Behållare Behållare

Sörbyängen, Örebro
Åbroddgatan 7

Boarea
56 kvm
Avgift
3 197 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Ljus och fin tvårummare med balkong i norrläge som bjuder på morgonsol. Nybyggt 2019

Välkommen upp till andra våningen (hiss finns) till denna ljusa tvårummare om 56 utmärkt planerade kvadratmeter och med balkong.
I lägenheten möts vi av en välkomnande entréhall med goda förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Härifrån tar ni er sedan vidare till den sociala ytan med det ljusa vardagsrummet som har en öppen planlösning in till köket. Ljuset är påtagligt med många fönster och utgång till den stora balkongen.
Helkaklat badrum med eldriven golvvärme, här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Sovrummet inrymmer tre garderober och har även en balkongdörr ut till balkongen.
Hissen går hela vägen upp till vinden där förråd finns som följer lägenheten.

Här bor du med närhet till allt man kan önska i Sörbyängen. Gustavsviks 18-håls golfbana ligger inom bekvämt promenadavstånd och du har även nära till Mataffärer bl.a. Ica Maxi och Coop Forum samt Centrum med det stora utbudet av butiker och restauranger. För dig som gillar att motionera finns både skidbacken "Sörbybacken" och även den populära "trappan" eller varför inte testa på höghöjdsbanan. Här finns även fina promenadstråk i Sörbyskogen och naturreservatet Reträtten. I Markaspåret finns en fin motionsanläggning med spår för promenad, löpning och MTB. Ska du studera så passar detta område dig perfekt med gångavstånd till Örebro Universitet. Goda bussförbindelser i närhet till bostadsrättshuset.
Ett toppenläge för många!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljus och fin tvårummare med balkong i norrläge som bjuder på morgonsol. Nybyggt 2019

Välkommen upp till andra våningen (hiss finns) till denna ljusa tvårummare om 56 utmärkt planerade kvadratmeter och med balkong.
I lägenheten möts vi av en välkomnande entréhall med goda förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Härifrån tar ni er sedan vidare till den sociala ytan med det ljusa vardagsrummet som har en öppen planlösning in till köket. Ljuset är påtagligt med många fönster och utgång till den stora balkongen.
Helkaklat badrum med eldriven golvvärme, här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Sovrummet inrymmer tre garderober och har även en balkongdörr ut till balkongen.
Hissen går hela vägen upp till vinden där förråd finns som följer lägenheten.

Här bor du med närhet till allt man kan önska i Sörbyängen. Gustavsviks 18-håls golfbana ligger inom bekvämt promenadavstånd och du har även nära till Mataffärer bl.a. Ica Maxi och Coop Forum samt Centrum med det stora utbudet av butiker och restauranger. För dig som gillar att motionera finns både skidbacken "Sörbybacken" och även den populära "trappan" eller varför inte testa på höghöjdsbanan. Här finns även fina promenadstråk i Sörbyskogen och naturreservatet Reträtten. I Markaspåret finns en fin motionsanläggning med spår för promenad, löpning och MTB. Ska du studera så passar detta område dig perfekt med gångavstånd till Örebro Universitet. Goda bussförbindelser i närhet till bostadsrättshuset.
Ett toppenläge för många!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkomnande entréhall med bra förvaringsmöjlighet i form av tre garderober.
Golv - Parkett.
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum med utgång till balkongen.
Golv - Parkett.
Kök
Ljust och fint kök som är utrustat med Induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin och en kombinerad kyl/frys.
Från köket är det öppen planlösning in till vardagsrummet.
Golv - Parkett
Sovrum
Sovrum med tre garderober och utgång till balkongen.
Golv - Parkett.
Badrum
Helkaklat badrum med duschplats, wc, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt eldriven golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Till- och frånluftsventilation med återvinning.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play, 100 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.
Balkong
Rymlig balkong i norrläge med morgonsol.
Förråd
Beskrivning, förråd
Vindsförråd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 30 parkeringsplatser i föreningen, med eluttag. Hyra: 400 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
3 197 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive Värme, vatten, bostadsrättstillägg och Telia Triple play (tv-kanaler, internet och ip-telefoni)
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Kommentar, andelstal
Andelstal Area: 2,64026
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Söderängarna 2 i Örebro.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Brf Söderängarna 2 i Örebro består av 32 bostadsrätter med adresserna Åbroddgatan 5-7.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även det kollektiva bostadsrättstillägget finns.
Övriga utrymmen i föreningen
Vindsförråd som tillhör lägenheten finns.
Cykelparkering under tak.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 197 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive Värme, vatten, bostadsrättstillägg och Telia Triple play (tv-kanaler, internet och ip-telefoni)
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Kommentar, andelstal
Andelstal Area: 2,64026
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

Fördelar med området

Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.

Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.

Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se

Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.

Använd kartan
X
Platser
    • Ekonomicentrum
      133 m
    • Sushi Fresh
      278 m
    • Sooshi Örebro
      338 m
    • Sörby Grill & Pizzeria
      418 m
    • Gusta Restaurang
      447 m
    • Norlandia
      107 m
    • Nödlanda förskolor
      200 m
    • Norlandia Förskolor Basilikan
      234 m
    • Sörbyängsskolan
      385 m
    • Änglandaskolan
      461 m
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      793 m
    • Liva Livs
      2,15 km
    • Hemköp
      2,56 km
    • AliBaba - mataffär Örebro
      2,57 km
    • Balkan Mat i Örebro
      2,75 km
    • Karlsdalsallén
      184 m
    • Loftbodsgatan
      596 m
    • Stallgatans Gruppbostad
      603 m
    • Termikgatan
      613 m
    • Fatbursgatan Ladugårdsängen
      672 m
    • Södra station
      2 km
    • Örebro C
      2,83 km
    • Kumla station
      14,82 km
    • Hallsberg station
      21,67 km
    • Frövi station
      25,24 km
Avstånd
  • Grönområde
    101 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation - Södra station
    2 km
    7 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats - Karlsdalsallén
    184 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    269 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.