Villagatan 21
Villagatan 21
Patrik Lidholm, ansvarig mäklare i Spånga
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Villagatan 21

Utgångspris

3 295 000 kr


Utgångspris

3 295 000 kr



Nora

Villagatan 21


Kommande försäljning
Utgångspris
3 295 000 kr

Nora

Stor villa i barnvänligt område med en riktigt stor grönskande tomt!

Varmt välkommen till Villagatan 21 i Nora. En stor familjevilla med en totalyta på 207kvm(boyta 123+Biyta 84kvm). Huset är smakfullt renoverat under dom senare åren, lättskött och redo att avnjutas av nästa familj. Här finns utrymme för hela familjen att verkligen trivas och växa.
Entréplanet bjuder in dig till ett stilrent kök med öppen planlösning mot ett stort vardagsrum med matplats. Här flödar ljuset och samvaron, och från köket når du det stora härliga uterummet där du kan njuta av utomhuslivet året runt. På detta plan finns också en praktisk helkaklad wc. På övre plan välkomnar tre rymliga sovrum och ett stilrent helkaklat badrum dig till en plats av ro och avkoppling. Källarplanet erbjuder två extra sovrum och ett helkaklat badrum, vilket ger flexibilitet och möjlighet till gästboende eller arbetsrum. Huset har Energiklass B. Här är både bergvärme och solceller installerat. Hela huset har vattenburen golvvärme som uppvärmning. FTX-Ventilation installerades 2017 Fiber är också indraget.

Med sin generösa storlek på över 2000kvm är denna tomt som gjord för barnens äventyr. Här kan de springa fritt, bygga kojor och utforska den underbara naturen runt omkring. Drömmer du om en privat pool där barnen kan leka och ha kul under soliga sommardagar? Denna stora och plana tomt är den perfekta platsen för att förverkliga dina drömmar!


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea/biarea
123/84 kvm
Driftkostnad
38 700 kr/år
Tomtarea
2 007 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Spånga

Kontakta Patrik för mer information kring Villagatan 21 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

84 kvm

Tomtarea

2 007 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORA HARVEN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-Plans villa

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

37

Grund

källare med grundmur av betong

Stomme

Trästomme

Fasad

Putsfasad

Takbeklädnad

Betongpannor på asfaltpappinklädd träpanel

Fönster

PVC 3 glas Fönster

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump/Solceller

Renovering omarbetning etc

2013 Dränering
2017 Bergvärme
2017 Nytt kök
2017 FTX-Ventilation installerades
2017 Nytt badrum
2019 Tillbyggnad hall
2023 Färdigställd entrè
2024 Färdigställande uterum

Solceller


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

32 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2007 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Björken mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-05, Senast ändrad: 2024-01-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 585 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 155 000 kr

Markvärde

430 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

4 700 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 225 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Solcellerna producera mellan 6000-9000kvh per år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 145 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 585 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 155 000 kr
Markvärde
430 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
4 700 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Hushållsström
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 225 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solcellerna producera mellan 6000-9000kvh per år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 145 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bryggerikrogen Nora

530 m


Café Slottspigorna

646 m


Circle K Nora

759 m


Nora Pizzeria 47:an

1 km


Karlssons Choice

1,01 km


Förskola Soltunet

193 m


Nora Chokladskola AB

440 m


Hjernet Utvecklingscentrum

563 m


Förskolan Sagoskatten

644 m


Järntorgsskolan

726 m


Hemköp

13,8 km


Lidl

13,91 km


Tempo Storå

21,83 km


Tempo

26,76 km


Nora Soltunet

373 m


Esstorp östra

401 m


Nora vårdcentral

523 m


Nora Vågmästargatan

600 m


Gunnarsbergsvägen

636 m


Lindesberg station

13,88 km


Frövi station

20,19 km


Storå station

22,04 km


Örebro C

29,37 km


Örebro Södra station

30,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    197 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Nora Soltunet
    373 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.