Åkerbärsgatan 2B / Nya Hjärsta / Örebro

Tegelhus med 7 rok i familjärt villaområde!

Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea/biarea
137/73 kvm
Driftkostnad
59 772 kr/år
Tomtarea
624 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Lör 28 nov 11:00-12:30

    Anmälan krävs / Anmäl dig via onlinebokning eller skicka ett mail till - magnus.olofsson@maklarhuset.se

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till detta funktionella 1½ plans hus med källare i familjära villaområdet Nya Hjärsta. Huset är fördelat på 7 rok, varav 4 sovrum med en boyta på 137 m² + 73 m² i källaren.

Entréplanet erbjuder kök med matplats, vardagsrum med fungerade kamin, allrum med utgång till baksida, 2 sovrum och separat wc. Övre plan med allrum, 2 sovrum och separat wc. Källare med hobbyrum, bad-/duschrum/bastu/tvättstuga, pannrum och gott om förvaringsutrymme. På baksidan i söder läge finns utrymme för hela familjen att njuta av sommaren på det rymliga trädäcket som är ca 120 kvm samt finns en nedsänkt pool.

Huset värms upp via fjärrvärme med vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övriga plan. Grusad uppfart på framsidan med möjlighet för parkering av ett flertal bilar. Här bor man med närhet till busshållplats, smidigt också för pendlaren då man snabbt kommer ut på E18/E20. I området finns även skola F-6 och livsmedelsbutik. Välkommen till visningen - anmälan krävs!

Bilder
Sponsrade länkar
Fastighetskarta
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Hall
    Renoverat 2008 - Golv: klinker. Spotlights i tak. Städskåp.
  • Kök
    Renoverat 2006 - Golv: laminat. Utrustning: rostfria vitvaror - spishäll, fläkt, diskmaskin (2015), kyl (2019), inbyggd micro, inbyggd ugn, Etna sten ovan bänk som stänkskydd och spotlight i tak.
  • Vardagsrum
    Renoverat 2007 - Golv: laminat. Kamin (godkänd).
  • Allrum
    Byggt/renoverat 2017 (tidigare altan) - Golv: laminat. Spotlights i tak. Utgång till baksida med trädäck på ca 120 kvm.
  • Sovrum/allrum
    Renoverat 2007 - Golv: laminat. Garderobsvägg. Spotlight i tak.
  • Sovrum
    Renoverat 2006 - Golv: laminat. Garderobsvägg med glasskjutdörrar samt med garderobsinredning. Spotlight i tak.
  • Separat wc
    Renoverat 2008 - Golv: klinker. Väggar: delvis kakel. Utrustning: wc, fläkt, tvättställ med under-/ och överskåp samt finns ett väggskåp.
  • ÖVRE PLAN
  • Allrum
    Golv: heltäckningsmatta. Takkupa. Klädkammare. Sidovind/kallförråd.
  • Sovrum
    Golv: plastmatta. Sidovind/varmförråd.
  • Sovrum
    Golv: laminat. Förvaringsutrymme i snedtak. Sidovind/varmförråd.
  • Separat wc
    Golv: våtrumsmatta. Väggar: tapet. Utrustning: wc, tvättställ och skåp.
  • KÄLLARE
  • Hall
    Golv: laminat. Två inbyggda garderober och förråd under trapp.
  • Hobbyrum:
    Tidigare garage
  • Klädesrum/förvaring
    Golv: laminat. Två garderobsväggar.
  • Bad-/duschrum/bastu/tvättstuga
    Golv: våtrumsmatta. Väggar: delvis träpanel och tapet. Utrustning: badkar, duschkabin, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
  • Pannrum
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    137 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    73 kvm
  • Totalareal:
    624 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ plan med källare
  • Byggnadsår:
    1959
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä och betong
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd från 2006-02-23 till 2006-05-03. Resultat/årsmedelvärde - 120 bq.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme - vattenburen golvvärme i entréplan och radiatorer i övriga utrymmen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck på baksidan ca 120 kvm med nedsänkt pool. Trädäck och poolen byggdes 2011-2012, linern i poolen är bytt 2015. Poolen är byggd med en plåtstomme och liner, 3,6 m i diameter och kan fyllas med ca 12 kubik.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus. Finns även en påbörjad förrådsbyggnad vid sidan av huset. Finns material för färdigställande av förrådet som ingår i köpet.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart parkeringsutrymme för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    624 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    I trädgården finns ett växthus samt körsbärsträd och persikoträd.
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    20 290 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2019-07-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2019-07-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1967
    Örebro Kommun
    Box 30000 70135 Örebro
  • Planbestämmelser
    Sagån, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19570320), Del Av Längbro Församling(område Mellan Västerleden Och Åkervägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19540430)
Övrigt
  • Enligt fastighetstaxeringen är husets boyta 115 kvm. Säljaren har byggt in och isolerat tidigare altan till allrum och mätt upp till 22 kvm. Angiven boyta är 115 kvm + 22 kvm = 137 kvm.

    Ytterdörr med kodlås - Yale Doorman.

    Tomträtten kostar 379.600:- att friköpa. Nuvarande avgäldperiod löper ut 2029-07-01 fram tills dess är tomträttsavgälden 20.290:-/år. Vad avgälden blir under nästa period kan inte anges förrän år 2028.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 066 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 264 000 kr
  • Markvärde:
    802 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    20 290 kr/år t.o.m. 2019-07-01
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1959
  • Uppvärmning:
    23 423 kr/år
  • Försäkring:
    7 329 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 856 kr/år
  • Renhållning:
    1 285 kr/år
  • Sotning:
    130 kr/år
  • Elkostnad:
    22 749 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    59 772 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Beräknad förbrukning fjärrvärme 25.198 kwh. Beräknad förbrukning hushållsström 17.528 kwh.
  • Upplåtelseform:
    Tomträtt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 379 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 066 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 264 000 kr
Markvärde :
802 000 kr
Tomträttsavgäld
20 290 kr/år t.o.m. 2019-07-01
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Uppvärmning :
23 423 kr/år
Försäkring :
7 329 kr/år
Vatten och avlopp :
4 856 kr/år
Renhållning :
1 285 kr/år
Sotning :
130 kr/år
Elkostnad :
22 749 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 772 kr/år
Beskrivning av kostnader
Beräknad förbrukning fjärrvärme 25.198 kwh. Beräknad förbrukning hushållsström 17.528 kwh.
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 379 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Skola
    317m
    Parkområde
    498m
    Parkområde
    247m
    Parkområde
    478m
    Parkområde
    295m
    Busshållplats
    122m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 215 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,01 km
  • 6 min
  • 4 min
  • 14 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Åkerbärsgatan 2B
Stor och härlig inbyggd altan med golvvärme för åretruntbruk
Jan Nydén + 1
Stora förvaringsutrymmen
Jan Nydén + 1
Trevliga grannar
Jan Nydén + 1
Nära kollektivtrafik
Jan Nydén + 1
Tillräckligt parkeringsutrymme
Jan Nydén + 1
Barnvänligt område
Jan Nydén + 1
Grön omgivning
Jan Nydén + 1
Solig trädgård
Jan Nydén + 1
Området

Nya Hjärsta

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.

Skolor och barnomsorg

I området finns fyra förskolor – Opalen, Emilia, Blåklinten och Växthuset samt grundskolan Wallerska skolan F-6.

Kommunikationer

Till området Nya Hjärsta tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje nr 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.

Natur och fritid

Området Nya Hjärsta/Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Området erbjuder även fin badanläggning.

Restauranger och Affärer

I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Söder om Nya Hjärsta finns bostadsområdet Varberga där Maria kyrkan är belägen. I området finns även vårdcentral. I närområdet Mellringe finns återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html

Fördelar

#Bussar
#Lugnt
#Sport och friluftsliv
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Simhall
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn