Till salu
Viktor Dahléns Väg 157 B
Utgångspris
2 295 000 kr
Barnvänligt radhus på lugna Viktor Dahléns väg i Mosås
Välkommen till Viktor Dahléns väg 157B
I barnvänliga och populära Mosås saluförs nu detta parhus om 120 kvm med 5 rum och kök.
Bostaden som uppfördes 2016 är väl omhändertagen, det är bara att flytta in och njuta av allt som ett nyproducerat hem erbjuder.
Här får du som köpare mervärden i form av dubbla badrum, altan i soligt syd-västläge, fullutrustat kök samt gott om förvaring i två klädkammare och förråd. Modernt boende med stilrena materialval och öppen planlösning mellan kök/vardagsrum som ger trevliga sociala sällskapsytor. I dagsläget har bostaden fyra sovrum men det finns möjlighet att göra om ett av sovrummen på övervåningen till ett allrum/tv-rum.
På baksidan av huset finns en altan som bjuder på gott om sol under eftermiddagen, här finns även gräsmatta och ett förråd.
Framför bostaden finns en uppfart med utrymme för två bilar.
Här bor man i ett familjärt och barnvänligt område med närhet till förskola och skola årskurs 1-6. Bra kommunikation med buss in mot city samt Marieberg Galleria där flertalet shoppingaffärer, restauranger och livsmedelsaffärer finns. Ett väldigt omtyckt område, perfekt för familjen!
2 295 000 kr
120 kvm
6 441 kr/mån
5 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Fred?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entréhall (Bottenvåning)
Välkomnande entréhall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder. Här finns en hatthylla och en pargarderob.
Golv - Parkett.
02
Kök (Bottenvåning)
Fullutrustat kök i öppen planlösning till matplats och vardagsrummet.
Köket är utrustat med vitvaror av Bosch i ett enhetligt rostfritt utförande, svart bänkskiva och ett svart kakel.
Glaskeramikhäll, spisfläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, kyl och frys.
Golv - Parkett.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med utgång till den härliga uteplatsen i syd-/västläge eftermiddagssol.
04
Badrum (Bottenvåning)
Badrum med plastmatta på golvet och våtrumsskivor på väggarna.
Badrummet är utrustat med en duschplats, wc, tvättställ med underskåp, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt en Nibe frånluftsvärmepump.
05
Sovrum 1 (Bottenvåning)
En garderob.
Golv - Parkett.
06
Läshörna (Ovanvåning)
Direkt ovanför trappan möts vi av ett utrymme som är perfekt för läshörna eller kontorsplats.
Golv - Parkett.
07
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med plastmatta på golvet och våtrumsskivor på väggarna.
Badrummet är utrustat med duschplats, wc och tvättställ med lådor undertill.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
En garderob.
Golv - Parkett.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Fransk balkong.
Golv - Parkett.
10
Sovrum 4 (Ovanvåning)
En garderob.
Golv - Parkett.
11
Klädkammare
I bostaden finns även en klädkammare på varje våningsplan samt ett förråd med hyllor på bottenvåningen.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (4 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016
Varje bostad har egen Frånluftsvärmepump (Mekanisk frånluft med värmeåtervinning)
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-18
Maria Hyborn, Energio AB
04
TV/Internet
Fiber finns, bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal.
05
Altan
Härligt uteplats i syd-/västläge vilket innebär att du kan njuta av solen under större delen av eftermiddagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Egen parkering på uppfarten framför bostaden
01
6 441 kr/mån
I månadsavgiften ingår: Vattenförbrukning och sophämtning
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning, uppvärmning, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
(Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal för internet och tv-kanaler om den vill)
127 kr/mån
6038 kWh/år
1 300 kr/mån
30 kr/mån
1 457 kr/mån
4
Månadsavgiften är uppdelad i två delar.
1. Avgift bostad 6.141kr/månad.
2. Vattentillägg 300kr/månad.
Totalt 6.441kr/månad
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
8,44602
0,0844602
8,31505
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Mosjöäng 1.
Bostadsrättsföreningen Mosjöäng 1 äger fastigheten Örebro Törsjö 3:215. Föreningen består av 12 bostadsrätter.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.
1 235 465 kr
Avgift
6 441 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår: Vattenförbrukning och sophämtningKommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för elförbrukning, uppvärmning, hemförsäkring och bostadsrättstillägg.(Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal för internet och tv-kanaler om den vill)
Försäkring
127 kr/månÅrlig elförbrukning
6038 kWh/årHushållsström
1 300 kr/månBostadsrättstillägg
30 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 457 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Månadsavgiften är uppdelad i två delar.1. Avgift bostad 6.141kr/månad.
2. Vattentillägg 300kr/månad.
Totalt 6.441kr/månad
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
8,44602Andel av årsavg.
0,0844602Andelstal insats
8,31505Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Mosås
Söder om Örebro växer det snabbt och här trivs den avslappnade barnfamiljen med närheten till både skogen och Marieberg Köpcentrum. Utanför dörren väntar ett tryggt kvarter med mycket gemenskap. Här kan du utforska skogsstigar någon minut från huset.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolan Mosjö förskola samt grundskolan Mosjö skola F-6.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av länsbuss nr 701 eller stadsbuss nr 1.
04
Natur och fritid
Mosås är ett familjärt bostadsområde med blandad bebyggelse. I området finns ett flertal lekplatser och fotbollsplan. I området finns det möjlighet att utöva golf och fotboll i föreningarna Mosjö GK och Mosjö SK.
05
Affärer och restauranger
I närområdet finns Mariebergs köpcentrum med ett stort utbud av butiker bl a Mariebergs Galleria, IKEA, Bauhaus och mataffärer m.m. Det finns även en pizzeria, en obemannad gårdsbutik samt en delikatessbutik i Mosås.
Följ länken till Mariebergs Galleria - https://marieberg-galleria.steenstrom.se/
Pizza Garden i Mosås
693 m
Mosjö Golfrestaurang
808 m
IKEA Restaurang Örebro
2,3 km
Max Burgers
2,41 km
Naya Kolgrill Örebro
2,42 km
Mosjö skola
202 m
Mosjö förskola
382 m
Törsjö förskola
525 m
Mariebergs förskola
3,32 km
Mariebergsskolan
3,42 km
Prästgården gårdsbutik
379 m
Coop Forum Marieberg
2,84 km
Lidl
5,82 km
Issa Star
6,91 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
7,71 km
X:-tra
8,95 km
Viktor Dahléns väg
97 m
Brännbollsplan
536 m
Mosås
558 m
Mosjö kyrka
642 m
Mosås Stormbacka
724 m
Kumla station
7,65 km
Örebro Södra station
8,77 km
Örebro C
9,88 km
Hallsberg station
14,46 km
Frövi station
32,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde54 m1 min1 min1 min
-
Sjö570 m3 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
