Salaboda 218
Salaboda 218
Karin Gustafsson, ansvarig mäklare i Lindesberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Karin Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Salaboda 218

Pris

1 375 000 kr


Pris

1 375 000 kr



Nora/Salaboda— Nora— Lindesberg

Salaboda 218


Till salu
Pris
1 375 000 kr

Nora/Salaboda— Nora— Lindesberg

Sjönära fritidshus med fint läge och fantastisk utsikt över sjön Usken! Huset har ett högt soligt läge, egen brygga vid vattnet och flera uteplatser. Huset erbjuder ett stort vardagsrum med trägolv och kamin, 2 sovrum, dusch/wc och kök. Här finns också en gäststuga med flera sovplatser, pergola med fin utsikt över sjön, uthus med bastu, pannrum och förråd, lekstuga mm. Fritidshuset omges av fin natur och har en stor och lättskött trädgårdstomt. I området finns en fin gemensam badplats.


Pris
1 375 000 kr
Boarea
88 kvm
Driftkostnad
18 847 kr/år
Tomtarea
2 566 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 18 april 15:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka visning på mäklarens sida (från Hemnet klicka på den gröna knappen nere till vänster, "Läs mer hos mäklaren...")

Mäklarhuset Lindesberg

Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring Salaboda 218 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plastmatta tapet och panel i tak.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv, vävtapet (delvis målad) och bruna träribbor med vitt tak under. Här finns ett stort 2-delat panoramafönster mot sjön och braskamin (Handöl).


03
Sovrum 1

Sovrum 1 med parkettgolv, tapet och laserad panel i tak. Här finns hel vägg med 1 garderob, 1 dubbelgarderob och 2 linneskåp. Rummet har nytt fönster och sjöutsikt!


04
Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv, tapet och laserad panel i tak. Här finns 1 dubbelgarderob.


05
Klädutrymme

Klädutrymme i hallen med draperi. Plastmatta på golv, tapet/skivor på vägg och panel i tak. Här finns elcentralen.


06
Dusch/wc

Dusch/wc med klinker och plastmatta på golv, målad panel på vägg och laserad panel i tak. Här finns wc, handfat, badrumsskåp med spegel, duschkabin och fläkt.


07
Kök

Kök med trägolv, laserad panel på vägg och i tak. Köket har vita luckor (äldre), äldre bänkskiva och rostfri diskbänk och plåt över arbetsbänken. Här finns kyl/frys (Samsung), spis med häll (2021), fläkt (IKEA) och diskmaskin (Whirlpool, 2021). Här finns skåp med VVB (Nibe ca 30 liter, 2021) och hydrofor mm.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 566 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Östra Öskevik 19:52

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

22

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Fasad

Liggande panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster (i sämre skick)

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord på braskaminen 2022-07-06 och brandskyddskontroll är gjord 2019-08-15, protokoll finns.

Vatten

Grävd brunn/enskilt sommarvatten

Avlopp

Stenkista (dusch/disk) och äldre avloppsbrunn (wc), tömning 1 ggr/år

Kommentar, radon

Filter mot radon i vattnet finns installerad.

Uppvärmning

Bergvärme och oljepanna (kulvert från uthus, är inte i bruk) och braskamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber är installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck på ovansidan av huset.
Pergola med fantastisk utsikt. Runt stort fönster mot sjön. Plåttak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga med vitmålat trägolv, laserad panel på vägg/fondvägg med tapet, laserad panel i tak och liten veranda. Stugan har plintgrud, liggande panel och papptak.

Gäststuga med laserat trägolv, laserad panel på vägg och vitmålat tak. Här finns el, element och veranda. Gäststugan har plintgrund, liggande panel, plegeltak och 1-glas fönster.

Uthus ca 45 m², här finns snickarverkstad/förråd, i förrådet finns tvättmaskin (Samsung, 2004), filter mot mangan och radon, bergvärmepump (Nibe Carrier 2001, inte i bruk) och kombipanna (CTC 265 -80 tal, ej i bruk). Bastu med duschutrymme (inte i bruk, golv borttaget i duschutrymmet, p g a skada). Vedbod. Uthuset har plintgrund, träpanel fasad och plåttak.

Beskrivning, parkering

Parkering sker i övre delen av tomten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2566 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg, vattentäkt

Planbestämmelser

Öskevik östra, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-07-11, Senast ändrad: 2023-02-21)


08
Övrigt

* I området finns en trevlig gemensam badplats.
* Besök gärna Salaboda.se, samfällighetens egen hemsida för mer info.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 118 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

571 000 kr

Markvärde

547 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

11 500 kr/år

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 447 kr/år

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Samfällighet

2 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 847 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 385 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 232 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.

I samfällighetsavgiften ingår skötsel av väg, gemensam badplats och sophämtning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 619 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 118 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
Byggnadsvärde
571 000 kr
Markvärde
547 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
11 500 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 447 kr/år
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Samfällighet
2 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 847 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 385 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 232 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.

I samfällighetsavgiften ingår skötsel av väg, gemensam badplats och sophämtning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 619 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Uskavigården

2,79 km


Åkerby Herrgård

4,97 km


Gulds Pizzeria

9,94 km


Stripabryggeriet

10,47 km


Twist And Shake

10,58 km


Föräldrakoop Kokillen

7,44 km


Borns Friskola

7,67 km


Järnboås skola

8,53 km


Hagabackens skola

9,29 km


Marstrandshagens förskola

10,76 km


Tempo Storå

12,27 km


Hemköp

12,65 km


Lidl

12,9 km


Tolvsbörd södra

4,04 km


Tolvsbörd

4,12 km


Fåsjöstrand norra

4,2 km


Fåsjöstrand södra

4,33 km


Tolvsbörd norra

4,36 km


Storå station

12,67 km


Lindesberg station

13,2 km


Frövi station

26,88 km


Kopparberg station

27,61 km


Grythyttan station

27,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    98 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats
    Tolvsbörd södra
    4,04 km
    10 min
    27 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Karin eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.