Till salu

Yxstabacken 604 N

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Yxstabacken— Örebro

Yxstabacken 604 N

Till salu

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Örebro - Yxstabacken

Parhus med villakänsla och det perfekta solläget. På landet, fast nära stan!

Mycket fint parhus med stor härlig trädgård i familjevänligt område. Här får du den perfekta mixen mellan stadsliv och lantliv. Det tar 15 min med bil från Yxstabacken till city och 6 min med bil till det närliggande bostadsområdet Hovsta. I Hovsta finns flera förskolor, låg- och mellanstadieskola, minilivs, idrottsförening mm. I området Yxstabacken bor mestadels familjer och naturen är en av dina närmsta grannar. Inom 10 min cykelavstånd når du den lilla sjön Lången, med badplats, skridskois och fina omgivningar.

Parhuset byggdes 2018 och har genomgående hög standard samt fiber indraget. Idag finns tre sovrum men det går att inreda ytterligare ett sovrum i allrummet på övervåningen. Här får du gott om vardagslyx i form av bland annat tre uteplatser med solchans större delen av dagen. På baksidan kan du dessutom njuta av det härliga spabadet. För familjemedlemmar med spring i benen, eller som kanske har önskemål om en studsmatta, sandlåda mm finns det en stor trädgård på baksidan och på sidan av huset. Fullutrustat kök av märket HTH. En nybyggd köksö bidrar till fina sällskaps- och avställningsytor. Två helkaklade badrum där ett av dem utrustats med både dusch och bubbelbadkar. På gaveln finns ett eget förråd och carport. Härifrån kan du kliva direkt in i tvättstugan genom den praktiska grovingången.

Välkommen till charmiga och populära Yxstabacken, strax utanför stan!

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

118.8 kvm

Avgift

8 000 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 11 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Yxstabacken 604 N.

Anmäl intresse

Sofia Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 01

070-758 62 01

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomnande entréhall med ett lättstädat marmorgolv som sedan övergår i det enhetliga ekparkettgolvet som löper vidare in i övriga rum. Här finns avhängningsutrymme vid hatthyllan direkt innanför dörren.

02 Vardagsrum

Ljust och hemtrevligt vardagsrum i öppen planlösning till köket. Härifrån kan du kliva ut på altanen i västerläge med den underbara eftermiddags-/kvällssolen.
Golv - Ekparkett.

03 Kök

Fullutrustat kök av märket HTH med vitvaror av Electrolux och Husqvarna. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, mikrovågsugn, varmluftsugn, kyl, frys samt en bänkskiva av sten. Ny köksö (2023).
Golv - Ekparkett.

04 Sovrum

Golv - Ekparkett.

05 Badrum

Helkaklat badrum med vackert marmorgolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med duschplats, wc och tvättställ.

06 Tvättstuga och groventré

Helkaklat badrum med vackert marmorgolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med duschplats, wc och tvättställ.

07 Övre plan: Allrum

Ljust och fint allrum med högt i tak. Här finns utrymme för soffa och tv-möbel. För den som önskar ytterligare ett sovrum så går det även att avgränsa detta rum till ett sovrum.
Golv - Ekparkett.

08 Sovrum

Rymligt och fint sovrum med utgång till balkongen i västerläge.
Tre garderober.
Golv - Ekparkett.

09 Sovrum

Golv - Ekparkett.

10 Klädkammare

Klädkammare som även kan användas som lekrum.
Golv - Ekparkett.

11 Badrum

Stort och lyxigt badrum med bubbelbadkar, duschplats, wc och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118,8 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Varje bostadsrättsinnehavare har en egen Nibe Frånluftsvärmepump som förser bostaden med både värme och ventilation.
På entréplan finns vattenburen golvvärme och på övervåningen är det radiatorer.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

05 Uteplats och balkong

Vid entrén möts vi av en altan i österläge som bjuder på morgonsol.

På baksidan finns en stor altan i västerläge, vilket innebär sol större delen av eftermiddagen och kvällen. Här står även ett spabad.

Balkong i västerläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Kallförråd finns innanför carporten

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till varje bostad finns en egen carport.

Ekonomi

01

Avgift

8 000 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl kallvatten, sophantering, carport.

Hushållsel, värme, varmvatten

2 300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 479 kr

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

Andel av årsavg.

0,25

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Yxtabacken fyra. I föreningen finns 4 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Brf Yxtabacken fyra äger fastigheterna Örebro Yxta 4:15 och 4:16. Föreningen består av 4 bostadsrätter som är fördelade på två parhus. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Bergslagen.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 549 691 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi