt 2018.
* Huset är omålat sommaren 2020, även grunden.
* Dränering har gjorts med isodrän 2012.
* Huset har stammar av både plast- och gjutjärn.
* Huset är besiktat, protokoll finns på hemsidan.
* Ledningar är bytt från gatan och in till huset 2002.
* Larm Verisure är installerat, kan övertas för den som önskar, kostnad 366 kr/mån.
* Gångavstånd till delvis nybyggd skola, för låg-, mellan- och högstadium, affär, idrottsplats mm.

Ekonomi

Taxeringsvärde

832 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

581 000 kr
Markvärde:

251 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning:

14 028 kr/år
Försäkring:

3 814 kr/år
Vatten och avlopp:

4 514 kr/år
Renhållning:

1 602 kr/år
Årlig elförbrukning:

7287 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

23 958 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift

6 240 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 198 kr/år)
Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår även hushållselen.
Antal personer i hushållet

1
Försäkring

Länsförsäkringar Bergslagen
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 764 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

832 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

581 000 kr

Markvärde :

251 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning :

14 028 kr/år

Försäkring :

3 814 kr/år

Vatten och avlopp :

4 514 kr/år

Renhållning :

1 602 kr/år

Årlig elförbrukning

7287 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 958 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 240 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 198 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår även hushållselen.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar Bergslagen

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 764 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Grillköket Lindesberg

263 m

Meritor Bergsmannen personalrest

853 m

Enelly’s Burgers & Coffee Lindesberg

944 m

Restaurang China Garden i Lindesberg AB

956 m

Lindegastro

988 m
Skolor

Brotorpsskolan

183 m

Tillita

370 m

Förskola Stadsskogen

439 m

Stadsskogsskolan

657 m

Elevhälsan Lindesberg

708 m
Mataffärer

Hemköp

592 m

Lidl

840 m

Megakiosk Ab

1,26 km
Kommunikationer

Kiosken Lindesberg

204 m

Lindesberg Lasarett

236 m

Molinders väg

330 m

Stadsskogen

487 m

Fotbollsgatan östra

618 m
Tågstationer

Lindesberg station

1,21 km