Lännäs 227
Lännäs 227
Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Till salu

Lännäs 227

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Odensbacken— Örebro

Lännäs 227


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Odensbacken— Örebro

Lantligt läge med skogen som närmsta granne. Fiber finns!

Välkommen till Lännäs 227!

På en stor tomt och med ett naturskönt läge saluförs nu detta charmiga hus som lämpar sig bra som permanentbostad eller fritidsbostad. Tomten mäter hela 12.032kvm (ca 1,2ha) vilket ger gott om utrymme för egen odling.
Huset inrymmer 3 rum och kök varav 2 sovrum. Mysigt vardagsrum där du kan titta på tv samtidigt som du njuter av en värmande brasa i rörspisen. Kök med utrymme för möblering av matbord framför köksfönstret, även här finns en eldstad i form av vedspis. Huset byggdes ut 1983 vilket resulterade i ett stort badrum och en köksingång.
På övervåningen möts vi av en hall med utrymme för en kontorsplats, här finns även två sovrum där ett av dem försetts med rörspis och en inredd kattvind.
Från bostaden är det ca 7km in till Odensbacken med bland annat Matbutik, apotek, vårdcentral skola och förskola (förskoleklass till och med skolår 9).
I Hampetorp finns även Sjögårdens förskola och Hampetorps skola F-6.

På tomten finns även flertalet uthus som tillsammans bjuder på vedbod, snickarbod, redskapsbod samt en stuga som går att inreda till gäststuga.
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, direktverkande elradiatorer samt tre eldstäder.
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.
Vatten: Grävd brunn.
Internet: Fiber finns indraget.


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
88 kvm
Driftkostnad
31 421 kr/år
Tomtarea
12 032 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Lännäs 227 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Bottenvåning)

Entréhall med avhängningsutrymme vid hatthylla. Här finns även trappan upp till övervåningen.


02
Vardagsrum (Bottenvåning)

Hemtrevligt och mysigt vardagsrum med rörspis.


03
Kök (Bottenvåning)

Köket är utrustat med vedspis, spis, spisfläkt, diskmaskin-19.
Vid köksingången finns även en kyl-20 och frys-20.


04
Badrum (Bottenvåning)

Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med duschplats, wc, tvättställ, tvättmaskin-18 och en bastu.


05
Sovrum 1 (Ovanvåning)

På övervåningen möts vi först av en möblerbar hall, ett utrymme som är lämpligt för en kontorsplats.
Rakt fram i hallen når vi sovrum 1, detta sovrum har en rörspis. Man har låtit inreda kattvinden som nu agerar ett perfekt utrymme för lekrum eller för extra förvaring.


06
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Till vänster i hallen når vi sovrum 2.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

12 032 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO KATRINEBERG 2:9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-planshus

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1983, utbyggt med badrum och grovingång.

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor och plåttak

Fönster

2-glasfönster kopplade bågar

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

I bostaden finns tre eldstäder som alla är i drift.
Brandskyddskotroll för eldstäderna är utförd 2023-03-29, kontakta mäklare för att ta del av protokollen.

Vatten

Egen grävd brunn

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltrationsbädd

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump-19 samt ved

Renovering omarbetning etc

2022: Fiber installerades.

2019: Mitsubishi luft/luftvärmepump installerades.

2015: Nytt yttertak på huset och uthusen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-19

Besiktningsman

Conny Rajden, Svensk Kvalitetssäkring AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus 1 - uthuslänga med plåttak, redskapsbod/snickarbod etc med trägolv.
Uthus 2 - Vedbod.
Uthus 3 - Snickarbod med gjuten platta.
Uthus 4 - belägen vid infarten, trägolv. Denna byggnad skulle kunna byggas om till gäststuga.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

12032 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

704 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

459 000 kr

Markvärde

245 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Försäkring

5 406 kr/år

Vatten och avlopp

800 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Sotning

745 kr/år

Elkostnad

20 470 kr/år

Årlig elförbrukning

7606 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 421 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 701 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
704 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
459 000 kr
Markvärde
245 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Försäkring
5 406 kr/år
Vatten och avlopp
800 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Sotning
745 kr/år
Elkostnad
20 470 kr/år
Årlig elförbrukning
7606 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 421 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 701 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hampetorps Restaurang & Camping

2,7 km


Viktoria Grillköket

6,71 km


Gullella Pizzeria Aktiebolag

6,71 km


Restaurang och Pizzeria Kanalen

6,85 km


Konditori En bulle i ugnen

6,98 km


Hampetorps skola

2,44 km


Fruktgården förskola

6,54 km


Förskolan Per Andersgården

6,58 km


Odenskolan

6,62 km


Fritidsgården Odengården

6,62 km


Maistro Livs AB

16,89 km


Issa Star

25,3 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

26,56 km


Lidl

28,18 km


Långsättersvägen

1,34 km


Stora Sand

1,57 km


Bönerud

1,62 km


Björkenäs

2 km


Gluggstugan

2,37 km


Vingåker station

16,96 km


Kumla station

27,88 km


Örebro Södra station

28,99 km


Örebro C

29,12 km


Hallsberg station

30,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,62 km
    6 min
    16 min
    1 tim 6 min
  • Hållplats
    Långsättersvägen
    1,34 km
    3 min
    9 min
    38 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.